众所周知，实践是检验真理的唯一标准，每当我们结束一阶段的任务，我们需要做好写报告的准备。报告可以从哪些方面写好呢？根据您的要求，趣祝福编辑为您整理了以下相关信息：“估价报告”，希望我的想法能够启发您的思考！此外，关于范文大全，您还可以浏览个人的借款简单合同(集合7篇)。
估价报告 篇1
某企业拟进行贷款，委托评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方提供贷款提供客观、公正的价格依据。
请依据以下给定的条件分析并回答下列问题：
（1）抵押价格评估提供的是抵押物在设定抵押权时的正常市场价格，评估过程中应注意哪些问题？
（2）若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。
（3）对宗地进行评估&考试大&时，可选择哪两种方法，简述所用方法的基本程序。
（4）若待估宗地为划拨用地，请简述评估的技术路线。
（5）抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。
答案：
1．答题要点
（1）注重预期风险；
（2）分析市场变现能力；
（3）考虑抵押期间的耗损；
（4）测算成本构成。
2．答题要点
（1）年期的设定：本例中应设定为工业用地法定出让年限50年；
（2）地价内涵对应的土地权利应为集体土地使用权；
（3）特殊说明中应注明：某企业将待估宗地集体土地使用权向银行抵押贷款需经待估宗地的集体土地所有者某村民委员会同意并出具书面证明
在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有。
3．答题要点
可选择市场比较法和成本逼近法
（1）市场比较法的估价程序：
搜集交易资料；选取比较交易实例；建立价格可比基础；进行交易情况修正、交易期日、区域因素、个别因素、土地使用年期、容积率修正；求取比准价格。
（2）成本法估价程序
①搜集征地或拆迁取得土地的一般费用资料，计算土地取得费A。
②搜集土地管理费、耕地占用税、耕地开垦费、新菜地开发建设基金等相关费率或标准，计算相关税费B。
③搜集待估宗地所处区域土地开发费一般资料，计算土地开发费用C。
④搜集利息率，计算投资利息D；
⑤搜集投资利润率，计算投资利润E；
⑥搜集当地土地增值收益率，计算土地增值收益F；
⑦搜集当地土地还原利率，按土地价格=（A+B+C+D+E）×
估价报告 篇2
司法鉴定测评报告
一、本次司法鉴定实践的主要目的
1、通过司法鉴定实习，使学生了解司法鉴定的基本原则及其相关内容，掌握法律的基本理论，学会运用法律知识解决日常生活中出现的实际问题，提高学生综合运用法律知识解决实际问题的能力，提高学生运用法律的观念，增强法学观点和法学理论进行分析和解决实际问题的能力。
2、通过司法鉴定实习，使学生了解本次实习的主要任务和目的，掌握司法鉴定实务的基本方法和相关知识，提高学生的实际操作能力，提高法律意识和应用法律意识，培养学生的法律责任意识。
二、我院本次实践的重点和要求
3、我院本次实践的主要任务是为了进一步加强学生的实践能力，进一步检验学生的综合素质，培养学生理论联系实际的能力和实事求是的思想和良好的工作作风，为社会主义法治建设贡献一份力量，进一步促进法制社会和谐稳定的发展。
4、我院本次实习的内容是对司法鉴定实习的相关内容进行了详细的了解，通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握了司法鉴定的相关知识。
5、通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，提高学生的综合素质，培养学生的理论联系实际的能力和实事求是的思考与总结。
三、我院本次实习的重点和主要的任务
6、通过司法鉴定实习，使学生了解司法鉴定实习的相关内容及相关知识，提高学生的实践能力和实事求是的态度，激发学生的热情，培养学生的创新意识和实事求是的精神。
7、通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。
8、通过对实习单位的相关事务的参与，使学生进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。
四、实习单位概况
一)我院本次实习的单位是我院本次实习的单位。
二)实习单位情况
我院本次实习单位共有28名学生(其中男生4名，女生21名)。
三)我院本次实习的目的和任务
9、进一步巩固专业课程教学理论知识，在实践中进一步提高理论与实践相结合的能力。
10、进一步提高学生的实际操作能力和运用法律技术解决实际问题的能力。
11、为学生提供适宜的实习环境、实习条件和实习过程。
四)我院本次实习的重点
12、进一步巩固专业课程教学理论知识，在实践中进一步提高理论与实践相结合的能力。
13、进一步提高学生的实践能力和运用法律知识解决实际问题的能力。
五)我院本次实习的主要任务是为了进一步提高学生的综合素质，提高学生的实践能力和应用能力。
六)我院本次实习的重点是为了实践锻炼学生的实践能力，以达到为学生今后就业、择业和就业的预期目标。
五、我院本次实习的内容
根据司法鉴定实习安排的要求，我院本次实习的重点是司法鉴定实习。实习时间为201x-201x年xx月xx日至201x年xx月xx日。在这期间，我院对我院的学生进行了一次系统的司法鉴定实习，对今后的专业课程学习和毕业实践环节奠定了较好的基础。
六、实习过程
14、我们于xx月xx日在实习单位实习，主要岗位是司法鉴定员、调查笔录员、司法鉴定员。
15、司法鉴定员、调查笔录员、调查笔录员、调查笔录员、调查笔录员、调查笔录员的岗位职责：
16)调查笔录是司法鉴定的重要依据，它是司法鉴定实习期间的工作计划与指南的具体体现。我们要认真学习司法鉴定员
估价报告 篇3
时光如电，岁月如梭，还清晰记得刚进大学时的情景，转眼间，大一生活已经结束，回顾这一年，应该说收获是多方面的：专业知识得到了极大的丰富，学习、工作、处世能力得到了很好的培养，思想政治素质得到了很大的提高，同时也提高了思考问题的能力、丰富了自身的人生经验等，在大学期间，我始终以提高自身的综合素质为目标，以自我的专业向就业转变为方向，树立正确的人生观、价值观和世界观，学好了会计方面的专业知识。下面我对各个方面进行简要的概括。
一、学习方面。我始终认为作为一名学生学习是最重要的，在大学期间我对学习一直很重视。在学习上，我态度认真、刻苦，努力钻研，具备了扎实的专业基础知识：我学的是会计专业，它要求认真细致严谨，所要掌握的工作方法多、难度大。在平时的学习中要不断的结合课本上的模拟案例，逐步扎实地掌握了专业知识，为了跟上社会需求，我还深入学习办公应用软件的使用。
二、工作能力方面。为了从各个方面锻炼和提高自己，适应将来激烈的社会竞争，把书本知识和实践结合起来，我积极参与学校的各种活动。这对我的组织能力、执行能力、交流能力、责任心等方面都是一次极强的锻炼。
三、人际交往方面。在大学期间，人际交往最主要的还是体现在同学关系上，总的来说，我与同学的关系都是比较融洽，没有发生什么不愉快的事情。在平时的生活和学习上能主动帮助同学，积极参加院学生会组织的活动，热情融入到学生会大家庭中去，处理好与同学、老师的关系。学生会的工作让我有机会和具有不同背景的人交往，在这些过程中很好的培养了我交际能力，也让我树立了正确的为人处世态度和处世原则。
四、思想政治素质方面。大学阶段不仅仅是学习专业知识、培养各种能力的时间，积极提高自身思想修养更是大学阶段咱们需要去努力做的。我在大学不断充实自己的知识以
外，还注意自己的个人素质的培养，使我以后更好的走向社会。
在这一年里我也发现了自身的不足，还有许多方面要不断的提高和完善，在今后我会继续努力，使自己的工作能力继续提高，专业知识用运到会计工作中，做到以学至用。
这一年，我学到了丰富的专业知识，培养了学习能力、工作能力、人际交往能力，提高了思想政治素质；这一年，我明白了该如何看待事物，学会了如何思考，懂得了如何规划自己的人生；也是这一年，丰富了我的人生经历，找到了我的人生信念，明确了我的人生方向。
自然，大一一年有我辛勤的付出，也有辅导员的精心培养和同学们的真诚帮助。我相信，大二我会表现的更不一般，在学习生活等方面走的更远。大一，这不是一个阶段的结束，而是另一阶段的开始，是我另一征程的起点，我相信在以后的人生道路上我能走的更好！
估价报告 篇4
××号《国有土地使用权有偿出让合同书》一起使用。
四、估价目的
为委托人了解估价对象市场价格提供价格参考。
五、估价时点
20xx年9月12日。
六、价格定义
估价中采用公开市场价值标准，即所评估出的客观合理价格应是在公开市场上最可能形成或成立的价格。
七、估价依据(略)
八、估价原则(略)
九、估价方法
估价人员在认真分析所掌握的资料并对邻近类似房地产进行实地查看、调查后，根据估价对象的特点及本次估价目的，遵照国家有关法律、法规、估价技术标准，对靴地块拟采取基准地价系数修正法、对委估建筑物拟采取成本法进行评估。
十、估价结果
估价人员经过实地查看和严密测算，确定估价对象在估价时点的市场价值为￥25762358元(人民币贰仟伍佰柒拾陆万贰仟叁佰伍拾捌元整)，单价2025元/㎡。
十一、估价人员(略)
十二、估价作业日期
20xx年9月12日～20xx年9月15日。
①按照《房地产估价规范》应选择两种估价方法。
十三、估价报告使用期限
本报告使用期限为一年，自20xx年9月15日至20xx年9月14日止。
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最新估价报告
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估价报告 篇1
2016年土地估价师《案例与报告》：土地估价目的考试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。A．最差 B．最低 C．居中 D．最高
2、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。【2004年考试真题】 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素
3、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用的三项统计指标依次为．【2007年考试真题】
A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地
4、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B．估价期日
C．估价机构对估价结果有解释权 D．估价结果的法律责任
5、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。A．经济特征 B．环境特征 C．经济效益 D．利用效益
6、收益还原法求得土地价格通常称为__。A．收益价格 B．比准价格 C．积算价格 D．地租价格
7、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。A：原始价值的摊销 B：原始价值的回收 C：价值的减价修正 D：折余价值的差额 E：时间因素
8、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。A：十一届三中全会 B：十二大 C：十三大 D：十四大 E：土地
9、预期收益原则可以在中得以应用。A：成本逼近法 B：市场比较法
C：成本法和剩余法
D：剩余法和收益还原法 E：时间因素
10、会计报表按照编制时间可以分为__。A．日报 B．月报 C．半月报 D．季报 E．年报
11、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由负责。A：县级以上人民政府土地行政主管部门 B：土地登记代理事务所
C：县级以上人民政府房屋管理部门 D：A和B均可 E：35％～50％
12、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。A．生产经营决策权 B．产品劳务定价权 C．人事管理权
D．对职工的刑事处罚权
13、耕地的承包期为__年。A．10 B．30 C．30～50 D．30～70
14、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度__一般商品价格的上升速度。A．高于 B．等于 C．低于
