解除合同【篇1】
甲方：___________有限公司 (如甲方不是本公司，要调整)
乙方：(若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证)
身份证号码：(若是自然人，即留存此项)
甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了__，原合同/协议有效期至___年___月___日，现因______________________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
1、原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止;
2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方;
3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】
4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原__解除，双方互不承担违约责任;【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，___方需要依照原合同/协议的.约定于本协议生效时向___方支付___元违约金。
5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
解除合同【篇2】
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方原于___年____月_____日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面 7 号楼和 5 号楼第四层，总面积约为：10200 平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：
一、自本协议生效之日起，
以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
解除合同【篇3】
劳动合同法关于解除劳动合同的条件的规定：
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
以上是对用人单位提出解除劳动合同的条件的规定，如不是因为以上原因是不可以提出解除劳动合同的，如果你不服可以申请劳动仲裁。
劳动合同相关知识：
第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
解除合同【篇4】
对于劳动合同的解除，《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
由此也可知，劳动者在试用期内是可以解除劳动合同，但需要提前三天通知用人单位。劳动者在试用期内可以“随时”辞职，但需注意这个“随时”是需要遵循相应的程序，当然一般情况也可以根据所在用人单位的情况灵活处理，但不得违反法律规定。切忌无缘无故在用人单位毫不知情的情况下悄悄离开用人单位。
相关法律条文：
《劳动合同法》：
第三十六条，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十八条，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。
(二)未及时足额支付劳动报酬的。
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的。
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的。
(五)因本法第二十六条 第一款规定的情形致使劳动合同无效的。
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的。
(二)严重违反用人单位的规章制度的。
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的。
解除合同【篇5】
甲方：
法定代表人：联系电话：
联系地址：
乙方：
身份证号码：联系电话：
联系地址：
甲、乙双方于________年____月____日签订为期________年无固定期限的劳动合同，现乙方向甲方提出申请，要求提前解除双方之间的劳动合同，甲方同意与乙方解除劳动合同。经双方充分协商，就解除劳动合同的有关事项达成如下合同。
第一条双方一致同意于________年____月____日解除劳动合同，双方的劳动权利义务终止。
第二条因是乙方的原因提出与甲方解除劳动合同，按照《劳动民法典》的规定，甲方不需要向乙方支付解除劳动合同的经济补偿金、赔偿金等。乙方知悉《劳动民法典》的规定，不要求甲方支付经济补偿金、赔偿金等费用。
第三条甲方为乙方缴纳社会保险费至本合同签订之日起终止。
第四条甲、乙双方在此确认：劳动合同履行期间，双方已依法签订了书面的劳动合同，甲方依法履行了义务，包括乙方应享有的社会保险、劳动保护等。双方无违反劳动法律、法规的行为。解除劳动合同之日前的劳动报酬（含加班工资、奖金、补贴等）已结清。乙方不再因为原劳动合同的履行、解除，向甲方要求支付其他任何费用、补偿或赔偿。风险提示：
经济补偿按劳动者在本单位工作的`年限，每满________年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满________年的，按________年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在____市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过________年。
第五条乙方应在本合同签字后____日内与甲方有关部门（原所在部门、劳资、财务、后勤等）办理完工作交接、物品归还、账务交接、偿还财务借款等事项。如有乙方负责办理的对外业务没有清算完毕，乙方应负责将往来账目核对清楚，并将由对方盖章、签字确认的对账单（或欠款证明）交甲方财务部门。否则，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
第六条劳动合同解除后，乙方仍负有保守所知悉的甲方商业秘密（包括本合同内容）的义务，不得泄露给任何
第三方，否则应向甲方支付违约金______元。乙方在解除劳动合同之前与甲方签订了《保密合同》、《竞业禁止合同》的，仍应遵守原合同的约定。
第七条乙方办理完各项交接之５日内，甲方向乙方提供包括解除劳动合同在内的相关证明。乙方应于劳动合同解除后１５日内到甲方办理相关转移手续，逾期不办责任自负。
第八条甲、乙双方解除劳动合同后，乙方不得以任何方式对甲方进行诋毁、诽谤、恶意中伤、及任何有损甲方形象或利益的行为，否则甲方有权追究乙方相应的法律责任。
第九条乙方自愿放弃其他所有诉求。
第十条本合同经甲方盖章，乙方签字后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各一份。
甲方（盖章）：
________年____月____日
乙方（签字）：
_______年____月____日
解除合同【篇6】
卖方（下称甲方）：
买方（下称乙方）：
现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
1、乙方已缴付楼款元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。（关于合同已进行部分的退回处理）
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
_______年_____月_____日
解除合同【篇7】
近年来，房屋租赁的普遍发生随之带来的便是房屋租赁合同中的一系列问题，其中包括出租人提前解除租房合同的，也包括承租人提前退租的，还有转租的，不交租金的，那么到底出租人可以提前解除租房合同吗，承租人提前退租的话能要回押金吗，转租是否有效呢，这一系列问题最好问问专业的房产律师，避免因租房引发不必要的纠纷。
一、出租人可以提前解除租房合同吗
出租人是可以提前解约的。在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：
1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的.;
2、逾期不支付租金累计超过六个月的;
3、故意损坏房屋的;
4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;
5、租用房屋进行违法活动的。
二、提前退租能要回押金吗
租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏，理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。
租客提前退租，双方要求中介返还中介服务费。这类纠纷虽然也是由租客提前退租引起的，但却转变为与中介之间的纠纷。双方的租赁合同已经存在，中介方的责任就告一段落。尽管租客提前退租，但因为合同早已生效，因此，因租客提前退租给双方带来的损失，按照合同约定履行各自的义务与责任。
简单租房合同范本
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月，
简单租房合同书。
二、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期从______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______%的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
______年______月______日
解除合同【篇8】
一、哪些情形可解除房屋买卖合同
结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：
1、协议解除;
2、根本违约;
3、迟延履行;
4、法律规定的其他情形。
具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。
根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋主体结构质量不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形：面积误差比绝对值超出3%;商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
二、怎么解除房屋买卖合同
司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”该项紧接着规定，“对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”
可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的，法院应该行使释明权，要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是，通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述司法解释所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。
解除合同【篇9】
尊敬的公司领导：
您好！首先感谢您在百忙之中阅读此通知书，本人自XXXX年X月X日入职至今，一直担任XX岗位，在这1年多的时间里，我成长了很多，无论是专业技能还是为人处事方面都让我受益颇深，感谢公司领导和同事长期对我的帮助。
经过深思熟虑，我决定单方与公司解除劳动合同，下面是我根据《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称“劳动法”）规定的内容要求公司给本人补偿如下：
（一）根据劳动法第四章第三十八条，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同。
1、未及时足额支付劳动报酬的；（本人劳动合同中明确说明工资在每个月的10日发放，但实际每次公司都以各种理由进行拖欠。）
2、未依法为劳动者缴纳社会保险的；（本人工资XX元，实际只按X市最低标准为本人缴纳社保）
3、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（公司规章制度中，存在多处违法、违规行为）
劳动法中规定，只要满足上述其中一条，劳动者可以随时解除劳动合同，而不需要提前30天告知公司。
（二）根据劳动法中第四章第四十六条规定，劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿；第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，六个月以上不满一年的，按一年算。（本人工作X个月，要求补偿X个月工资，即XXXX元。）
（三）本人XXXX年X月X日入职，劳动法规定，入职当月必须缴纳社会保险，现要求公司将本人入职当月保险全额补缴，并将在职期间保险足额补缴，个人差额部分本人承担，公司可在20xx年7月之前为本人减员社保并补缴，如公司未能及时补缴，导致没能减员而多上的保险，此金额本人不予承担。
（四）根据劳动法第四章第五十条规定，劳动者应当按照双方规定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
（五）根据劳动法第四章第五十条规定，用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明。
综合上述内容，本人要求公司除工资以外，额外补偿本人共计xxxx元，所有工资及补偿在本人离职当日进行结算，并开具离职证明。
本人向公司提出以上要求实属无奈，也请公司领导理解一名普通员工争取自己合法利益的权利。谢谢！
申请人签字：
X年X月X日
解除合同【篇10】
房屋租赁合同一旦签订，租赁双方必须严格遵守。合法租房合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止，二是人为终止。
自然终止：
1、租房合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同;
2、符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的;
3、因不可抗力致使合同不能继续履行的; 因上述原因终止租房合同的，使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。
人为终止：
人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租房合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止，《合同法》中有明确规定，不再表述。
由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有：
1、将承租的房屋擅自转租的;
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的;
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的;
4、无正当理由，拖欠房租6个月以上的;
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的;
7、故意损坏房屋的;
8、法律、法规规定的其他可以收回的。
发生上述行为，出租人除终止租房合同，收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。
精选阅读
解除合同精华十篇
随着律法的不断完善，我们在很多的地方都会用到合同，也会需要用到很多的范本。签订合同可解决或预防不必要的纠纷，一份完整的合同包括什么方面的内容呢？“解除合同”是我们从网络收集和整理的，详细了解请往下看！
解除合同 篇1
甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：《根据中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲，乙双方友好协商，本着长期平等合作，互利互惠的原则，为实现技术研发与市场营运的直接联，创造良好的经济效益和社会效益，达成以下协议:一、合作宗旨...