D．无法判断
15、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以__元以下罚款，对法人或者其他组织处以__元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。A．50，1000 B．100，2000 C．200，3000 D．300，5000
16、盘盈的固定资产应按计价。A：评估确认价值 B：市场价值 C：净值
D：重值完全价值 E：土地
17、某省进行城镇土地分等工作．该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。A：22．1 B：76．5 C：77．9 D：79．4 E：时间因素
18、建筑物折旧是指。
A：建筑物因时间经过所造成的损耗 B：建筑物的新旧程度 C：对建筑物的人为破坏
D：建筑物重置成本与残值率的乘积 E：时间因素
19、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。” A.市场租金及租期 B.合同租金及租期 C.合同租金与市场租金的差值及租期 D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率
20、《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起__日内，向人民法院起诉。A．10 B．30 C．60 D．90
21、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于。A：6．37％ B：6．12％ C：6．02％ D：6％
E：时间因素
22、对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。A：不同宗地的征地补偿标准 B：现行征地补偿标准 C：原有征地补偿标准
D：其他宗地的征地补偿标准
E：国家实行土地估价师资格认证制度
23、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。【2004年考试真题】 A：道路的宽度
B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数
D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素
24、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为__元/平方米。A．2000 B．2100 C．2625 D．2976
25、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计人企业应纳税所得额的是．【2006年考试真题】
A：上级主管部门下拨的住房基金 B：清产核资发生的固定资产评估增值 C：金融机构代发行国债取得的手续费收入
D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A：2 B：3 C：4 D：5 E：35％～50％
2、规定建筑容积率属于__方面的限制。A．土地使用管制 B．土地权利设置 C．相邻关系 D．征用权
3、城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为__三个档次。A．1% B．3% C．5% D．7% E．0%
4、凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有__。A．交易动机 B．预防动机 C．投机动机 D．发展动机 E．交换动机
5、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税
6、下列选项中，属于地价管理目的的有。A：促进土地的合理利用 B：防止国有土地收益流失
C：维护国家的利益，使国家利益达到最大化 D：规范土地估价的方法，提高土地估价精度 E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场
7、耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的__。A．20% B．30% C．40% D．50%
8、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有。A：科技水平B：供水状况 C：金融状况
D：邮电服务能力
E：城镇商业活动强度
9、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订__方案。A．供地 B．补充耕地 C．土地征收 D．农用地转用 E．征地补偿安置
10、如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品。A：供不应求 B：供过于求 C：供求平衡 D：价格均衡 E：黑市交易
11、下列关于土地整理的表述，正确的包括。
A：地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理 B：土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者共同承担
C：土地整理包括农用地整理和非农用地整理 D：现阶段土地整理的重点在农村地区
E：土地整理新增耕地面积的80％可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标
12、下列属于土地增值税扣除项目的是。A：取得土地使用权时所支付的金额 B：土地开发成本、费用
C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D：与转让房地产有关的税金 E：建设部规定的其他扣除项目
13、建筑物折旧的影响因素可归纳为。A：环境因素 B：物理因素 C：功能因素 D：经济因素 E：政策因素
14、土地估价是作为__进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。A．组织 B．国家 C．个人 D．单位
E．社会团体
15、按发行主体的不同，将债券分为__。A．公债券、金融债券、公司债券 B．国库券、银行债券、公司债券 C．公债券、银行债券、个体债券 D．国库券、金融债券、个体债券
16、土地抵押权、地役权由__登记，核发土地他项权利证明书。A．乡级以上人民政府国土资源行政主管部门 B．乡级以上人民政府
C．县级以上人民政府国土资源行政主管部门 D．县级以上人民政府
17、租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过__年。A．5 B．8 C．10 D．15
18、土地条件调查包括。A：土地自然要素调查 B：能源调查
C：社会经济条件调查 D：地形调查 E：资源调查
19、《城市房地产管理法》规定为房地产交易的基本制度。A：房地产价格申报制度 B：房地产价格评估制度 C：房地产价格认定制度
D：房地产价格评估人员资格认证制度 E：国有土地有偿有期限使用制度
20、《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括__。
A．维护被征地农民合法权益原则 B．同地不同价原则 C．同地同价原则 D．协调平衡原则 E．公开听证原则
21、《基本农田保护条例》规定，制定该条例的法律依据有。A：《农业法》
B：《城市房地产管理法》 C：《城乡规划法》 D：《土地管理法》 E：《物权法》
22、有权申请行政复议的邢某死亡，他的可以申请行政复议。A：表哥 B：父母 C：配偶 D：子女 E：哥哥
23、《土地估价师资格考试管理办法》规定，扰乱考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告，考试成绩无效__个考试内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。A．1 B．2 C．3 D．4
24、经济分析将不同的市场结构分为。A：完全竞争市场 B：完全垄断市场 C：垄断竞争市场 D：寡头垄断市场 E：福利市场
25、在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。A．通过房地产中介公司进行正常市场交易 B．母公司将土地作价转让给子公司 C．外籍华人购买先辈曾居住过的房屋 D．公司将单位职工宿舍作价出售给职工 E．经济适用房交易
估价报告 篇2
房地产估价报告是一份综合性的文件，旨在对特定房地产资产进行价值评估。这是一项重要的工作，因为准确的估价报告不仅能够帮助房产所有者了解其资产价值，还能为金融机构、投资者和政府机构提供可靠的决策依据。本文将详细介绍房地产估价报告的内容和编写过程，以及它在房地产市场中的重要性。
一、报告的结构
1. 报告概述
在报告的开头，我们通常会对房地产资产进行简要描述，包括其所在地区、土地面积、建筑物外观和内部布局。我们还会提供相关的市场背景信息，如该地区的经济状况、人口统计数据以及附近的基础设施情况。
2. 估价方法
为了估计房地产的市场价值，我们使用了多种方法和技术。例如，我们可能采用比较法，与类似的房地产资产进行比较并计算出一个合理的市场价值。同时，我们还会考虑收入法，通过对房地产收入的预测和现金流量分析来估计市场价值。我们也会使用成本法，即计算重建或替换资产所需的成本，并考虑折旧和磨损，从而得出市场价值。
3. 资产评估
在本节中，我们会详细描述房地产资产的各个方面，包括土地和建筑物。我们会提供土地的详细信息，如土地用途、出让条件和规划要求等。对于建筑物，我们会描述其结构、面积、建筑材料和装修程度。我们还会考虑附属设施，如停车场、游泳池和绿化带等，对这些因素进行评估，并将其纳入估价报告中。
4. 市场分析
在市场分析部分，我们会对该地区的房地产市场进行综合分析。我们会考虑供需关系、销售价格趋势、租赁市场和竞争情况等因素。通过这些分析，我们能够更好地评估该资产的市场价值并预测未来的市场走势。
5. 估价结果和建议
报告的最后一部分将包括我们对房地产资产市场价值的最终估计，并提供个人或机构的具体建议。我们会总结报告的主要发现，并指出估值过程中可能存在的不确定性因素。我们还会提供有关改善房地产市值的建议，如装修、优化使用或改变土地用途等。
二、报告编写过程
1. 数据收集和市场调研
为了编写准确的估价报告，我们首先需要收集大量的数据。我们会联系当地的政府机构和房地产经纪人，以获取土地和建筑物的详细信息。我们还会进行现场考察，对土地和建筑物进行实地测量和评估。在收集到足够的数据后，我们将进行市场调研，了解当地的房地产市场动向和趋势。
2. 估价模型和计算
在数据收集和市场调研的基础上，我们将使用各种估价方法和模型进行计算。我们会综合考虑比较法、收入法和成本法的结果，并基于市场分析的数据进行调整。通过这些计算和模型，我们能够得出一个合理的市场价值范围。
3. 报告撰写和审查
一旦完成估价计算，我们将开始撰写估价报告。报告的撰写包括描述资产、陈述分析结果和提供建议。在撰写过程中，我们将对报告进行严格的审查，以确保数据的准确性、逻辑的严谨性和专业性的高度。
三、房地产估价报告的重要性
1. 帮助房产所有者了解资产价值
房地产估价报告能够帮助房产所有者了解其资产的市场价值。这对于购买、售卖或抵押房地产资产至关重要。准确的估价报告能够为房产所有者提供可靠的信息，指导他们做出明智的决策。
2. 为金融机构和投资者提供决策依据
金融机构和投资者通常需要对房地产资产进行估值，以作为他们的投资决策依据。一个精确的估价报告能够帮助金融机构和投资者了解潜在投资的风险和回报，并帮助他们做出明智的决策。
3. 政府机构的土地管理
政府机构对土地拥有和管理也需要房地产估价报告。这些报告能够为政府机构提供有关土地市场趋势和土地用途优化的信息，为土地规划和管理提供依据。
小编认为，房地产估价报告是一份详细、具体且生动的文件，对特定房地产资产进行价值评估。通过数据收集、市场调研、计算和报告撰写等过程，我们能够为房产所有者、金融机构和政府机构提供准确、可靠的信息，帮助他们做出明智的决策。这份报告在房地产市场中的重要性不可忽视，对于促进市场的稳定和发展起着关键作用。
估价报告 篇3
2015年土地估价师《案例与报告》资料：交通运输用地估
价考试试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、依据有关法律规定，我国土地所有权分为。A：国有土地所有权和农民集体土地承包权 B：国有土地所有权和集体土地所有权
C：国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权 D：国有建设用地所有权和国有农用地所有权 E：35％～50％
2、耕地占用税实行税率。A：比例 B：定额 C：超额累进 D：超率累进 E：土地
3、经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按公式测算。
A：原使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格 B：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格 C：新使用条件下出让土地使用权原市场价格—划拨土地使用权原市场价格 D：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30％ E：合法性
4、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。A．市场结构不同 B．折旧现象不同
C．地价上升速度呈缓慢趋势 D．地价主要由地产需求决定
5、耕地占用税的特点包括__。A．具有行为税的特点 B．征税对象为国有土地 C．征税对象为个体用户
D．具有税收用途补偿性的特点 E．实行一次性征收
6、决定建筑物价格的最基本因素是。A：材料价格 B：房产市场状况 C：建筑物成新度 D：重置价 E：时间因素
7、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。A：交易底价 B：公告价格 C：基准地价 D：标定地价 E：时间因素8、2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例)的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高__倍。A．1 B．2 C．3 D．4
9、不属于其他货币资金核算范围的是__。A．银行汇票存款 B．在途货币资金 C．外汇存款 D．外埠存款
10、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（）。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
11、某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为__万元。A．91.85 B．71.82 C．86.18 D．90.72
12、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素
13、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】 A：城市体系 B：城市建设和发展模式
C：城市性质、规模和发展方向 D：城市性质和建设模式 E：土地
14、土地统计的含义不包括。A：土地统计资料 B：土地统计方法 C：土地统计工作 D：土地统计科学 E：35％～50％
15、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。A．社会 B．自然 C．经济 D．气候
16、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。A．坚持耕地总量动态平衡
B．坚持加快经济发展，提高经济效益 C．坚持最严格的国土资源管理制度
D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针
17、资产清查是资产评估的前期准备，一般由（）完成。A．评估机构 B．审计事务所 C．委托单位
D．资产管理部门
18、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺
B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用
E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值
19、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除。A：20％以内 B：20％ C：10％以内 D：10％ E：土地
20、是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。A：宽深比率 B：地价分配率 C：容积率
D：深度百分率 E：时间因素
21、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于__。A．6.37% B．6.12% C．6.02% D．6%
22、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。A．公平B．效率 C．专制 D．稳定 E．自由
23、申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。A．国务院
B．省级以上人民政府 C．市级以上人民政府
D．乡(镇)级以上人民政府
24、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除．【2007年考试真题】 A：20％以内 B：20％ C：10％以内 D：10％ E：土地
25、我国土地所有制是。
A：国家和集体二级所有的制度 B：国家和个人二级所有的制度 C：集体和个人二级所有的制度
D：国家、集体、个人三级所有制度 E：35％～50％
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、以下说法正确的是。
A：在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主
B：在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以外以路线价为主，里地线以内以区域平均基准地价为主
C：路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估 D：路线价评估主要用于工业用地的评估 E：几条街道可以设立同一个路线价
2、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括__。A．全国土地利用总体规划 B．重庆市的土地利用总体规划
C．重庆市××县的土地利用总体规划 D．杭州市的土地利用总体规划 E．深圳市的土地利用总体规划
3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A．工业、商业用地 B．行政机关建设用地 C．商品住宅用地 D．娱乐用地
E．旅游等各类经营性用地
4、下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。A．地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B．监测点地价应根据市场变化定期评估
C．利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D．地价监测以年为固定监测周期
E．地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
5、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。A．客观 B．实质 C．支付
D．待估价房地产实际
E．市场比较法评估得到的
6、担保物权的担保范围包括__等。A．主债权及利息 B．违约金 C．定金
D．损害赔偿金
E．实现担保物权的费用
7、城市规划的自然环境条件主要包括：__。A．地貌条件 B．地质条件 C．水文条件 D．气候条件
8、下列属于地价管理目的的是__。A．通过地价管理，防止地价暴涨 B．通过地价管理，减少土地投机 C．通过地价管理，规范土地交易行为
D．通过地价管理，防止国有土地收益流失 E．通过地价管理，防止国有土地减少
9、票据是以一种载有一定__和付款人的无条件支付的流通证券。A．付款证券 B．付款日期 C．付款地点 D．付款金额 E．票据有效期
10、土地利用计划应当包括等内容。(2000年《土地管理基础》试题)A：农地转用计划指标 B：土地开发整理计划指标 C：耕地保有量计划指标 D：占用耕地计划指标
E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改，并报原批准机关备案
11、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为__。A．土地权属争议尚未解决
B．土地违法行为尚未处理或正在处理
C．土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限 D．提供材料不全
E．申请登记的土地不在本登记区
12、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为__。A．1220 B．1274 C．1525 D．1593
13、国家根据国民经济和社会发展需要，每年进行一次全国土地调查。A：3 B：5 C：10 D：15 E：35％～50％
14、成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时。
A：设定开发程度不同，开发期限可相同，可不相同，但开发费一定要有差别 B：如有文件依据的，依据文件
C：属当地一般规定的，要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明
D：涉及当地不同地区的费用标准的，要在充分调查实际情况的基础上，分析后进行确定
E：涉及当地不同地区的费用标准的，根据经验自行选择
15、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有__。
A．将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估 B．该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估 C．将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估 D．按委托估价方的要求进行用途设定和评估
E．将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估
16、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合条件。
A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上
C：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上
D：属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 E：转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书
17、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和__。A．存量建设用地 B．临时建设用地 C．集体建设用地 D．永久建设用地
18、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括__。A．单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地 B．国有土地闲置连续达两年以上 C．土地他项权利终止
D．国有土地使用权出让期满而未获准续期 E．国有土地使用权租赁期满而未获准续期
19、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请__，同时申报土地资产价格或土地交易价格。A．地价审核