文艺巡回演出合同
订立合同双方：演出方：＿＿＿＿（艺术表演团体），以下简称甲方；受演方：＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。为了促进艺术交流，繁荣社会主义文艺，满足人民文化生活的需要，同时努力增加收入，减轻国家的财政负担。
社团法人资格公证书
全文 （ ）××字第××号 兹证明××××（单位全称）于××××年×月×日经×××（主管机关名称）审核和××××（登记机关名称）核准登记，取得社证字第××号《社会团体登记证》，依据《社会团体登记管理条例》之规定，具有法人资格...
解除合同证明书
关于与________同志终止或解除劳动合同的证明________同志，于____年____月____日进入本单位。最后一期劳动合同由____年____月____日至____年____月____日。
广告展示公司展厅制作专用合同
定作方：万盛区招商局（以下简称甲方）。承揽方：重庆**展示设计制作有限公司（以下简称乙方）。甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商达成如下一致，现根据《中华人民共和国合同法》的相关规定制定本合同，以资双方共同遵...
暑期工劳动合同书
暑期工劳动合同书用人单位(甲方)：地址及邮政编码：职工(乙方)：身份证号码：住址及邮政编码：甲方(单位)因生产(工作)需要，按照国家、省、市有关劳动法律、法规、规章规定，招用(以下称乙方)为劳动合同制职工。
无效合同确认书
全文 ＿＿＿＿＿＿ 你单位与＿＿＿＿＿＿于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订的合字第＿＿＿号＿＿＿＿＿＿合同，经我局确认： １．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ３．＿＿＿＿＿＿...
上海市房地产经纪合同
委托人（甲方）：_________经纪人（乙方）：_________依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
解除合同 篇2
总面积约为xxxxxxxx平方米。现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，一、现甲方要求乙方应于20日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。二、本协议生效后乙方于10月31日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。
您好!
我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在9月30日前向我交付合同项下的房屋(XXX号房)，但截至20XX月XX日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。
承租人(乙方)：
甲乙双方就解除关于租赁北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO A座1009B室的租赁合同达成以下协议：
1. 甲乙双方一致同意解除于20xx年1月14日签订的关于上述房地产租赁合同并签署本协议。自签定本协议
之日起，双方签订的租赁合同效力自动终止。
2. 甲方应与签订本解除协议并办理退租交房当日返还乙方已支付的押金人民币, 及一个月的租金人民
币
3. 乙方承诺于20xx年12月31日前将租赁的房屋交还给甲方。
4. 《北京市房屋租赁合同》终止后，甲乙双方互不追究原租赁合同相关违约责任。
5. 本协议一式贰份，自双方签字盖章之日起生效。双方各执一份，具有同等法律效力。
解除合同 篇3
卖方： （以下简称甲方）
买方： （以下简称乙方）
卖方与买方通过经纪方的居间服务于年月日在协商一致的基础上签订了关于市区物业（以下简称该房产）的《房地产买卖合同》（合同编号为。现经三方友好协商，就解除房屋买卖合同相关事宜，达成如下协议：
一、三方均同意按以下第（ ）项履行：
（一）卖方要求提前终止合同关系：
1、卖方须于签署本协议之日起日内将定金_________）退还买方。
2、卖方同意赔偿买方人民币：_________），并于签署本协议时付清。
3、卖方同意补偿经纪方损失人民币： 元整（小写：_________），并于签署本协议时付清。
（二）买方要求提前终止合同关系：
1、买方同意支付给卖方人民币：________）作为赔偿。
2、买方同意补偿经纪方损失人民币：元整（小写：_________），并于签署本协议时付清。
3、买方于年日搬离房屋，交还房屋钥匙，并结清相关费用。
二、未按期履行合同解除义务的，以拖欠金额为基数按日 ‰向对方支付滞纳金。
三、自本协议履行完毕之日起，三方之间的'合同关系终止，三方均不得再就上述合同追究各方责任。
四、双方就本协议提供以下帐户作为收款帐户：
卖方户名： 开户行： 帐号：
买方户名： 开户行： 帐号：
五、本合同一式叁份，自三方签字之日起生效。卖方、买方、经纪方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
解除合同 篇4
同志系我单位员工，性别 ，身份证号 ， 年 月参加工作， 年 月起在我单位工作，已签订劳动合同。现因(请选择如下其中一项打“√”)：
□6、因用人单位违法,由劳动者提出解除(劳动合同法第38条规定)
□7、因劳动者违法或严重违反用人单位依法制定的规章制度,由用人单位提出解除(劳动合同法第39条规定)
□8、因劳动者非过失性原因,由用人单位提出解除 (劳动合同法40条规定)
我单位决定从 年 月 日起与该同志解除劳动合同。该同志解除劳动合同前十二个月平均工资为 元人民币,依据有关劳动法律法规规定，我单位依法支付其经济补偿共计 元人民币，工资发至 年 月份，特此证明。
原劳动合同期限为： 年 月 日至 年 月 日， 因 ，根据中华人民共和国劳动法，公司研究决定同意从 年 月 日起与其解除(或终止)劳动合同。特此证明。
劳动合同的相关知识：
终止合同的条件这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。但其他期限种类的合同也可以约定。须注意的.是，双方当事人不得将法律规定的可以解除合同的条件约定为终止合同的条件，以避免出现用人单位应当在解除合同时支付经济补偿金而改为终止合同不予支付经济补偿金的情况
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劳动合同制度是我国重要的法律制度,劳动合同的订立明确了用人单位与劳动者之间的法律关系。用人单位与劳动者在劳动合同存续期间根据法律的规定或者劳动合同的约定享受权利、履行义务。但完整的劳动合同权利、义务不仅仅存在于劳动合同的存续期间，还包括先劳动合同义务和后劳动合同义务。先合同义务、后合同义务是合同法上的一个概念, 先合同义务，是指当事人为缔约而接触时，基于诚实信用原则而发生的各种说明、告知、注意及保护等义务。合同关系终止后，当事人依诚实信用原则应负有某种作为或不作为义务，以维护给付效果，或协助对方处理合同终了善后事务，学理上称为后合同义务。我国合同法第九十二条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 这一规定明确确定了合同的后合同义务。虽然劳动合同在性质上与合同法意义上平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的合同有着显著的区别，是用人单位与劳动者在遵循合法、公平、平等自愿、协商一致的基础上就双方的权利和义务达成的一种协议，但基于公平的原则同样也存在着后合同义务。后劳动合同义务是劳动合同解除、终止后劳动者与用人单位根椐法律规定或者原劳动合同的约定负有的作为或不作为义务。劳动合同法第五十条第一款规定：“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在三十日内为劳动者办理档案和社会保险转移手续。”这一规定明确了在劳动合同解除或者终止后，用人单位应当承担为出具解除或者终止劳动合同的证明的后劳动合同义务。
通知送达方式：直接送达（）、留置送达（）、邮寄（）、媒体公告（）、其他（）
公司经办人：
本人已收到单位于_______年_____月_____日发出的《解除劳动合同通知书》。已完全阅读并理解其内容。
同志：
您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是。现因下列第____（大写）项情形，你与我公司年月日签订的为期年（劳动合同期限）的劳动合同书于年月日解除，劳动关系同时解除。
1、经当事人协商一致；
2、劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的；
3、劳动者严重违反单位规章制度的；
4、劳动者严重失职、营私舞弊，给公司造成重大损害的；
5、劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者经公司提出拒不改正的；
6、劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。
7、劳动者被依法追究刑事责任的；
8、医疗期满后，劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作；
9、劳动者不能胜任工作，经培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作；
10、劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商，双方不能就变更达成协议的；
11、法律、行政法规规定的'其它情形。
请您于________年_____月_____日前到您所在的单位办理离职交接手续。
关于公司可以解除劳动合同的情形，如下所示：
公司与员工协商一致，可以解除劳动合同。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因劳动者过错致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
解除合同 篇5
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将_____________年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章：_____________乙方签字：_____________
负责人签字：_____________乙方身份证号码：_____________
_____________年_____________ 月_____________ 日
解除合同 篇6
20xx年，经某房屋中介公司介绍，原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》，双方在合同中约定，被告熊某自愿将座落于清华大道金福花园的一套面积为136.25平米的房屋出售给原告温某，房屋总价款为46万元，买卖合同生效之日原告向被告支付房款16万元，余款30万元在房屋办理权属登记之日付清。被告承诺所出售的房屋的权属明晰，无其他任何产权纠纷，确保该房屋权属的真实性。若双方有一方违约，则需向守约方支付违约金20000元。后房屋在办理权属登记过程中发现，该标的房屋于20xx年在某商业银行办理了银行抵押贷款30万元。被告熊某在合理期间不能消除该房屋的抵押行为。后原告诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋买卖合同，返还已支付的房款16万元，并要求被告向原告支付房屋买卖合同中约定的违约金20000元。
【分歧】
被告熊某以标的房屋办理了抵押贷款，构成房屋买卖交付不能，且被告又不能再合理期间消除房屋的抵押行为，故被告的行为构成违约，双方签订的合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。
第一种意见认为，根据《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同解除意味着合同的权利义务关系消灭，违约金条款作为原合同的一部分，不具有独立性，因此违约金条款也应随之消灭。根据合同法的规定，合同解除的法律后果表现为返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任，而不是违约责任。故本案中原告要求被告支付违约金20000元的诉请不应当予以支持。
第二种意见认为，违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。《合同法》第98条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，因此，即便合同解除，违约金条款也继续有效。因此，对原告要求被告支付20000元的诉请应予以支持。
【评析】
赞成第二种意见。即在一方违约情形下导致合同解决的，原合同约定的违约金条款应当继续有效。
合同当事人约定的违约金条款在合同依法解决后是否有效的问题，其实质是违约金条款是否具有独立性的问题。违约责任条款是否具有独立性，关键是应视消灭或否定合同效力的原因和违约责任的形态而定。针对合同效力消灭后处理有关事宜的依据，我国《合同法》分别在第57条和第98条作出相应规定。《合同法》第57条规定：“合同无效、被撤销或终止，不能影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”《合同法》第98条规定：“合同权利义务的终止，不影响结算和清理条款的效力。”无论是“解决争议的条款”还是“结算和清理条款”，都是当事人为合同效力消灭后如何处理相关事宜而事先约定具有相对独立效力的条款，它不因合同效力的终止或被否认而失去效力，否则这种约定将变得毫无意义。
根据《合同法》的有关规定，合同解除分为约定解除和法定解除，只有当事人的行为构成根本性违约，才可以适用法定解除。本案中被告熊某已先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款，且浪费原告的时间与精力，根据相关法律的规定，原告有权要求被告承担相应的赔偿损失。双方在合同中约定，一方构成违约，则需向守约方支付20000元违约金。该合同约定是双方在合同订立之时，对合同后续履行过程中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二次纠纷的发生。
依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理”。所以本案原告温某要求被告支付合同约定的违约金于法有据，应当予以支持。通过违约条款的适用有利于督促合同双方当事人在合同履行过程中遵守诚信规则，故本案原告原告的诉请应予以支持。
解除合同 篇7
(一)约定解除
当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。
(二)法定解除
依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。
1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。
2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。
5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
解除合同 篇8
员工被解除劳动合同取得的经济补偿金也要交个人所得税吗?
问：
我在广东省中山市古镇的一家灯饰厂工作。6月，我和另外几名同事和公司协商解除了劳动合同，我得到8个月的经济补偿金共计44800元，(按平均工资5600元/月计算)但最后在结算时，被告知要扣除个人所得税415元/月，计算方式为：(5600元/月-元个税起征点)×15%税率-速算扣除数125=415元/月。这样扣除后我实得仅为经济补偿金41480元。计算方式：(5600元/月-415元/月)×8。我对此非常不满，因我们马上就失业了，公司给的经济补偿金应当视为是一种人道性的补偿，并非工资薪金所得。请问：
(1)经济补偿金也要交个人所得税合法吗?起征点也是2000元吗?
(2)如果要扣，是分月计算扣除额，还是累加后，一次计算扣除额吗?像我这种情况，该纳多少税?
答复：
一、单位对支付给你的经济补偿金代扣代缴个人所得税是正确的。但在具体的扣缴标准和计算方法上确有错误之处。
二、对于员工被解除劳动合同而取得的经济补偿金是否也要缴纳个人所得税，国家有相关的税收政策明文规定低于一定标准的不必缴纳，但高于一定标准的必须缴纳。这个标准就是以上年职工平均工资3倍为准。而不是以计算经济补偿金时的月工资标准有无超过个税起征点为标准。如：财政部和国家税务总局在发布的《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》有明确规定：“个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发178号)的有关规定，计算征收个人所得税。” 所以，员工被解除劳动合同而取得的经济补偿金缴纳个人所得税的起征点是上年职工平均工资3倍，而不是2000元。你单位的理解是错误。
三、假使超过怎么计税呢?财政部和国家税务总局的这个文件中提到的《关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》中对于超过部分是这样说的：“考虑到个人取得的一次性经济补偿收入数额较大，而且被解聘的人员可能在一段时间内没有固定收入，因此，对于个人取得的一次性经济补偿收入，可视为一次取得数月的工资、薪金收入，允许在一定期限内进行平均。具体平均办法为：以个人取得的一次性经济补偿收入，除以个人在本企业的工作年限数，以其商数作为个人的月工资、薪金收入，按照税法规定计算缴纳个人所得税。个人在本企业的工作年限数按实际工作年限数计算，超过的按12计算。”因此，即使超过，也不是按照单月工资收入那样累加后一次性计算的，而是按照工作年限平均计税。你单位的理解和算法也是错误。
四、中山市的职工月平均工资为1111元/月(具体以中山市统计局公布的为准，此数字仅作示例和参考)。你共取得44800元经济补偿金，先减去上年度职工平均工资3倍，44800元-(1111元/月×3)=40036元。然后再按工作年限平均，40036元÷8=5004.5元/月。再以此作为月工资薪资所得计算个人所得税，计算方式：(5004.5元/月-2000元个税起征点)×15%税率-速算扣除数125=325.68元/月。你总共应纳2605.44元个人所得税(325.68元/月×8)，并非单位所算出来的3320元(415元/月×8)。你可以要求单位退还多收的个人所得税，如单位拒不退还，可向税务部门投诉，也可提起劳动争议仲裁。
五、如单位为你代扣代缴了个人所得税，记得向单位索要个税完税凭证，也可打相关查询电话进行查询。
解除合同 篇9
保安戴某、周某(均为化名)在合同期间患病住院并连续病假，医疗期满“东家”物业管理公司以此为由，解除与戴、周两人劳动合同，但保安戴某、周某提出，公司还应支付不低于6个月工资收入的医疗补助费。近日，上海市静安区人民法院判决支持了保安戴某、周某的主张，由该物业公司分别支付戴某、周某医疗补助费9623。04元、7968元。
20xx年5月，戴某、周某先后进入该物业公司处工作，与公司签署过多份劳动合同，最后一份劳动合同期限为20xx年5月1日至20xx年4月30日，任保安管理员。20xx年10月9日，戴某因患慢性肾炎住院治疗病假、周某也因患肩周炎等疾病连续病假。戴某的连续病假至20xx年3月21日。20xx年2月13日，该物业公司分别出具《关于〈解除劳动合同协议书〉通知》，称戴某医疗期至20xx年3月8日结束，在20xx年2月6日公司已向戴某提出，协商解除劳动合同的要求。同样，也向周某出具了该解除通知。称戴某、周某应在收到通知后，到公司人力资源部签署《解除劳动合同协议书》，若逾期还未签署该协议书，公司将发送《解除劳动合同通知书》与戴某、周某解除劳动合同。
20xx年3月中旬，该物业公司出具了《解除劳动合同协议书》，内容为“因20xx年2月6日，公司向戴某、周某提出解除劳动合同通知，决定从20xx年3月9日起，公司解除与戴某、周某的劳动合同，双方权利义务随之终止;公司决定在戴某、周某妥善办理工作移交手续后，支付劳动合同经济补偿金、一个月代通知金等款项。”物业公司开具退工日期为20xx年3月8日的证明，还先后向戴某、周某支付了上述费用。但双方对是否该支付医疗补助费产生争议，戴某、周某分别向静安区劳动仲裁委申请仲裁，获得了支持。
20xx年6月上旬，该物业公司不服仲裁向法院起诉称，戴某、周某患病连续病假，在双方愿意解除劳动合同情况下，公司支付了所承诺的补偿费用。但戴某、周某又要求支付相当6个月工资的医疗补助费，还获得了裁决的认同。认为该医疗补助费裁决不符合劳动部颁布的《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》规定的条件，不同意支付该笔费用。
而戴某、周某则辩称，依据《上海市劳动合同条例》的规定，物业公司在他俩医疗期满后，解除双方的劳动合同，应给予不低于本人6个月工资的医疗补助费。而物业公司依据的《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》与《劳动合同法》不一致，经我国劳动和社会保障清理拟修订，从效力上分析不能作为案件的处理依据。
医疗期满解除劳动合同用人单位需支付补偿金吗
法院认为，《上海市劳动合同条例》和劳动部颁布的《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》均规定，劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作的，用人单位可以解除劳动合同，除按规定给予经济补偿外，还应给予不低于劳动者本人6个月工资收入的医疗补偿费。体现了劳动者患病，在医疗期满后，用人单位不得随意解除与劳动者间劳动合同的立法意旨。涉及戴某、周某在医疗期满被解除劳动合同，物业公司在支付经济补偿的同时，还需支付戴某、周某不低于6个月工资收入的医疗补偿费，遂法院作出了一审判决。
解除合同
目前，人们对法律的认知不断增加，因此合同在解决矛盾纠纷方面所起的作用越来越重要。然而，如何撰写简洁明了的合同却是一个挑战。如果您需要相关的解除合同资料，可以参考以下信息，供您参考。让我们一起来看看吧！
解除合同 篇1
甲方：_________________，身份证号码：_________________，
联系电话：_________________；
乙方：_________________，身份证号码：_________________，
联系电话：_________________；
鉴于：_________年_____月_____日，甲方因致使乙方，后在医院治疗。现甲、乙双方根据各自的过错程度，经充分协商，自愿达成如下协议：
一、甲方同意一次性支付乙方费用共计：_________________元，大写：_________________元
二、付款期限：甲方应于本协议签订之日一次性将全部赔偿款支付给乙方。
三、违约责任：
1、甲方迟延付款的，乙方有权要求甲方按照银行同期贷款利息的四倍支付利息。
2、因任何一方违约而导致诉讼、仲裁或申请强制执行的，应当向对方支付实现债权的费用，包括但不限于调查取证费、交通、通讯费、误工费（每天150元）、公证费、律师费。
四、乙方今后不得再因此事向乙方主张权利，并不得做任何有损或影响乙方形象或利益的行为。
五、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________
日期：_________________日期：_________________
解除合同 篇2
协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型，并且在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也应允许并加以提倡。
由于协议解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺。这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存的合同关系，甚至包括已经履行的部分是否返还，责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出，并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思的表示。协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判?我国法律未作这样的要求，允许当事人选择：或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。
采取协议解除程序，何时发生解除的效力?在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。
解除合同 篇3
甲方：______________营业执照号：___________
乙方：______________营业执照号：______________
甲方________________与乙方_____________原于_____________年__________月__________日签订的___________________的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中第三__________大项的第2条。即甲方无法_______________，使得双方无法继续合作，故解除之前的合作协议。在平等协商，自愿互谅基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：
一：甲乙双方同意解除__________年__________月__________日签订的《________________》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任解除合作关系协议书解除合作关系协议书。
二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的'任何形式的损失自行负责担。
三：鉴于合同未能正常履行是由于甲方未能及时提供乙方__________产品供乙方正常销售造成的解除合作关系协议甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳给甲方的余款_____________万元。
第四：甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释解除合作关系协议书合同范本。
第五：双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。