B．土地使用权转移 C．土地税费增减 D．土地登记
20、下列不属于土地分等资料收集与调查的是__资料的收集与调查。A．区域基础设施 B．分等基本 C．城镇区位
D．区域土地供应潜力
21、《城乡规划法》规定，在发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。A：选址意见书
B：建设用地规划许可证 C：建设工程规划许可证 D：乡村建设规划许可证 E：农村生产规划许可证
22、不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括__。
A．设施类型是否齐备 B．设施水平C．使用的保证率 D．人均使用率
23、社会主义的本质特征之一是__。A．国家对经济实行宏观调控 B．编制经济社会发展规划 C．全国统一的市场
D．解放生产力，消灭剥削
24、《土地利用计划管理办法》规定，各省、自治区、直辖市的土地利用计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日
25、中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于（）起实施。A．2007年6月1日 B．2008年1月1日 C．2008年6月1日 D．2009年1月1日
估价报告 篇4
房地产估价报告是一项重要的工具，用于评估房地产的市场价格。它为买家、卖家和贷方提供了有关房地产价格的关键信息，帮助他们做出明智的决策。本文将详细讨论房地产估价报告的主要组成部分以及如何编制一个全面且准确的报告。
房地产估价报告通常由注册评估师编制，他们具有丰富的经验和专业知识。报告的第一部分是关于估价师的背景信息，包括姓名、资格证书和经验。这些信息对报告的可信度至关重要，因为只有有资质的专业人士才能提供准确的估价。
报告开始介绍所评估的房地产。它描述了房地产的位置、用途、面积和其他关键特征。这些信息有助于读者理解报告中所提供的数据和分析。
然后，报告详细说明了用来估计房地产价值的方法和数据来源。这些方法可以分为三个主要类别：市场比较法、收益法和成本法。市场比较法是最常用的方法，它通过比较类似的房地产交易来确定市场上类似房地产的价格。收益法适用于商业房地产，它基于租金收入和投资回报率来计算房地产价值。成本法是根据建造房地产的成本来估计其价值。这些方法通常都会结合使用，以确保估价的准确性。
报告的下一部分是数据分析和市场趋势。评估师会收集和分析大量有关当地房地产市场的数据，例如类似房地产的销售记录、租金水平和土地供应量。他们会使用这些数据来评估房地产的当前市场价值和预测未来的趋势。这些分析对于买家、卖家和贷方来说都是非常有价值的，因为它们可以帮助他们做出明智的决策。
报告中会包含评估师的和建议。根据所有收集到的数据和分析结果，评估师会提供他们的意见，指出房地产的价值范围。如果有必要，他们还可能提供一些建议，例如翻修房地产以增加其价值，或者适当的定价策略。这些建议对于买家、卖家和贷方来说都是非常有帮助的，因为它们可以指导他们在房地产交易中做出明智的决策。
小编认为，房地产估价报告是一项重要的工具，为买家、卖家和贷方提供了有关房地产价值的关键信息。编制一个全面且准确的报告需要经验丰富的评估师和大量的数据分析。这些报告对于房地产交易的决策过程至关重要，因为它们可以帮助人们做出明智的选择，最大程度地利用他们的投资。
估价报告 篇5
一、实训背景
安装工程估价是现代建筑行业中非常重要的一项工作，它直接关系到工程成本的控制和合理利用资源的能力。为了提高学生的实践操作能力，我们学校决定开展安装工程估价实训项目，在实地进行估价实践，提升学生的实际处理问题的能力。
二、实训目标
1.了解安装工程估价的基本原理和方法；
2.熟悉安装工程估价软件的使用；
3.掌握安装工程中各项工作的估算方法；
4.提高学生团队合作精神和实际解决问题的能力。
三、实训内容
本次实训主要包括以下内容：
1.理论学习：学习安装工程的基本知识和估价原理，了解不同类型安装工程的特点和施工要点。
2.实践操作：学生们分为小组，每个小组根据实际施工图纸进行估价实践。实践过程中，学生们需要根据图纸计算出各项工程的工程量，并使用估价软件进行价格估算。
3.实地考察：安排学生们到建筑工地进行实地考察，实践操作与实际情况相结合，加深学生对估价的理解和掌握。
4.团队合作：在实践操作中，学生们需要进行团队合作，协商分工，共同解决问题，培养团队意识和协作能力。
四、实训过程
1.理论学习阶段
学生们通过课堂上的理论学习，了解了安装工程的基本知识和估价原理，熟悉了估价软件的使用方法，并学会了根据施工图纸计算工程量的方法。理论学习为后续实践操作打下了基础。
2.实践操作阶段
学生们组成小组，每个小组根据实际施工图纸进行估价实践。实践过程中，他们使用电脑上的估价软件，按照工程图纸中的要求，输入相关数据进行估算。学生们通过实际操作，掌握了软件的使用技巧，并了解了不同工程项目的具体估价方法。
3.实地考察阶段
为了使学生们更好地理解安装工程估价实践的重要性和实际应用，我们安排了实地考察活动。学生们前往建筑工地，观察和了解实际施工情况，并与现场施工人员进行交流。通过实地考察，学生们对安装工程的估价工作有了更为深刻的认识，同时也加深了对建筑行业的理解。
4.团队合作阶段
在实践操作中，学生们需要进行团队合作，共同解决问题。通过协商分工，学生们充分发挥各自的优势，共同完成了估价实践的任务。在团队合作中，学生们培养了团队意识和协作能力，为日后的工作提供了宝贵的经验。
五、实训成果
通过本次实训，学生们在实践中掌握了安装工程估价的方法和技巧，提高了工程估价的准确性和准确度。同时，他们也增强了团队合作精神和实际解决问题的能力。实训成果不仅使学生们在安装工程估价方面取得了显著的进步，也为他们今后的就业提供了更多的竞争优势。
六、总结与展望
通过本次实训，学生们对安装工程估价有了更为深刻的理解和掌握。他们在实践中熟悉了估价软件的使用，提高了实际应用能力。但是，由于时间有限，实训内容不充分，学生们在实践操作中还存在一定的困难。在今后的教学中，我们将进一步拓宽实训的内容，加强实践操作环节，为学生们提供更多的实践机会，进一步提升他们的实际处理问题的能力和综合素质。
自我评估报告(精选七篇)
相信大家都了解，实践是打开理论宝库的钥匙，为了更好地推进下一阶段的工作。我们经常需要使用报告这种实用文，报告可按时间分为定期报告和不定期报告。当我们探索" 自我评估报告 "时，也是一段非常有趣的旅程，请您一同参与其中。如果您从本文中能够获得一些收获，我将倍感欣慰！
自我评估报告 篇1
在教育教学中，我始终抱着一颗全心全意为学生，为家长服务的心来做好学校交给我的任务，我想，就从以下几个方面来作一下自我评价。
一、思想认识方面
在教育教学工作中，我始终坚持党的教育方针，面向全体学生，教书育人，为人师表;在思想上严于律己，热爱教育事业，时时以一个教师的身份来约束自己，鞭策自己;我还积极参加各类政治业务学习，努力提高自己的政治水平和业务水平。服从学校的工作安排，配合领导和老师们做好校内外的各项工作。
二、教学工作方面
每上一节课，我都做好充分的准备，我的信念是绝不打无准备的仗。在备课过程中认真分析教材，吃透教材，积极开拓教学思路，把一些先进的教学理论，科学的教学方法及先进的现代教学手段灵活运用于课堂教学中，努力培养学生的合作交流，自主探究，勇于创新等能力。另外，在搞好教学工作的同时，我还很注重教学经验的积累，有了心得体会就及时记下来与同事交流。
三、遵守纪律方面
本人严格遵守学校的各项规章制度，不迟到、不早退、有事主动请假。在工作中，尊敬领导、团结同事，能正确处理好与领导同事之间的关系。平时，勤俭节约、任劳任怨、对人真诚、热爱学生、人际关系和谐融洽，从不闹无原则的纠纷，处处以一名人民教师的要求来规范自己的言行，毫不松懈地培养自己的综合素质和能力。
四、科研方面
我和同事经常互相学习，探讨一些在教育教学中所遇到的困惑和解决的策略。我从不轻易放弃任何一次外出学习的机会，把握每次的报告讲座机会，空余时间便见缝插针地翻阅一些教育教学杂志，这使我的教育教学能力得到了较大的提高。
自我评估报告 篇2
非常感谢您在百忙之中抽出些许珍贵的时间来审阅敝人的工作报告。
虽然我会力求说的简洁些，但是说得累赘繁琐的地方请您见谅。
作为金驰公司一名新员工，不能说工作能有什么突出业绩，虽然此前在机械行业摸爬许久、历经较长年限并积淀了一些工作经验，已有经验只能使我比较快的适应新工作环境，在新环境下仍有许多需要深入学习、适应并改变的地方，要有所收获仍然要踏下心来虚心向前辈们学习请教。
既然身在技术部，那么我就立足本部门，结合本公司的实际情况谈谈工作感受。
一、 成长与发展现实中所有公司最根本内在需求。
为什么这么说呢。就像人的自身成长规律一样，公司的成长与发展也有其内在的规律。我也一直在试图弄清公司的发展规律，只是到现在还不得其所以然。
但是有一点是肯定的，任何公司只要想存在下去就得努力向前进步，在现今市场竞争日趋激烈、信息转瞬即逝的情况下，前进犹如逆水行舟，不进则退。伟大的拿破仑曾说过，不想当元帅的士兵不是好士兵;在此我也可以说，不想进步的公司不是好公司;因为在其中员工感受不到可以预见的未来，自身职业需求无法得到必要的发展。
二、 公司的现实目标公司赖以存在的根本原因
所谓术业有专攻。没有一个人可以将任何事都包揽下来。同样在现今各行业的市场日益细分趋势下，也没有任一公司可以包揽所有业务。必须把有限的资源投入到最有潜力、利润最好、自己最擅长、最专业的领域内。公司必须确立一个明确而又可以实现的目标，制定短期、中长期的发展规划，并朝此矢志不渝地努力前行。
三、具体计划及最终结果公司发展的过程、目标实现的手段与方法
资金与技术只是一个公司发展的必要而非充分条件。
要实现飞跃发展，还必须苦练内功内部管理跟得上。管理就是企业的大脑，是最核心最复杂的系统工程，统筹企业的一切行为，使之步调协调一致，朝既有目标前进。
1、管理不在于 知，而在于行。
2、协调是管理的精要所在
3、管理低效，较好比吃饭消化不良，后果很严重。
4、管理者的重要作用
管理者在公司里起着最重要的作用，不但对他人而且对企业绩效负责;
建立团队/权衡利益：使当前利益与长期利益取得平衡。
四、怎样做到最有效的管理
1、有效的管理怎样使管理做到有效，良好的时间管理是正确管理的基础
2、制定目标的五大原则：具体 可核定 可实现 相关性 时效性
3、目标管理
目标管理把经理人由控制下属变成与下属一起设定共同认可的客观标准和目标，让他们靠自己的积极性去完成。促使被管理的人用目标和自我控制来管理，即自我评估，而不仅仅是由外人来评估和控制。 必须抛弃陋习，引进新的工作方式和生活习惯，包括要订立目标、妥善计划、分配时间、权衡轻重和权力下放，加上自我约束、持之以恒才可提高效率，事半功倍。
4、时间管理的六项基本原则
明确目标
有计划、有组织地进行工作
分清工作的轻重缓急
合理地分配时间
与别人的时间取得协作
制定规则、遵守纪律
5、本部门要做几件基本的事情：
要制定本部门目标
实行项目管理制度是一个比较受欢迎的措施
从事组织协调工作
技术部与生产部、技术部与采购部、技术部自身各级人员均要充分协调、沟通，减少不必要的时间，加快工作进度;
建立绩效衡量标准
每个人的业绩评审按公司规定的标准进行审核，奖惩分明，激励与鞭策同举
建立一个作风良好团队，
齐心协力的深入协作， 能使全体成员的能力倍增，绩效将远超过多人的单打独斗; 建立图纸管理制度
图纸的发布按规定的流程，加强图档的查阅管理，实行分级授权制，不同部门、不同级别人员可查阅图纸的重要性有所区别;加强图纸的出图审核，减少不必要的损失;
建立档案资料备案制度
各种资料按顺序条理存放，分门别类，有预见地设置门类目录，以方便查阅;
建立技术会部议制度
每天在固定时间段抽出一些时间对前一天的工作得失进行总结，同时对下一步的工作进行有计划的安排与有遇见地调整
每个人每天都对手上的工作进行初步的计划，并作记录，看是否按期完成;
培养新手，同时加强每个人的自身发展
6、做好自我管理及约束：
第一次就把事情做好
坚持把重要的事放在前面做，每次只做好一件事
不做过多的决策，而是只做重要的决策
一项决策是先有见解而不是先搜集事实
在今后的工作中减少浪费时间现象 学会正确的时间分配并充分有效地利用时间 了解自己使用时间的方式和状况
学会并做好工作计划
缩短别人干扰的时间
不要拖延
时间的判断应有弹性
因为时间具有如下的特性
(1)毫无弹性： (2)无法蓄积： (3)无法取代： (4)无法失而复得：
7、我们为什么会浪费时间?