本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式__________份，由双方各收执一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________（盖章）乙方：_______________（盖章）
代表人：_______________（盖章）代表人：_______________（盖章）
________年________月________日________年________月________日
解除合同 篇4
合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。《解释》涉及合同解除的条文多达10条（详见司法解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条），占所有解释28条的36.7％。结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除；2.根本违约；3.迟延履行；4.法律规定的其他情形。具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形：面积误差比绝对值超出3％；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”该项紧接着规定，“对方有异议的.，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的，法院应该行使释明权，要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是，通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述司法解释所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。
商品房买卖合同标的物所涉金额大，楼花按揭为商品房交易的主要形式。但是，对于楼花按揭中以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的解除，与对担保权人的权利保护的冲突问题，司法解释没有规定解决的方案。如乙向甲公司购买价值30万元的商品房一套，应首付15万元给甲公司，实际支付10万元，尚欠5万元。合同约定“乙未依约定期限付款，甲公司有权解除合同”；余款15万元向丙银行申请按揭贷款15万元支付给了甲公司，并由甲公司提供保证担保。甲公司经催讨未果，遂以乙为被告，丙银行为第三人向人民法院起诉，请求判令：1.解除与乙签订的商品房买卖合同；2.乙返还商品房给甲公司；3.甲公司返还10万元给乙，返还15万元及利息给丙银行。乙、丙均答辩不同意解除商品房买卖合同。此案是否应该解除商品房买卖合同呢？如果商品房买卖合同解除了，是否必然解除按揭贷款合同呢？首先，本案的商品房担保贷款合同已经签订并且按揭贷款也支付给了开发商甲公司，不属于司法解释中的“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行”的情形；其次，乙未依约支付5万元的行为从表面看，似乎属于司法解释中“买受人迟延支付购房款”的情形。但是，我们认为，乙迟延交付的5万元只是商品房预售合同总价款30万元的六分之一，为此，乙的行为性质应该认定为“部分迟延交付行为”。鉴于该司法解释未明确买受人迟延支付购房款在量与质上的尺度，法院在适用该司法解释的同时，应注意结合我国合同法第九十四条第三项规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”加以考虑。我们认为司法解释中迟延支付的购房款应该是指主要的购房款，在识别“主要”上，应不少于购房总价款的二分之一，而不是一小部分的购房款，当然如果少于总价款二分之一，但迟延交付的购房款足以影响开发商生产经营的，亦可认定为“主要”。这才符合合同法力促交易成功的立法目的。本案乙的迟延支付购房款行为显然不是迟延履行主要债务，不构成解除合同的理由。虽然双方合同约定“乙未依约定期限付款，甲公司有权解除合同”，但是，乙并不是未依约定期限付款，只是没有按期付清所有房款，因此甲公司也不能以此主张解除合同，除非双方合同明确特别约定了没有付清全部房款时甲公司有权解除合同。
同时，法院还面临着与担保权人（按揭贷款人）的权利保护的法律价值选择问题。此类案件有两个相互牵连，但是又相互独立的法律关系：一个是商品房买卖双方的法律关系，一个是商品房担保贷款的法律关系。后一个法律关系中，借款人是商品房的买方，并且也是以该房产作为贷款抵押的抵押人，作为商品房卖方则为买方的贷款提供保证担保，担保权人就是贷款人银行。商品房买卖合同的解除往往也就影响到后一个法律关系的履行问题，然而，其是否必然导致解除商品房担保贷款合同呢？司法解释没有具体的直接规定，只是在第二十五条第二款规定了两个合同关系都被解除的法律后果，即“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。对于该款，我们认为，商品房买卖合同的解除不必然逻辑地得出商品房担保贷款合同应该解除。后者是否解除仍然应该根据我国合同法及相关司法解释来具体认定。如果借款人和贷款人都没有主张解除商品房担保贷款合同的，作为商品房担保贷款合同的保证人（卖方）提出解除商品房担保贷款合同缺乏法律依据。上述案件中，乙、丙银行关于贷款合同不应解除的抗辩理由成立。此时，甲公司选择行使解除商品房买卖合同解除权，将购房款和贷款本息退给乙；乙返还房产给甲公司，但不影响丙银行行使抵押权。这样处理对甲公司也显然不利。甲公司应该放弃选择解除权，而选择以追索乙债务为由提起诉讼为宜。
解除合同 篇5
甲方：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：身份证号码：通讯地址：联系电话：甲、乙双方经友好协商一致，同意达成如下协议：
一、甲乙双方同意解除双方于________年____月____日签定的商品房买卖合同（以下简称该合同），编号为：__________________。
二、双方在签订本协议后，乙方同意自动退房，解除该合同。甲方就签署该合同收取之楼款于本协议生效之日起____日内返还乙方。
三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可以任何方式处分该房屋。风险提示：价款支付
在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。
另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。
四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由乙方支付。风险提示：争议解决方式
合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。
当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。
五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲乙双方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交 人民法院通过诉讼解决。
六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后生效。
七、本协议一式____份，甲方____份，乙方及房管部门各____份，每份协议均具有同等效力。（以下无正文）风险提示：证据保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。 甲方（签字按手印）：________年____月____日乙方（签字按手印）：________年____月____日
合同解除协议(系列十三篇)
随着人们更加重视自身权益的今天，合同的学习对我们来说就很重要。签订合同是当事人或者当事双方约定某件事情的一种契约。探索“合同解除协议”的内涵让我们一起看看背后的故事，我的建议是基于我个人的经验和知识供您参考！
合同解除协议 篇1
合同编号：
出租方（甲方）：
地 址：
承租方（乙方）：
地 址：
甲、乙双方于20--年12月8日签定的房屋租赁合同（合同编号：以下简称合同）,合同期限自20--年12月8日至20--年12月7日。由于乙方内部转移业务区域，导致无法继续履行合同，于20--年3月6日向甲方提交租赁解除申请书。
第条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_________个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_________日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
一、乙方已支付给甲方的自20--年12月8日至20--年6月7日共计6个月的租金，由于乙方提出解除合同，未到期租金甲方不予退还。
第条 甲方设立其它他项权利，_________(可以/不可以)不征得乙方同意。
二、水电费：乙方在租赁期间水费共计--元；用电量1350kw.h，电费单价1元/kw.h，电费共计----元；水电费合计---元由乙方承担。
如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮。
三、违约金：依据《房屋租赁合同》附件第二条，乙方应向甲方支付一个月房屋租金金额的违约金-----元。
租赁合同期间，您多次不能履行合同责任，不按期交纳房租金，我公司多次催缴。由于您屡次违约，对我公司房屋出租管理工作带来很大影响。
四、退还乙方金额：乙方已支付给甲方6个月租金金额的租赁保证金----元，扣除水电费-----元及违约金----元，甲方应退还乙方人民币金额为----元（大写：
按照合同约定，本期您应于20xx年6月20日前向我公司交纳20xx年下半年租金能交纳。按照合同约定你已经单方面完全违约。
五、交回房屋时，乙方应会同甲方验收租赁房屋及附属设施并签署验收记录，乙方应保证上述房屋及附属设施完好，若有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。
． 我公司与您终止租赁合同。您须配合将所租赁门面房按合同规定条款完好交还给我公司。
六、依据《房屋租赁合同》附件第六条，承租期满或合同解除后，乙方承租地固定装修无偿归甲方所有。
七、本协议签定之日起，租赁合同解除，乙方应于5日内从承租房屋迁离并交回租赁房屋。乙方逾期未迁离，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
． 你应承担你单方违约责任，向我公司支付相当一年租金的违约金。我公司将通过司法途径向你追究违约责任。在您收到本通知七个工作日内。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、本协议自双方签字或盖章后生效。
甲 方:
经办人：
日 期：
乙 方：
经办人：
合同解除协议 篇2
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘查设计合同条例》的有关规定，结合工程的实际情况，为明确双方责任，协作配合搞好工程设计，经双方协商一致，签订本合同。收到乙方交付的设计文件后，应及时报请有关部门审查，审查意见用书面转送给乙方。组织施工单位与设计单位共同商定有关技术条件。
第一条 设计工程项目名称及设计要求：
1.1、办公生活区单身楼、会议室、食堂联合建筑工程设计 设计要求：
1.1.1、单身楼满足350人住宿(8人一间)，内设电视、电话、吊扇、220V电源插座及照明。
1.1.2、单身楼每层均设公共洗漱间、卫生间、采暖、上下水。
1.1.3、门窗采用木门、塑钢双层窗。
1.1.4、食堂满足80人就餐(设在一层)，操作间、小餐厅、大餐厅、食品库布局要合理。
1.1.5、会议室(设在二层)要求能满足200人参加会议，同时兼顾职工游艺活动。
1.2、工业场区浴室、更衣室联合建筑工程设计 设计要求：
1.2.1、按二层设计，一层为浴室，二层为更衣室。
1.2.2、浴室内设置厕所。
1.2.3、浴室及更衣室门窗采用包镀锌铁皮木门、塑钢双层窗，玻璃采用磨砂玻璃。
1.2.4、浴室设计时考虑安装通风设施。
1.2.5、浴室照明安装考虑防水功能。
1.2.6、散热器采用管式散热器。
1.2.7、浴室、更衣室按300人使用设计，即每班按100人洗浴更衣考虑。
1.3、矿井筛分破碎车间块煤系统改造
1.3.1、手选胶带输送机上的块煤全部落至筛分破碎车间东侧块煤场，块煤场周围建围墙，制作安装块煤溜筒，使块煤按需要即可以溜至块煤场，又可以落入破碎机进行破碎。维护乙方的勘察设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意不得转让给第三方重复使用。
第二条 设计范围、内容
2.1范围和内容：本设计工程项目所包含的全部施工图及施工图预算。
第三条 设计费及支付办法：
3.1 设计费依据：
设计费依据国家规定及有关行业规定，双方共同协商确定。
3.2设计费：
经双方协商本工程设计费总计人民币壹拾万元整(100000.00元)。
3.3设计费支付方式：全部施工图及预算提交后5日内支付六万元设计费，工程竣工验收合格后15日内一次付清剩余设计费(40000.00元)。按照甲方提供的建设项目审批文件和设计基础资料编制设计文件，根据各阶段协议书的规定，按期交付各阶段的设计文件，需增加设计文件的份数时另行收费。
第四条 双方责任 4.1甲方：
4.1.1在工程设计前，向乙方提供基础资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。
4.2 乙方：
4.2.1、乙方必须按照甲方要求进行工程设计;
4.2.2、20xx年3月3日前提交所有工程项目施工图及施工图预算各八套。在提交正式施工图前，必须派主要设计人员到南梁煤矿与甲方交换意见。并配合解决施工过程中遇到的问题。乙方要根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等，提出勘察技术要求和进行设计。
第五条 违约责任
5.1甲方应按第三条规定的金额和时间向乙方支付设计费。由于甲方的原因，每逾期一天，应承担设计费2‰的逾期违约金。初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由乙方负责。原定任务书有重大变更而需重作设计时。
5.2乙方在提交正式施工图前未与甲方交换意见，或由于不能及时配合解决甲方在施工过程中提出的问题而带来的损失，应由乙方给予甲方相应的赔偿。乙方对所承担设计的建设项目应配合施工，开工前进行设计技术交底，解决施工过程中有关的设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。
5.3乙方由于未按照甲方要求进行设计或设计出现遗漏或错误负责修给或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责补救措施外，应根据损失程度向甲方偿付赔偿金。勘察单位应按照现行标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作。
5.4由于乙方自身原因，延误了规定的设计施工图提交时间，每延误一天，扣罚设计费的1%。
第六条、其他：
6.1由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。
6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
6.3本合同一式肆份，甲乙双方各执二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同解除协议 篇3
解除房屋租赁合同协议书 甲方(出租方)：---------------
乙方(承租方)：----------------
甲乙双方原于20xx年7月13日签订的门面租赁合同，租赁门面位于长沙市岳麓区麓山南路739号创信房地产开发有限公司商贸中心二楼217号门面，建筑面积139.2平方米。
乙方须于xxxx年xx月xx日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
1、自本协议生效之日起，以上门面租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
2、甲方退还承租方已交租金一个月3500元和原押金1500元正。
3、甲方赔付乙方违约金35000元正。前面三项金额合计40000元整，甲方一次性付清。
4、甲方负责承担原乙方原来未付物业水电等费用。对门面房状态无异议，不追究乙方任何责任。
5、乙方在合同签订后8日内(20xx、12、17日前)全部搬出该门面，并交还甲方门面钥匙和电卡。
本协议一式样两份，甲乙双方签字生效。如是代签人签字，表示签字本人愿意承担因本合同产生的意外纠纷的一切损失费用。
因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
甲方：
乙方：
甲方： 乙方：
身份证号： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
合同解除协议 篇4
房屋合同解除协议范本
房屋合同是买房或租房时必不可少的一份合同，但是有时候各种原因会导致房屋合同需要解除。在这种情况下，需要一份符合法律规定的房屋合同解除协议范本，以确保合法权益不受损失。
一、协议要点
1.协议双方应该在书面文件中确认解除合同的事项，并在其中列明原因；
2.当一方解除合同时，另一方应尽快做出回应，否则有可能损害对方利益；
3.协议应该声明在何种条件下可以解除合同，并应清楚地阐明解除合同的责任承担方式。
二、协议具体条文
1.合同双方 confirm：
根据我方协议、处于合同期内，现我方协议共同决定解除合同。
2.合同内容 confirm：
我方与贵方订立了合同，但是双方因为某些原因，我方和贵方都希望解除该合同。贵方同意不要追究任何责任，我方也会尽快处理相关事项。
3.责任承担 confirm：
由于双方都很清楚解除合同的影响，所以根据我们的商业交易，我方准备承担以下所有费用。
4.合同履行 confirm：
我方保证在合同解除之前，履行合同中约定的义务，并尽快就合同解除后的问题与贵方协商之后再处理相关事宜。
5.解约条款 confirm：
本协议经双方确认后见效，一经签署，即视为对主体合同附加解除条款。除非在本协议中明确涉及，否则不得作任何解除主合同的约束力。
6.有效期 limit：
本协议自双方签名之日起生效，有效期至主合同有效期结束或本协议另有规定。
三、总结
房屋合同解除协议是双方在协议签订后因意外因素或原因需要解除房屋合同而需要签署的一份协议。双方应该保持诚实和公正，在解除合同之前，在协议上明确解除合同的条款和约定，并尽可能保证解除合同后不会影响双方利益。只有尊重合同，并根据合同协议签署协议，合法权益才能得到保障。
合同解除协议 篇5
提前解除房屋租赁合同协议书
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
现甲方要求乙方应于 __日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品。
一、乙方将________年________月________日购买的____公寓____号和____号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、________银行________分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
本协议生效后乙方于 201_年 __月 ___前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款________万元退还给乙方，将购房贷款________万元退还给________银行________分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金________万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
签订地点：___________ 签订地点：___________
________年________月________日________年________月________日
合同解除协议 篇6
解除房屋租赁合同协议书（精选13篇）甲、乙双方根据《________有限公司保密制度》以及国家、地方政府有关规定，双方在遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则下。
出租人：(甲方) 证件(身份证号)甲乙双方解除劳动合同后，乙方不得做任何有损甲方形象或利益的行为。
地址：
甲、双方于______年____月____日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合同任期限为年，协议有效斯为____ 年____月____ 日至____年___月___日，甲、乙双方经协商一致同意于____年___月___日提前终止，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
承租方：(乙方) 证件(身份证号)
甲乙双方解除劳动合同后，甲方不得以任何方式对乙方进行诋毁、诽谤、恶意中伤、及任何有损乙方形象或利益的行为。
二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款________ 元(大写：__________)
三、甲方收到乙方支付和补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。
对本公司经营发展起着非常重要的作用，该岗位如果工作未交接清楚势必会导致公司工程建设等工作出现断层，会给公司带来一定的经济损失和声誉损失，为了保障公司经营的连续性和正常发展，乙方必须与接替其工作岗位的人交接清楚，让其尽快熟悉和了解岗位职责和工作内容，并在其能独立主持工作之后再办理离职手续。
五《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。
原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同协议名称】自___年___月___日解除，自解除之日起。
否则，视为甲方根本性违约。
六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起方诉讼。
甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方;
八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。