如何减少时间浪费，以便有效地完成既定目标
所谓时间的浪费，是指对目标毫无贡献的时间消耗。
误区之一：工作缺乏计划
工作缺乏计划，将导致如下恶果：
1、目标不明确
2、没有进行工作归类的习惯
3、缺乏做事轻重缓急的顺序
4、没有时间分配的原则
解决对策：
写下明天必须做的最重要的各项工作，
先从最重要的那一项工作做起，并持续地做下去，直到完成该项工作为止。
重新梳理一下办事次序着手进行第二项重要的工作。
倘若任何一项工作花掉你整天的时间，也不用担心。只要手中的工作是最重要的，则坚
持做下去。
若无法完成全部重要工作，那么运用任何其它方法，也同样无法完成。
而且倘若不弄清事情的优先次序，可能甚至连哪一种工作最为重要都不清楚。 将上述的一切变成你每一个工作日里的习惯。
误区之二：组织工作不当
* 职责权限不清，工作内容重复
* 事必躬亲，亲力而为
* 沟通不良
* 工作时断时续
解决对策：
* 学会利用资源：
要善于利用资源，学会从相关的部门或人员手中获取所需的资料，既节约了时间，又保证了信息的正确性。
误区之三：时间控制不够
1、习惯拖延时间
2、不擅处理不速之客的打扰。
3、不擅处理无端电话的打扰。
4、泛滥的会议病困扰。
解决对策：学会控制时间，设置控制点：
1、在目标或任务中设置阶段性的里程碑
2、坚持工作周记和工作日记
3、利用计划工具
4、阶段、步骤、任务、活动
5、确定关键路径
* 时间上的关键路径
* 技术上的关键路径
6、成功的诀窍：变闲暇为不闲，不偷清闲，不贪逸趣。
7、逆势操作远离高峰时刻，避免一窝蜂
误区四：整理整顿不足
办公桌的杂乱无章与办公桌的大小无关，因为杂乱是人为的。
帕金森定律工作将被扩展，以便填满可供完成工作的时间，
文件堆积定律文件的堆积将被扩展，以便填满可供堆积的空间。
五、公司与个人共同成长
公司与个人共同成长，这是一个令人激动的过程;我见证过一个小公司从十几人发展到几百人的历程，公司营业额从一两千万人民币增长到二亿，市场从几家客户发展到建立全国各地的销售网络，管理从零变为正规化、电脑化，个人的收入与公司的业绩相挂钩。
我们金驰公司现在的基础很好，只要目标正确、管理到位、全体员工齐心协力、步调一致、同船共度，一定可以取得比现在所有人所能想象的大得多的辉煌成就!
昨天是一张已被注销的支票，
明天是一张尚未到期的本票，
今天则是随时可运用的现金。
请善用它
自我评估报告 篇3
社工自我评估报告
1．社工自我专业性评估
我们的任务目标是帮助组员了解职业相关信息，获得职业规划相关指导，培养规划的思维和能力；过程目标为检验社会工作者专业实务能力，提高社会工作者实务技能，探索社会工作介入大学生职业生涯规划的实践模式。综合分析小组目标的达成情况后可以得出，小组实现了预定的目标。
任务目标方面：第一，我们带领组员完成小组全部活动，组员获得了相关的职业信息，对所期望的职业现实状况有了基本的了解，也掌握了一些基本的搜集求职信息的技巧；第二，组员参与小组活动既从小组领导者那里学习了一些规划与求职的技巧，也与其他组员分享经验和心得，相互学习适合自己的有效的技能；第三，活动始终以职业图谱为主线，我们帮助组员在活动中规划一份自己的图谱，在小组结束后，每一位组员确实获得了自己的职业图谱成优劣层次不同，但都是学生自己试着一点一滴慢慢尝试着规划完成的，第一次规划的成果对组员来说有很重要的意义。
过程目标方面：第一，我们将所学专业知识运用于小组实务过程中，从需求问卷制定、方案撰写、活动开展到观察评估、分析总结，可以说将社工通用实务模式进行了完整的实践，又在实践中反思改进，展现了良好的实务开展能力；第二，社我们在小组活动中采用的是分期转换角色的方式带领小组，这也就促使社工在不同的角色里以不同的角度感受小组，既可以提升了社工的实务技能，也能更好的改善小组服务方案，提高小组服务质量。第三，我们通过数据分析，探索了实务模式的成效，为进一步探索社会工作方法的深入介入提供了实践参考。
2.小组活动中的遇到的专业困境
整个小组活动中社工与组员之间既是组织者与参与者的关系，又是朋友的关系，有时社工也会扮演教育者的角色，这种多重关系在转换时，可能会让社工陷入困境。首先，小组契约的重要性与组员的排斥性。小组第一节制定并强调契约的重要性，为的是保证每一位组员的参与度。但是没有强调后组员有频繁迟到现象，甚至后期组员会因为其他的事情放弃参与小组，这对其自身成长情况和对小组其他成员参与小组的积极性都有所影响。其次，社工强调的组员自主权利与组员自身的依赖性，容易让社工陷入“家长之风”。社工秉承“増能与赋权”专业价值开展小组，在组员出现选择困境时会为组员分析情况利弊，让组员最终判断和选择，充分尊重组员自主，这与组员长期养成的依赖式学习习惯矛盾，导致的结果是组员对社工减少信任，不利于小组的开展。第三，小组过程中社工回应不足与组员分享过深入之间的冲突。小组游戏或者启发式环节需要组员相互分享感受，以增进小组凝聚力，促进组员成长改变。但是，社工有时候在组员分享深入时回应不足，或者引导不足，使得组员得不到情感安抚，场面控制不住不住，耽误小组进程。然而根据组员反映，分享的环节是他们喜欢的部分，并且他们也愿意多分享或者喜欢听别人的分享，希望多些这样的环节。这对社工专业实践技能的要求很高，需要社会工作者提升自身实务技能。
3.小组需改进的不足之处
社工依据活动整体评估结果总结出以下几点比较重要的需要继续改进的内容：第一，方案细节的设计。方案整体的服务效果是不错的，但是，根据组员的反映和社工自身的评估讨论，组员职业规划能力方面的设计较少，职业信息与求职的连接方面过得不够充分，需要社工于专业人员商讨进行修改。第二，评估体系的完善。小组在评估方面虽然有定量资料的搜集，但是几乎是针对小组的。社工对小组整体的成效评估和社工对社工自身专业能力评估并没有操作化，这样社工在改进自身业实务技能时缺乏科学的方向。第三，缺少后续跟进举措，小组缺少既有的上传资料分享，有些组员并没有及时跟进学习，导致没能掌握小组所教知识或者所获得的知识和技能没有得到深化。社工对此也没有寻求到良好的奖惩办法，以至于影响小组后期整体效果。
4．提高小组活动质量的可行对策
提高小组活动质量首先内在的要素为社工专业技能的提升，包括专业理论的深化，评估工具的绘制、掌握和使用，专业技巧使用等。这需社工自身加强学习与实践，多积累经验，多余同行、督导交流工作方法与心得体会，促进自身不断进步。其次，对外社工作为活动的组织者实践者，需要积极联系资源。资源既包括小组活动的场地选择。场地一般应该较为宽敞，桌椅齐全，多媒体工具使用正常，有专业的观察室则更好。其次是社工联系活动服务对象确保每一次小组都能按时进行，联系工作点或者活动方为小组顺利完成及时提供物质和精神支。此外，社工需要联系其他的资源，如联系职业生涯规划相关工作人员，丰富活动开展内容和形式；联系学生辅导员、老师等促进学生的后续跟进学习等。
自我评估报告 篇4
在奔流不息的生命轮回中，我为语文而来。语文是功利的，那是学生的立身立器;语文是科学的，那是学生的思维之剑;语文是审美的，那是学生的精神家园。语文是一面多棱镜，折射着功利、科学、审美的缤纷色彩;语文是一个万花筒，演绎着实用、真理、情性的大千气象。说到底，语文是人的。是语文支撑着我这一年半的教学生涯，也是语文，让我品尝到了历经磨难后获得成功的喜悦。
本学期，我在与师傅王丽华老师的交流学习中，是我们一起找到了语文上的快乐。在为迎接师校调研检查中，我们互相交流各自的课例——《荷花》、《和时间赛跑》。在彼此的交流讨论中互相切磋技艺，互相学习各自的长处。使我们的这两节课都取得了很好的效果。
而师傅给予我的收获莫过于班主任工作及班级管理经验上了。班级管理一直是我的弱项。我无经验，不同于他们的经验老道;我还年轻，不同于他们的身经百战;我不圆滑，不同于他们的处事能力。但我可以学习，我年轻，就因为一切还来得急。