九、本终止自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具不同等法律效力。
甲方：(签字) 乙方：(签字)
X年X月X日 X年X月X日
合同解除协议 篇7
解除物业合同协议书
一、背景介绍
近年来，随着城市的不断扩张和人们生活水平的提高，物业管理行业蓬勃发展。然而，随之而来的也是物业合同的数量不断增加。当然，合同的签订是为了保障双方的权益，但在某些情况下，却有可能出现需要解除合同的情况。在本文中，将详细介绍一份解除物业合同协议书的具体内容，以帮助读者了解解除物业合同的相关事宜。
二、解除事由
[在此处具体列出解除合同的原因，可以包括但不限于以下情况：非法使用、严重违反合同规定、无法达到合同约定的服务质量等。需要根据实际情况具体说明。]
三、解除协议的方式
本协议书所述的解除物业合同的方式主要有两种：一是双方协商一致解除；二是依据法律法规解除。
1. 双方协商一致解除：双方当事人可以通过友好协商的方式就合同解除达成一致。在双方协商一致的基础上，需要明确解除的时间、方式、违约责任等事项，并签署本协议书作为解除物业合同的有效凭证。
2. 依据法律法规解除：若双方无法达成协议，一方或双方可以依据相关法律法规的规定解除物业合同。在此情况下，解除的程序和要求将按照国家相关法规进行处理，遵循法定程序完成解除合同的各项手续。
四、解除后的权益处理
解除物业合同后，双方应共同处理相关权益事宜。具体包括但不限于以下方面：
1. 费用结算：双方需要在解除合同后共同核算物业费用，如有余额需要退还或补缴。
2. 资产交接：在解除合同后，物业管理方需要将相关资产、设备等有关物业管理的所有权交还给业主或指定接收方。
3. 违约责任：若合同解除的一方有违约行为，在具体违约责任上需要根据合同约定和相关法律法规进行处理。
五、其他事项
本协议书解除合同之后，双方应按照法律法规及双方已有约定进行其他事项的处理。
六、附则
1. 本协议书经双方当事人签字后生效，具有法律效力。
2. 本协议书是解除物业合同的有效凭证，对双方均具有约束力。
3. 本协议书自签订之日起生效，并取代原有的物业合同。
七、免责声明
1. 解除合同后产生的纠纷与本协议书无关，双方应自行承担纠纷解决的责任。
2. 本协议书的解释、效力和执行，适用中华人民共和国相关法律法规。
总结：
本文详细介绍了解除物业合同协议书的具体内容。在解除合同前，双方应通过友好协商寻求一致解除的方式，并在协商一致的基础上签署解除协议书。若双方无法达成协议，则依法解除合同，并按照法律法规处理相关事宜。另外，解除合同后需要共同处理费用结算、资产交接和违约责任等事项。最后，本协议书对双方具有法律效力，并规定了免责声明和协议的执行方式。相信通过本文的详细介绍，读者对解除物业合同协议书的内容有了更深入的了解。
合同解除协议 篇8
解约协议/r/n
__方:/r/n
乙方:/r/n
a、 __、乙双方互不承担违约责任;/r/n
b、 __方于______年_____月_____日之前，支付乙方赔偿金_______________元整，作为对乙方的补偿;/r/n
c、 乙方于______年_____月_____日之前，支付__方赔偿金_______________元整，作为对__方的补偿;/r/n
2、 __方于_____年____月____日之前退还乙方已支付的全部房款;/r/n
3、 __、乙双方不得再私下成交，或者与对方之亲属成交;若有违反，__方仍应按__方与中介方签定的居间合同的约定支付中介方违约金，乙方仍应按乙方与中介方签定的带看确认书的约定支付中介方违约金;/r/n
4、 本协议经__、乙双方签字生效。/r/n
__ 方: 乙 方:/r/n
日 期: 日 期:/r/n
[相关文章]解约协议使用注意事项/r/n
1。 使用解约协议时，若上下家愿意支付或者不索要已付佣金，则提出不/r/n
出具佣金收据或收回佣金收据，若上下家同意，则解约协议上就不要体现佣金支付事项，把协议中第四条删除。/r/n
2。 若上下家坚持出具佣金收据或不退还佣金收据的，则第四条不可删/r/n
除，并注意在解除居间协议时出具的佣金收据不可写为居间服务费，只能称为违约金、赔偿金或补偿金。/r/n
附件一:居间合同解约协议/r/n
附件二:房屋买卖合同解约协议/r/n
居间合同解约协议/r/n
__方(出卖方):/r/n
乙方(买受方):/r/n
在__方居间介绍下，就乙方购买__方所有的_____区_____路 弄 号 室(下称[该房地产")相关事宜，__、乙、__三方于 年__月__日签订了(下称[居间协议")， 且__方已收受乙方支付的定金计____ 元整(rmb )。经__、乙、__三方协商，合意解除居间协议，现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见:/r/n
一、__、乙、__三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。/r/n
二、__方应当于本解约协议签订后 日内，返还乙方已支付的定金计________ 元整(rmb________)。/r/n
三、若__方未按本协议约定期限返还乙方定金计____ 元整(rmb )，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按__方逾期未返还日千分之五计算，滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。/r/n
四、__、乙双方应当于在本解约协议签订后 日内，分别支付__方违约金计________ 元整(rmb________)，共计___________元整(rmb______)。/r/n
五、__、乙双方确认:本解约协议签署后，若__、乙双方或其代理人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的，视为__方居间成功，__、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向__方支付居间服务费。/r/n
六、待各方履行完毕本协议上述事项之后，__、乙、__三方就该房地产买卖事项再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。/r/n
七、本协议一式三份，经__、乙、__三方签章后生效，三方各执一份，具有同等效力。/r/n __方: 乙方: __方: 代理人: 代理人: 代理人: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日/r/n
房屋买卖合同解约协议/r/n
__方:/r/n
乙方:/r/n
1、__、乙双方一致同意解除此前签署的关于上述房屋的买卖合同(合同编号: )。除本解约协议书所确定之责任外，__、乙双方互不承担其它违约责任。/r/n
3、__方同意在本解约协议生效后 日内退还乙方已付房款共计____ 万元整(包含定金____ 万元整)。/r/n
4、__、乙双方一致认可居间方的良好服务，均承诺不向居间方主张收回已支付的佣金。/r/n
5、其他 。/r/n
6、本协议一式三份，经双方签章后生效，双方各执一份，居间方留存一份。
合同解除协议 篇9
甲方（出租方）：____________（证件号码：____________）
乙方（承租方）：____________（证件号码：____________）
甲乙双方就解除关于租赁上海市________________________房地产及地下层____________号车位（以下简称“该物业”）的租赁合同达成以下协议：
1、双方同意解除于20_____年___月____日签订的关于上述房地产租赁合同并签署本协议。自签定本协议之日起，双方签定的租赁合同效力自动终止。
2、甲方应于签定本解约协议并办理退租交房当日返还乙方已支付的部分租赁保证金共计￥_____________元（即大写：人民币_____________元整），双方互不追究原租赁合同相关违约责任。
3、乙方应于办理解约退房交接手续当日按当日抄见数结清水、电、煤、宽带、有线（卫星）电视使用费，当日抄见数之前所发生的相关使用费由乙方承担并支付，之后所发生的相关费用由甲方承担并支付；鉴于电话费因无法按实际使用费及时结算，乙方同意甲方于应退还部分租赁保证金￥_____________元（即大写：人民币_____________元整）中暂扣人民币____________元（即大写：人民币__________元整），待实际使用帐单出来后按帐单上乙方实际应付电话费承担并支付，甲方扣除实际产生的电话费之后退还余额，如产生的电话费超出人民币____________元（即大写：人民币__________元整）限额后乙方应结算给甲方不足部分。
4、乙方承诺于20_____年___月____日前从该物业中搬出并办理退房交接手续，如超过20_____年___月____日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出，甲方不退还应退部分租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权。
5、鉴于乙方自20_____年___月____日起未能及时支付房屋租金，乙方应按实际逾期天数以日租金人民币_______元（即大写：人民币__________元整）向甲方支付并从甲方应退还部分租赁保证金人民币_______元（即大写：人民币__________元整）中扣除。
6、甲方应向乙方支付之前由乙方代为垫付的_________、_______等室内相关设备的维修
保养相关费用，支付金额按维修保养所产生的发票面额实际结算。
7、乙方应保证房屋内原甲方交付使用的家具家电及其他相关设备无损毁并保证其正常使
用，如发生室内设备损毁，甲方有权暂扣应退部分租赁保证金，直至相关设备维修完毕，扣除所产生的维修费用后退还余额。
8、本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执壹份。
甲方（签字/盖章）：____________
代理人：____________
证件号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________
日期：20_____年___月____日
乙方(签字/盖章)：____________
代理人：____________
证件号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________
日期：20_____年___月____日
合同解除协议 篇10
房屋合同解除协议书（精选3篇）身份证：_________________乙方向甲方购买坐落于房屋壹套。
甲方：_______________某房地产开发公司自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
乙方：_______________双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
一、乙方将购买的公寓号和号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
五、违约金：_______________违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章乙方签字：_______________
负责人签字：_______________乙方身份证号码：_______________
___ 年 ___ 月 ___ 日
以上是房屋合同解除协议书范本，望采纳!
解除劳动合同收藏十四篇
解除劳动合同 篇1
销售人员的劳动合同解除问题
销售人员是一个企业中非常重要的群体，他们是企业的推销员和业务员，直接影响着企业的销售额和业绩。在这个职业中，与其他职业相比，销售人员有更高的流动性和不稳定性，因此在劳动合同解除问题方面，需要特别关注。
一、劳动合同解除的定义和原因
劳动合同解除，指用于终止劳动合同关系的一种方法。在销售人员的职业中，主要有以下六种原因：
1. 企业经济情况变化：企业的经济情况可能随时发生变化，如果企业经济情况严重下滑，就可能需要削减人员支出，解除销售人员的劳动合同。
2. 销售人员业绩不佳：销售人员的主要职责是推销产品和服务，如果业绩不佳，可能会影响到企业的销售额和业绩，从而被解除劳动合同。
3. 销售人员决策错误：销售人员决策错误可能导致损失，如果损失过大，企业可能会解除销售人员的劳动合同。
4. 违反企业规章制度：销售人员必须遵守企业的规章制度，如果违规或严重失误，可能会被解除劳动合同。
5. 公司重组和并购：企业的重组和并购可能会导致员工调整或解雇，销售人员也不例外。
6. 个人原因：销售人员有各种个人原因，如身体原因、家庭原因或自愿离职等，这些都可能导致销售人员解除劳动合同。
二、劳动合同解除的程序
企业解除销售人员的劳动合同，需要遵循一定的程序。首先，企业需要发出书面解除通知书，在通知书中指明解除原因、解除方式、解除时间等。通知书要写得明确、具体，必须包含解除的事实依据。
其次，销售人员如果认为解除有问题，可以向用人单位提出申诉或请求重新考虑解除决定，企业则应当尽快给出答复或调查核实。
最后，如果协商不成，销售人员可以通过劳动仲裁或诉讼等法律途径解决争议。
三、合理破解劳动合同解除难题
在销售人员的职业中，劳动合同解除可能会对企业和销售人员产生很多不良影响。为此，需要采取一定措施，破解劳动合同解除难题。
1. 严格招聘标准：企业在招聘销售人员时，应当通过面试和考核，筛选出能力强且具有专业知识的人才，降低员工的离职率和解除劳动合同率。
2. 建立健全规章制度：企业应当建立完善的规章制度，包括员工工作规定、行为准则、服务标准等，要求销售人员遵守，并加强制度的宣传和培训。
3. 统一规范销售人员工作流程：企业可以通过统一规范销售人员的工作流程和标准，使销售人员能够更好地进行工作，改善销售人员的工作条件和心理状态。
4. 提供绩效奖励政策：企业可以制定出销售人员的绩效评估和奖励制度，加强对优秀销售人员的激励，使销售人员更有动力和热情地开展工作。
总之，销售人员的劳动合同解除问题，在企业中是一个不容忽视的问题。企业需要注意招聘标准、规章制度、绩效奖励政策等方面，尽量避免销售人员解除劳动合同。如果必须解除劳动合同，企业应当按照合法程序进行解除，避免引发员工反感和其他不良事件。
解除劳动合同 篇2
解除劳动合同是指用人单位和劳动者在劳动合同约定期限届满前或者约定的目的实现后，经双方协商一致或依照法律规定，终止劳动合同关系的过程。解除劳动合同的方式很多，主要包括以下几种：
一、协商解除
协商解除是指用人单位与劳动者双方达成意见，通过谈判、协商，一致同意解除劳动合同的方式。协商解除一般适用于以下情况：
1、双方在合同履行过程中存在矛盾，难以继续合作；
2、用人单位出现了重大经济问题，需要减少用工量；
3、劳动者因个人原因无法继续从事该岗位工作。
协商解除需要双方签订协商解除协议，明确解除合同的日期、支付离职补偿金等事项，确保各方权益。
二、劳动者辞职
劳动者辞职是指劳动者主动提出解除劳动合同的方式，不需要用人单位同意。劳动者辞职一般适用于以下情况：
1、劳动者想要转换工作岗位，寻找更好的发展机会；
2、劳动者所在岗位过于辛苦、体力不支等原因需要离职；
3、劳动者与用人单位存在观念不和、人际关系紧张等原因需要解除合同。
劳动者辞职需要提前一个月通知用人单位，并与用人单位协商好税前工资离职补偿金等事项。
三、用人单位单方面解除
用人单位单方面解除是指用人单位在没有劳动者同意的情况下单方面解除劳动合同的方式。用人单位单方面解除一般适用于以下情况：
1、劳动者违反劳动合同约定，对用人单位造成严重损失；
2、劳动者因自身原因无法履行合同义务；
3、劳动者被司法机关依法追究刑事责任或者劳动争议仲裁委员会做出解除劳动合同的裁决。
用人单位单方面解除需要提前通知劳动者，并按照合同约定支付相应的补偿金。
四、劳动者因不可抗力原因解除
劳动者因不可抗力原因解除是指劳动者因自身原因无法保持工作状态，无法继续履行合同约定的义务而解除合同的方式。不可抗力包括因病、意外等因素导致的身体不适等原因。
劳动者因不可抗力原因解除需要提供相应的证明材料，并尽可能在合同约定的时间内解除合同。
综上所述，解除劳动合同的方式包括协商解除、劳动者辞职、用人单位单方面解除和劳动者因不可抗力原因解除等。在劳动合同解除的过程中，双方应根据具体情况选择合适的解除方式，并通过协商等方式处理好各方权益，确保合同解除顺利进行。
解除劳动合同 篇3
解除劳动合同方式包括哪几种？
劳动合同是劳动关系的基础性法律文书，当双方合同期满、一方主动提出解除、双方协商一致解除、违法解除或变更合同无法达成一致时，就需要通过解除劳动合同来终止双方的劳动关系。
那么解除劳动合同方式包括哪几种呢？本文将对目前常见的五种解除劳动合同方式进行详细解析。
一、合同期满自然解除
当双方签订的劳动合同规定了固定的用工期限，到期时工作就自然结束。合约期限到达、工作合约终止，就等同于劳动关系终止，此时不需要再特别解除劳动合同。因此，合同期满是最简单的一种劳动合同解除方式。
二、协商一致解除
协商一致解除是当前最流行的一种解除方式。这种解除劳动合同方式的实施基于合同双方均愿意达成和解的前提，包括双方签订的协议书和劳动仲裁机构处理的调解书。协商解除时双方可以对解除事宜进行详细协商，包括解除原因、解除时间、解除费用等。同意协商解除的劳动者可以在一段时间内过渡至下一份工作，避免了不必要的争议。
三、违约性解除
违约性解除是指劳动合同中发生包括有两方面的违约行为，在情况下双方约定，任何一方均可以单方面终止合同。对于劳动者来说，主要是雇主存在严重违约情况，例如拖欠工资、违反安全健康规定等等。在这种情况下，雇员可以毫无顾虑地解除劳动合同，但根据国家相关法律法规规定，在违约解除的情况下需要支付违约金。
四、劳动仲裁解除
劳动仲裁是通过民事行政诉讼方式处理合同纠纷的一种途径，也是目前中国行业劳动争议解决的重要方式。如果双方在协商解除时出现僵局，可以请示劳动仲裁机构对纠纷进行调解或裁决，如果裁决内容是解除劳动合同，此种解除方法就会得到执行。
五、法律规定解除
法律规定解除是指在国家法律、政府法规和相关条例规定的由雇主或劳动者单方面解除劳动合同的特例。例如，如果雇员在工作期间被宣布有传染病，有可能对公共卫生造成威胁，此时雇主可根据法律规定单方面解除劳动合同。类似于这种情况下，劳动合同解除双方并不需要达成协议，而是根据特定法律规定进行操作。
总结起来，解除劳动合同的方式共有五种：合同期满自然解除、协商一致解除、违约性解除、劳动仲裁解除和法律规定解除。劳动合同解除时，双方应当尽量协商解决，避免不必要的纠纷和损失。同时，对于违约或故意做出侵害其它职工经济、民事权利的雇主，最好及时向相关部门举报，维护自己的合法权益。
解除劳动合同 篇4
解除劳动合同是指双方当事人经过协商或者通过法律规定的程序，提前终止原先已签署的劳动合同。解除劳动合同的原因可能有很多种，比如双方约定的期限到达、无偿休假超时、违反劳动合同的约定、经济困难或者合同互不信任等等。解除劳动合同的方式也有很多种，包括以下几个方面。
1. 互谅式解除
双方在协商过程中气氛良好，彼此互谅，达成一致协议自愿解除合同，符合当事人意愿为前提，实现和平解决。
2. 合同期满自然终止
劳动合同约定的期限到达，工作任务完成，或者雇主提出延续劳动合同以后，劳动合同自然终止，如正常的合同到期等。
3. 免除通知书解除
双方协商一致，通过签署免除解除劳动合同的书面通知将合同解除。这种方式的解除，双方都理解并接受了解除，形式化的办理程序更加简单。
4. 离职员工本人申请解除
离职员工申请提前解除劳动合同，需要经双方协商同意，签署解除合同协议。这种方式的解除，首先要确信解除劳动合同的员工是自愿的，并非被迫的，并且可以考虑是否给予员工补偿等。
5. 雇主单方终止合同
雇主单方面终止工作合同，也是法定的权利，在劳动法规定的范围内，雇主可以单方终止劳动合同。但是，涉及单方面终止合同，需要符合劳动法规定的条件。
6. 劳动仲裁
在解除劳动合同时，所涉及的纠纷或者争议不能通过协商解决时，双方当事人可以自愿或者被要求提起劳动仲裁程序。通常情况下，在劳动仲裁程序中，由仲裁机构决定劳动合同是否被解除。
总之，解除劳动合同的方式很多，不同的方式适用于不同的情况。无论采用何种方式，都要通过协商、仲裁等合法、公正的方式进行，避免引发更多纠纷。
解除劳动合同 篇5
销售人员作为企业的重要一线业务人员，其劳动合同的解除问题一直备受关注。因为销售人员直接关系到企业的业绩和市场份额，一旦解除劳动合同不当，可能会对企业带来不良的影响。本文将介绍销售人员劳动合同解除的相关法律法规和实践经验，并就销售人员解除劳动合同的一些常见情况进行分析。
一、相关法律法规
1.《中华人民共和国劳动法》
根据《中华人民共和国劳动法》的规定，劳动合同的解除应当经过双方协商，也可以依据法律规定进行提前解除或者不续订。
销售人员的劳动合同有以下几种情况可以提前解除：
（1）销售人员在试用期期间没有达到工作标准或者不适任的，经双方协商可解除劳动合同；
（2）销售人员的合同约定有严重违反国家法律、法规的内容，或者依据《劳动法》规定应当解除的情形；
（3）销售人员在工作期间患病，不能从事原工作，且经过医疗机构鉴定，不能在规定的时间内恢复工作的，用人单位应当与其协商解除劳动合同；
（4）其他依法可解除的情形。
2.《中华人民共和国劳动合同法》
《中华人民共和国劳动合同法》则更具体地规定了劳动合同的解除程序和注意事项。
首先，当用人单位想要解除销售人员的劳动合同时，应当向其提出书面通知，说明解除的原因和具体事实，并签订一份解除协议。在签订解除协议时，用人单位应当与销售人员协商好赔偿事宜，否则可能会引起赔偿纠纷。
其次，若用人单位不按照法定程序解除销售人员的劳动合同，销售人员可以通过劳动仲裁或者诉讼等法律方式维护自己的权益。
二、销售人员劳动合同解除的实践经验
1.约定细节，明确解除条件
在劳动合同签订的时候，用人单位和销售人员应当约定解除劳动合同的细节和条件，如何计算经济补偿金、解除通知时间等等。只要双方达成了共识，在劳动合同解除时就可以避免许多不必要的纷争。
2.遵守法律程序，不违反法律规定
用人单位在解除销售人员劳动合同时必须要遵守法律规定，否则可能会承担相应的法律责任。因此，用人单位应当咨询专业律师或人力资源专家，掌握相关法律程序和要求。
3.谨慎处理，避免恶劣影响
销售人员在企业中通常扮演着重要角色，他们的离开可能会给企业带来不良影响。因此，在处理销售人员劳动合同解除问题时，用人单位应当采取谨慎的态度，避免过度应对和谣言的出现。
三、常见情况分析
1.销售人员跳槽劝离问题
在企业内部，存在一些销售人员离职时劝说同事一起跳槽的现象。一方面，这样的行为挑战了公司利益和纪律；另一方面，这些销售人员可能向新公司泄露公司商业机密，更加影响原公司的利益。因此，用人单位应当加强对员工的监督和管理，提高员工的归属感，早期发现这样的行为并加以处理。
2.销售人员长期违反业绩考核标准
销售人员是企业的核心职业之一，其业务能力和绩效都是用人单位的首要考虑因素。当销售人员长期违反公司的业绩考核标准时，用人单位有权解除其劳动合同。但在解除劳动合同之前，企业应当先给予销售人员适当的培训和指导，以便让其改善工作业绩。
3.销售人员出现严重违纪行为
当销售人员出现严重违纪行为时，用人单位可以通过提前解除劳动合同的方式维护企业的利益。对于严重违纪行为的定义很大程度上取决于用人单位的公司规定和法律规定，因此，在解除劳动合同的时候，一定要遵守法律程序。
综上所述，销售人员作为企业的重要组成部分，其劳动合同解除问题需要引起我们的高度重视。在实际操作中，用人单位应当严格按照法律程序操作，以维护企业和员工双方的权益。
解除劳动合同 篇6