“和那些小家伙相处，也是需要计谋的”。这是我第一次听说，我要研究他们的心理，我要知道他们的真实想法，我要知道我在他们心中是一个什么样的老师，我还要知道他们的一个眼神、一个动作都象征着什么。我要学习如何激发学生的学习兴趣，让他们乐于在课堂上表现自己;我要学习如何培养学生各方面的能力，如他们的书画与朗读;我要学习增加他们课外知识面，因此我让他们背了三字经，并与他们一起进步;我要开展学生中的各项活动，也就在班级中成立了图书角，并与他们一起读，一起痴，一起醉;我还要学习开班会的能力，因此把他们当成小演员一样一遍又一遍的训练;我更要学习与家长的沟通协调能力，以便与家长一同教育那些小家伙们。我要学习的真的很多，因此，我不厌其烦的学习，并相信一切都值得。一年半过去了，就这样不知不觉地过去了，虽无什么大成绩，但我学会了忍耐，学会了学习，学会了不停的审视自己，学会了积蕴力量。也在不停的工作与磕磕碰碰中实践与积累着自己的经验。
生命与事业同行，生命因为有了事业的追求而得到开发、光彩倍增;事业则因为有生命的投入而有了热情流淌的血液，永不衰竭的激情，风暴与欢乐时时交替的敏感心灵。有生命与事业同行，这条路便会风雨无阻，光耀七彩。于是，美与和谐才得以展示生命与自然的全部骄傲。这是事业的彩虹，也是生命的乐章!我把教育当成了事业，与它一同成长、一同进步、一起收获、一同快乐着。也炼就了我坚韧不拨的性格。
##结束自我评估报告 篇5
教育工作中，我把课前精备、课上精讲、课后精练作为减轻学生负担，提高教学质量的教学三环节，面对有限的课时，我以改革精神探索提高教学效率的科学方法，激发学生自觉参与学习的意识，限度地提高单位时间里的教学效益。
课上精讲，是指在课堂教学中，集中时间，集中精力，讲清教材的重点、难点、疑点、能力点、思路和规律，激活课堂气氛，教得生动，学得主动，充分发挥课堂潜在功能。课后精练，是指在课后作业的安排上，本着质量高，数量少，内容精，方法活，形式多样，针对性强的要求，精心设计，合理分配，严格控制作业数量。
先后担任三年时间班主任工作。积极探索班级管理新路子。所带班级班风纯正，学风较端正。倡导“严谨、求实、启智、育人”的教风，不断加强自身师德，提高业务素质，努力把学生培养成为热爱国家、爱社会、爱他人的时代青年。
本人长期坚持学习，努力提高自身的思想政治素质，学习《教育法》、《教师法》，按照《中小学教师职业道德规范》严格要求自己，奉公守法，遵守社会公德。
作为一个教师，我能忠诚于党与人民的教育事业，做到为人师表。
在教育教学过程中，不断丰富自身学识，努力提高自身能力、业务水平，严格执行师德规范，有高度的事业心、责任心、爱岗敬业。
在认真学习新课程理念的基础上，结合自己所教的学科，积极探索有效的教学方法。
自我评估报告 篇6
通过这一学期的工作，我在其他同事的帮助下学到了不少东西，但在教学活动的语言组织上仍有许多不足之处。我将在以后的工作中不断的鞭策自己多学，多想、多思、多试，为成为一名优秀的幼教工作者而不断努力。
孩子们做写字时。我会提醒他们用正确的姿势写字，进餐时我会提醒他们安静进餐，不掉饭粒，午睡时帮助他们盖好被子并交会个别幼儿系鞋带;在半日活动中我努力配合主班和生活老师做好准备工作，并在半日活动中较好的完成了教学、游戏、保育、安全为一体的教学方式，并赢得了家长的支持和信任，实现了家园共育。本学期我还努力配合吴老师排练六.一儿童节汇演的节目，我班孩子排练的团体操得到了班内家长的一致好评。而我们老师为了迎接孩子们的节日也牺牲了一个月的中午休息时间排出大型舞蹈《明天会更好》，看着孩子们兴奋、快乐的表情，我忘记了排练时的辛苦和疲累。
引用普希金一句话来表达我工作时的感受：“书籍是我们的精神粮食，现在我深刻的体会到我的精神粮食就是我的孩子们，他们的笑容、他们的快乐。”空余时间，我还经常在网上浏览幼教方面的网站，以了解最新的幼教前沿资讯及教学理念。我深切的感受到学习对自己的帮助确实很大，也很重视一切学习的机会，因为我知道只有不断接触新思想、新事物，才能在工作中不断的自我创新。
在手、足、口蔓延增巨的情况下，我园很好的预防了。手、足、口病在孩子间的蔓延。每天早上学时，我按照幼稚园的要求，严格执行晨检制度，一摸、二看、三问、四查，认真填写交接班记录，家长们看在眼里，记在心里。而在课堂上，我也多次强调要孩子们养成常洗手的良好个人卫生习惯，并详细讲解了正确洗手的五个步骤，我班宣传栏上也多次温馨提示家长尽量少让孩子去拥挤的公共场所，深得家长们的信任。
“三人行必有我师”，在教研活动中，我认真学习，我感到人人都是我的师长，我不懂的东西还很多，要学的东西还很多。通过这一次次的自我反思与实践，我觉得只有坚持认真学、认真做，我才会更上一层楼。
幼儿教育事业是灿烂的，幼儿教师的使命是崇高的，我时时刻刻以这种崇高的使命激励自己，尽心尽职的工作，如苏霍姆林斯基所论的：教师应该成为儿童幸福的创造者，成为儿童心灵的医治者和治愈者。
自我评估报告 篇7
时光飞逝，不知不觉走上教师这条道路快一年了。在这一年的时间里，我满怀信心，努力工作和不断学习，深刻体会到了做老师的艰辛和快乐，使我获益良多。此刻我总结一下近一年的得与失，因为回顾走过的路就能够更好的看清前面的路。
作为一名新教师，当然在教学方面还欠缺很多的经验，但是从走上讲台的第一天开始，我就决定必须要全心全意、竭尽全力地把我的学生教好，于是无论多么忙，在这一年的时间里我都会经常挤出时间去听本校年长有经验教师的课，还去听优秀教师观摩课及讲座，并且用心参加新教师培训，从中得到了很多宝贵的经验。
在这一年的时间里，忙碌伴随着充实，我一共在校开过两节公开课，到林溪乡校开过一节新教师汇报课，我深切的感受到了公开课真的很能磨练人，前辈老师的指点让我受益很多，不管从教学方法上还是课堂管理上都有很大的感触和提高。
经过一年的工作与学习，我自感收获颇丰，但还是有很多不足的地方等待我去提高。首先我觉得我的教学设计潜力还待提高;在处理已有的知识与传授知识的时候，有时还不能很好协调好两者之间的关系;对部分教材的资料把握不全面。其次论文意识不强。最后，有时自己的脾气太过孩子气，在处理有些事情时过于急躁，还需要有更多的耐心与经验。教育工作是一项常做常新、永无止境的工作，需要不断的总结与反思。我相信在反复的总结与反思中，我会不断地完善自我和提高自我，越做越好的。相信在今后的工作学习中，我定能改善不足，发扬优点，在教育的路上越走越好。
活动评估报告(范本4篇)
如果您对"活动评估报告"感到好奇，请看下面精心准备的资料，为了更好地开展下一阶段的工作。我们都需要做好撰写报告的准备，编写报告应该要简明扼要地陈述事实。我们在写报告时可以从哪些角度着手呢？只要我的回答对你有所帮助，请不要忘记将其收藏起来。
活动评估报告(篇1)
一、基本情况
（一）项目资金安排落实、投入情况。
20xx年共青团巴东县委员会专项资金有“服务青少年活动”经费，且“服务青少年活动”经费为5万元。
（二）项目资金实际使用情况。
20xx年共青团巴东县委员会“服务青少年活动”专项经费为5万元，主要用于做好服务青少年工作、做好组织培训及会议工作等。
二、绩效自评工作开展情况
绩效评价的目的是为了加强专项资金管理，提高资金使用效率，总结团县委专项项目的成效，并查找资金项目管理中存在的问题，积累资金项目管理的经验。前期主要是由团县委牵头组织开展评价工作，收集各项目相关资料，为评价提供工作指引和具体安排；按要求提交《基本信息表》，并根据专项资金使用支出项目的有关绩效情况，填写《绩效自评指标表》，初步形成资金使用绩效自评报告。团县委在自评报告的基础上，结合项目实施情况展开评价。最后归纳问题，分析原因，提出建议，形成最终自评价报告。
三、综合评价结论
在此次评价中，“服务青少年活动”项目绩效自评得分为95，绩效评价情况较好，对于资金的使用能够达到预期的效果，在评价的过程中未发现资金的不合理使用以及违反法律法规的行为。
四、绩效目标实现情况分析
项目资金情况分析。
1.项目资金到位情况分析。团县委根据常委会会议纪要的相关要求，提供相关资料佐证，在20xx年年初预算时上报“服务青少年活动”工作经费5万元；20xx年财政下达团县委专项经费8万元，其中“服务青少年活动”经费5万元。
2.项目资金执行情况分析。20xx年团县委“服务青少年活动”工作经费全部用于做好服务青少年工作、组织志愿者服务青少年等，资金使用合理，不存在浪费资金的情况。达到了预期的效果。
五、绩效自评结果拟应用和公开情况
已公开
六、绩效自评工作的经验、问题和建议。
1.通过绩效的自评，能够发现本单位在工作中的一些问题，并及时进行整改。
2.专款专用，严格按照项目规范要求，确保项目工作顺利开展。
七、其他需说明的问题。
无
活动评估报告(篇2)
为保证实验室工作人员在工作中不被危害性生物及物品所侵害，保证危害性物品不外泄，对实验室工作环境进行评估，以鉴定生物安全防护等级，保证生物安全。
1、 危害程度分类与生物安全防护水平评价
实验室是医院科研的供公研究平台。生物源危害主要是由临床取材标本（如血液、组织等）中的微生物，尤其是病原微生物引起的，包括细菌、病毒、寄生虫等，具有潜在危险性，可能引起实验室感染；此外，实验室存在触电、火灾、化学腐蚀和盗窃的风险。根据《实验室生物安全通用要求》，本实验室不涉及《人间传染的病原微生物名录》中高致病性微生物的分离培养及高致病性微生物的菌、毒种的保藏，实验室采用一定防护措施就能控制感染或防范灾害，或者对相应病原体存在有效的免疫方法。
评估我实验室生物安全防护水平按二级实验室（bsl-2）生物安全要求。
2、 实验室人员和实验室安全防护的一般要求
1. 吸烟危害评估及防护
（1） 实验室工作区域严禁吸烟；
（2） 点燃的香烟是易燃液体的潜在火灾
2实验区食品、饮料及其他危害的评估与防护
（1）实验室工作区内不得有食物、饮料及存在“手-口”接触可能的其他物质；
（2） 实验室工作区内严禁将食品存放在冰箱内，存放食品的专用冰箱应放置在休息区，允许进食和饮用水。
三。化妆品危害评价与防护
实验工作区禁止使用化妆品化妆，但对于经常洗手的实验室人员，允许并建议使用护手霜。
4实验中眼面部的风险评估与防护
（1） 在处理腐蚀性或有毒物质时，应使用护目镜、面罩或其他眼睛和面部防护设备；
（2） 工作人员在实验室危险区域不应戴眼镜，除非同时使用护目镜或面罩；
（3） 使用和处理可通过粘膜或**感染的试剂时，或试剂溢出时，必须戴上护目镜和面罩。
5实验服装和个人防护用品的一般要求
（1） 穿着符合实验室工作需要的工作服，工作服干净整洁；当有可能溅到车身上时，应使用一次性塑料围裙或防渗盖；有时需要穿戴其他防护装备，如手套、护目镜、口罩等；
（2） 应定期更换个人防护服，以保持其清洁。如果被危险品严重污染，应立即更换；
（3） 实验室内不得设置值班床，严禁在实验室内生活。
6实验中脚保护的一般要求
在工作区域，穿舒适的防滑鞋，保护整个脚面；在可能发生液体飞溅的工作岗位上，可加装一次性防渗漏鞋套；帆布鞋能吸收化学物质和传染性液体。最好穿皮革或其他防漏的合成鞋。
7.实验中头发和配件的风险评估和保护
长发人员应将头发放在脑后，防止头发接触污染物，防止人体掉入工作区域；头发不应落在肩上，应与离心机、切片机等运转中的机械保持一定距离。
8实验中胡须的风险评估与防护
要求留胡须的男性员工遵守上述（7）项。
9. 洗手的要求
实验室工作人员应在脱下手套后、离开实验室前、接触患者前后、进食前洗手；接触血液、体液或其他污染物时，应立即洗手。
10尖锐物体的危害评估与防护
小心处理针头、手术刀、碎玻璃等尖锐物品；不得用手在针管上折断、弯曲、损坏、重复使用或重新组装。一次性注射器上的针头、枪头等锐利物品用后应立即取下放置在专用锐器盒内，在完全装满之前或48小时之内统一进行无害化处理。
11. 工作环境的要求
（1）“清洁”区和“非清洁”区
根据实验室的具体工作情况由主任选择并确定“清洁”和“非清洁”工作区，在清洁区和非清洁区之间设“缓冲室”。被指定为“清洁”的区域，则应努力保持清洁，如采取预防措施，防止**、**显示器终端、键盘、门柄及其他经常被手或手上的手套触摸的物品的污染，要求工作人员在触摸设备（如计算机键盘及**的保护罩等）前取下手套，制定仪器设备和工作面的常规消毒和清洁制度和对严重污染的紧急处理措施办法。
被指定为“非清洁”的区域，允许戴手套接触所有物品（如**、门柄、计算机终端和其他物品）所有这些物品的表面都认为是不清洁的。在该区域使用**、计算机终端或其他设备的未戴手套的人员应在使用后立即戴手套或彻底洗手。
活动评估报告(篇3)
一、部门（单位）基本情况
郴州市青少年活动中心是共青团郴州市委员会直属事业单位，是郴州市最大的公益性校外教育活动基地和最核心的未成年人思想道德建设工作阵地。我中心始终坚持以服务青少年健康、全面发展，培养青少年创新精神和实践能力为己任，秉承“公益性、普惠性”的理念，突出以公益实践为主、教育培训为辅的基本要求，促进青少年全面发展。现设全额拨款事业编制3个，实有人数2名（主任1名，工作人员1名），外聘教职工核定政府购买服务教职工32名（管理人员8人，教师24人）。
二、一般公共预算支出情况
（一）基本支出情况
基本支出主要是保障我中心正常运转，完成日常工作而发生的各项支出，包括用于在编人员工资、社会保障缴费、年终绩效奖励支出等人员经费以及办公费、邮电费、差旅费等日常公用经费。20xx年基本支出28.24万元，较上年减少6.36万元，下降18.38%。其中人员经费为23.5万元，占基本支出83.21%，较上年增加8.49%；日常公用经费4.74万元，占基本支出16.79%，较上年下降63.37%。
（二）项目支出情况
1.业务工作经费。主要用于我单位全年日常活动费用，日常活动包含青少年志愿服务活动、巩文巩卫活动、“流动青少年宫”走进农村学校志愿服务等活动、《成长的力量》电视节目制作等，20xx年度已使用116.7万元，包含《成长的力量》40万元、巩文巩卫活动4.16万元、宣传费用16.79万元、工会12.95万元、体检费4.19万元、各类志愿服务活动及其他工作费用38.61万元。
2.运行维护经费。主要用于我单位日常运营管理，费用项目主要包含水电费、物业管理费用、外聘教职工工资，20xx年度已使用369.09万元，包含水费3.11万元、电费33.18万元、物业管理费79.62万元，工资福利支出253.18万元。
三、政府性基金预算支出情况
无
四、国有资本经营预算支出情况
无
五、社会保险基金预算支出情况
无
六、部门整体支出绩效情况
20xx年，郴州市青少年活动中心在团市委的引领指导下，继续稳步夯实公益项目，大力开展公益实践、志愿服务和校外教育工作活动，着力加强团属阵地建设，有效利用部门资源优势，突出以公益实践为主、教育培训为辅的理念，着力服务青少年成长成才，在未成年人思想道德建设工作和促进青少年全面发展方面发挥了较大作用，为全市广大青少年健康成长创造良好的社会环境。根据根据郴州市财政局《关于做好市级预算部门绩效自评工作的通知》文件要求，我单位组织人员对20xx年单位整体支出情况进行了自查自评。现将自评情况汇报如下：
（一）健全制度体系，切实加强自身建设。
为进一步完善郴州市青少年活动中心制度体系，逐步探索一套适合自身特点，适应组织运行需要的制度体系，经充分调研，并多次召开全体教师职工会议讨论，经主任办公会及团市委书记会议研究，重新认真梳理、修订和完善了各项规章制度。通过一系列制度的出台，有效的提高工作效率，充分调动教职工的积极性、主动性、创造性，进一步激发活动中心的创造力和提高市场竞争力，20xx年，全年招生3755人次，同比增加52.8%。
（二）突出公益属性，擦亮“青”字公益品牌。
坚持以人为本，把引导青少年和服务青少年统一起来，促进青少年全面发展，注重分层分类，增强工作的针对性和实效性，继续打造“青”字号公益服务品牌。一是开展“春苗书屋”免费阅读和亲子读书会活动。免费向参与活动的小朋友提供看书、借书服务，每个月还定期组织图书分享、快乐陪伴、经典诵读等公益活动，全年共开展42次，免费借书、看书青少年达3万人次；二是开展主题场馆免费参观体验活动。继续面向全市中小学生提供核心价值观、消防安全、国防体验和志愿服务等四大教育基地的开展主题场馆免费参观体验活动，今年累计服务青少年5万人次；三是开展“益空间·益讲堂”公益讲座服务。为全市志愿者组织和青少年学生免费提供公益活动场地和开办免费公益讲堂，定期开展以青少年的责任与成长、心理健康、绿色环保、微心理援助等主题的公益讲座，今年开展了40期，参与活动青少年1000余人次；四是开展“两低”免费兴趣培养服务。针对于城市低保户家庭和农村低收入农民工家庭学生，累计为135名学生免费提供素描、舞蹈，播音主持等艺术课程。五是开展“童心向党，筑梦百年”庆祝“六一”儿童节文艺汇演。为庆祝中国共产党百年华诞，热情讴歌党的光辉历程和伟大成就，颂扬党的百年伟业，在“六一”儿童节期间，共组织全市300余名青少年参加文艺汇演。六是举办了第十二届湖南省少儿才艺大赛郴州分赛区比赛，此次大赛以“童心向党，争做新时代好少年”为主题，全市共有350余名选手参加了比赛，并推选了199人参加第十二届湖南省少儿才艺大赛总决赛。七是开展“流动青少年宫”送文艺下乡公益活动。遴选出临武香花镇中心小学、临武县香花镇新甘小学、桂阳苦志育才小学等三所贫困儿童较多的学校，持续性开展送课下乡活动，今年累计送去268堂公益课，覆盖学生6510余人次。
（三）弘扬志愿精神，推进志愿服务工作。
大力弘扬志愿服务精神，围绕中心、服务大局，深化青年志愿者行动，推动志愿服务工作项目化、常态化。一是实施团干部直接联系志愿服务项目制度，今年郴州共青团系统共申报了15个团干部直接联系志愿服务项目，涵盖了关爱青少年、敬老助残、公共服务等方面。二是持续开展“关爱再出发”青春暖冬慰问活动。春节前夕对新职业青年、困境儿童、困难志愿者等群体进行了走访慰问，累计为困难群体送上慰问物资8万余元。三是开展20xx年“情满旅途·暖冬行动”春运志愿服务活动。在严格落实疫情防控的要求下，织动员11个县市区积极行动，参与志愿者702人,累计志愿者服务时长8860小时。团市委被团省委评为“优秀志愿服务组织”，苏仙区志愿者联合会、安仁县新时代志愿服务队被评为“优秀志愿服务团队”。四是申报“逆风飞翔”关爱重点青少年群体志愿服务项目，组织发动永兴县志愿者协会、嘉禾县志愿者联合会进行申报成功，对两县登记在册的100名事实无人抚养儿童，遴选出83名作为重点帮扶的项目服务对象，其中永兴团县委“逆风飞翔”项目9.9公益日募资总额379715.91元。五是常态化开展“美丽中国·青春行动”系列活动。动员全市青年团员广泛深入农村、社区、学校常态化开展“保护母亲河”“青趣垃圾分类”“三减一节”等系列活动，组建“河小青”队伍73支，开展了“河小青”志愿服务活动264次，参与志愿者43000余人次；垃圾分类实践活动137场次，覆盖学生达11万余人次。低碳环保节能志愿服务活动78次，发放宣传资料10000余份，覆盖人群10万余人。六是实施新兴青年成长计划，通过各级团组织及团属社团体系加强和扩大与各类新兴青年群体的联系,截止目前，已与近百名新兴青年建立稳定联系。6月，联合CHUC湖南街舞青年成功举办了建党100周年湖南省街舞青年大调研郴州站活动，七是开展疫情防控志愿服务活动，8月疫情防控期间，通过线上发动、线下招募的方式，在全市成立“青年突击队”“防疫志愿者服务队”686支，共参与服务的志愿者达13635人次，总计服务时长达7.3万小时。八是召开第九届志愿者发展论坛暨“ 文明实践·志愿同行”志愿服务项目展示交流会。会议总结了我市一段时期以来的青年志愿服务工作，表彰了一批优秀志愿者、志愿服务组织、志愿服务项目、公益宣传大使、爱心企业和公益合作伙伴等，并对30个志愿服务项目进行了展示交流。九是启动社区青春行动，今年确定北湖区阳光苑社区、桂阳北关社区等7个组织健全、社工力量充实、青少年服务项目成熟的社区作为第一批次社区青春行动拟实施点位同步推进，12月15日上午，在北湖区燕泉街道阳光苑社区成功举办“青春向社区报到”青年志愿服务活动。十是开展“关爱再出发·圆梦微心愿”活动。动员社会各界力量帮助留守儿童实现个性化的微小心愿，让留守儿童树立实现梦想的信心，传递党委政府和社会各界对留守儿童的关心关爱，截止12月，共帮助留守儿童圆梦微心愿27659个，折合价值1812893.4元。
七、存在的问题及原因分析
一是需提高财务专业知识，加强固定资产管理，存在固定资产未及时处置问题，不利于固定资产管理的合理有效。
二是预算编制有待进一步加强，支出结构不够优化。预算编制与实际支出项目存在差异。
八、下一步改进措施
（一）加强内控管理，完善财务制度。依据财政相关制度和管理办法等要求，结合我中心实际情况，进一步完善《郴州市青少年活动中心财务管理制度》，严格按照规定对固定资产购置、入账、登记、处置等手续，并对固定资产经行定期检查，该维修的维修，该报废的及时办理报废手续。
（二）“以支定收”合理编制预算。依据上一年度支出情况和发展需求，认真编制我中心预算，按照“以支定收”原则，细化、优化支出结构，确保资金使用科学合理，发挥资金的最大效益。
九、部门整体支出绩效自评结果拟应用和公开情况
因郴州市青少年活动中心未开通门户网站，绩效自评结果将在上级主管部门门户网站上进行公开，接受社会各界督查。并对照上年的绩效自评结查找自身不足和问题，查漏补缺，有针对性地改善不足之处。
十、其他需要说明的情况
无
活动评估报告(篇4)
柠都新城“我的奥运，我的城”水上运动会活动评估报告
一、活动主题：“我的奥运·我的城”水上运动会
2、 时间：8月18日至9月9日
3、 参与者：自然拜访客户、潜在客户和业主
4、 地点：柠都新城财富中心步行街
五、活动情况：
1、活动现场：
参与者：四个周末共8天，其中一个因下雨而停止。共有627个小组参加
现场气氛：在炎炎夏日“水上运动会”起到了娱乐、消暑的作用，获得了众多小朋友的喜爱，现场气氛火爆，参赛选手热情高涨。
2、案场人气：
邀请卡领取人次627组，其中行销到访131组，使售楼处来访量极具攀升，但是售楼处内未有相应配合活动，导致客户领取邀请卡后立刻离开，未能了解过多的楼盘情况。
六、活动评估：
在整个活动的实施过程中，在很多细节上都存在一些问题，对活动的顺利开展和活动的效果产生了很大的影响。首先，活动规则控制不严，导致清关玩家过多，活动奖品发放过快。其次是对活动公司要求力度不够，导致部分人员在工作期间工作散漫，擅自离岗、形态随意，严重的影响了公司的品牌形象，在消费者心中产生了无法磨灭的不良影响。
第三，赛事参与者的客户定位不准确，导致整个赛事都是平均年龄10岁的年轻选手，没有达到预期效果。
（一）活动效果评估：
1、影响面：
活动期间行销派单11万份，短信共发放10万条，并有网络和户外推广支持，活动影响基本覆盖安岳县城及周边部分乡镇。
2、品牌提升：
通过此次活动的开展，对于市场基础一直就较好的“荣新.柠都新城”来说，无论是对于荣新集团在当地的品牌还是项目“柠都新城”品牌的提升，都起到了一定的效果。
3、促进销售：
活动的开展扩大了影响范围，提高了知名度，无疑对销售起到了一定的促进作用。
（二）活动不足：
1、参赛选手年龄定位不准确
活动前未对活动难度及流程进行评估，且未对安岳人兴趣爱好及客户心理进行分析，导致参赛选手基本以平均年龄10岁的孩童为主。
3、执行力不强。
整个活动的执行过程中出现了很多偏差，包括活动规则的执行、邀请函的未按要求发放、活动公司人员素质参差不齐、执行的效率低等，使活动的效果大大折扣。
（三）问题产生的原因：
1活动开始前，没有对安岳人的兴趣和顾客心理进行有效的分析
2由于缺乏开展类似活动的经验，许多细节没有得到考虑。
三。活动公司的合作程度不够，导致活动效率低下。
七、改进建议：
1、活动定位要准确
建议方案草案必须在活动正式启动前半个月完成，以便有足够的时间进行调整和修改。同时，要完善材料和相应事项的安排。
2、加强执行力。
为了更好地开展活动，建议在今后的活动中引入奖惩制度。对于执行较好的给予奖励，反之给予一定的处罚。
2012年9月10日柠都新城蓝道项目