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一、应注意解除劳动合同的条件及情形
（一）协商一致解除
企业与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
（二）劳动者单方解除
劳动者单方解除可分为三种情形。即：提前通知解除、可以解除、可立即解除。
1、提前通知解除
劳动者提前三十日以书面形式通知（书面通知样本见附件）企业，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知企业，可以解除劳动合同。
2、可以解除（无须提前通知）
企业有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（1）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（2）未及时足额支付劳动报酬的；（3）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（4）企业的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（5）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同使劳动合同无
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效的；
（6）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
3、可立即解除（无须通知）
企业以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者企业违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，无需事先告知企业。
（三）企业单方解除
企业单方解除可分为三种情形。即：可以解除、提前通知解除、经济性裁员。
企业单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。
1、可以解除（无须提前通知）
劳动者有下列情形之一的，企业可以解除劳动合同：（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反企业的规章制度的；
（3）严重失职，营私舞弊，给企业造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他企业建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经企业提出，拒不改正的；
（5）因劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使企业在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
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（6）被依法追究刑事责任的。
2、提前通知解除
有下列情形之一的，企业提前三十日书面通知（书面通知格式见附件）劳动者或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（1）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由企业另行安排的工作的；
（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经企业与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
3、经济性裁员
有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，企业提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的 意见后，裁减人员方案（裁员方案内容包括被裁减人员名单、裁减时间和实施步骤，及符合法律、法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法）经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
（1）依照企业破产法规定进行重整的；（2）生产经营发生严重困难的；
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（3）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
（4）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
裁减人员时，应当优先留用下列人员：
（1）与企业订立较长期限的固定期限劳动合同的；（2）与企业订立无固定期限劳动合同的；
（3）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。
企业依照规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。
二、解除劳动合同应注意禁止解除的情形
劳动者有下列情形之一的，企业不得依照劳动合同法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
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（五）在劳动合同单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
三、解除劳动合同以应依法支付经济补偿
（一）经济补偿的范围
有下列情形之一的，企业应当向劳动者支付经济补偿：
1、劳动者依照劳动合同法第三十八条规定解除劳动合同的；
2、企业依照劳动合同法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
3、企业依照劳动合同法第四十条规定解除劳动合同的；
4、企业依照企业破产法规定进行重整解除劳动合同的。
（二）经济补偿的标准
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于泰州市人民政府公布的上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按上年度职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个
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月的平均工资。
经济补偿金的支付时间：企业依照劳动合同法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
四、解除劳动合同企业应做的工作
1、企业提前30日发放《解除劳动合同通知书》，请劳动者或委托代理人签字（盖章）；
2、企业应在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系的转移手续；
3、与劳动者办理工作交接手续，交还员工的有关证件，支付经济补偿；
4、劳动合同解除后，企业应当及时向劳动者出具解除劳动合同的证明；
5、对从事有职业危害作业员工进行健康检查；
6、企业对已经解除的劳动合同文本至少要保存二年。
六、企业违法解除劳动合同应承担的法律责任
1、企业违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定解除劳动合同的，工会有权要求企业纠正。企业应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。
2、企业违反劳动合同法规定解除劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，企业应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，企业应当
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依照劳动合同法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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解除劳动合同 篇7
劳动者解除劳动合同通知书怎样写劳动者
解除劳动合同通知书格式
信法网专为您提供全面的劳动合同咨询，劳动合同样本，劳务纠纷等关于劳务的法律知识
**公司人事部
鉴于用人单位没有按照《高温天气劳动保护法》规定建立健全防暑降温工作制度，合理安排劳动者工作时间，保障安全生产，确保劳动者身体健康和生命安全。没有支付高温津贴和免费提高清凉饮料根据《劳动合同法》第38 条第款的规定，本人现提出于 2012年7 月15 日与单位解除劳动合同。请于《工资支付暂行规定》第九条之规定与本人结清工资和《劳动合同法》规定的其他相关费用，并向本人出具《劳动合同法》第50条规定的解除劳动合同的证明，该证明的内容应符合《劳动合同法实施条例》第24条的规定，否则本人保留申请仲裁或诉讼的权利。请于2012年7月15日前完成以上事宜。特此通知
**
2012年6月12日
劳动者提出解除劳动合同分三种情况：
一是，依据劳动合同法第三十七条的规定提出解除劳动合同，也就是
提前30天（试用期3天）通知用人单位，不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿；
二是，依据劳动合同法第三十八条的规定提出解除劳动合同，不用提前30天，也不用批准，可立马走人。而且，用人单位还必须按照劳动合同法第十六条第四十七条的规定，支付每工作一年一个月工资的经济补偿金；
三是，劳动者没有任何依据违法解除劳动合同（不辞而别），用人单位不但不给经济补偿金，还可依据劳动合同法第九十条的规定，给单位造成损失的要承担赔偿责任。单位可以扣工资作为赔偿。
解除劳动合同 篇8
销售人员是每一个企业的生力军，他们的努力和拼搏是企业发展的基础。但是在实际工作中，销售人员的收入往往与业绩挂钩，如果他们的业绩达不到企业预期，就有可能面临劳动合同解除的问题。那么，销售人员的劳动合同解除问题具体是如何展开的呢？
一、 销售人员的基本权益
销售人员在签订劳动合同时，享有与其他员工相同的基本权益，包括劳动保障、工资待遇、社会保险等。同时，与个人业绩相关的部分薪酬，如销售津贴、提成等也应在合同中明确，以免发生争议。
二、 解除劳动合同的法定条件
依照《中华人民共和国劳动法》的规定，企业可以在以下情况下解除销售人员的劳动合同：
1. 最终消失的原因，包括企业破产、合并、分立等；
2. 在经济下滑、市场萎缩、产品销售不善等情况下，企业必须裁员；
3. 定期合同到期，企业不打算续签。
这些情况均需要企业提前与销售人员进行协商，并在合同中明确解除劳动合同的具体条款，以免在后续工作的过程中出现法律纠纷。
三、 解除劳动合同的程序
企业解除销售人员的劳动合同时，应按照劳动法的规定进行程序，具体包括：
1. 员工通知：公司必须提前向员工发出书面通知，告知员工因何原因解除劳动合同，解除时间等信息。
2. 谈判：双方应在此时进行谈判，将解除劳动合同的具体事宜协商清楚。
3. 劳动争议：若在谈判过程中存在争议，企业应根据法律规定将纠纷提交劳动仲裁部门进行调解。
4. 工资结算：企业需按照合同规定向员工支付应得工资，以及丰厚的补偿或赔偿费用。如有违规操作，则需承担相应的法律责任。
四、 解除劳动合同时需要注意的问题
1. 消极解除劳动合同：企业解雇员工时，不应选择消极的方法来敷衍员工，例如新增工作量、出差等方式，这些方式都属于侵犯员工劳动权益。
2. 避免性别歧视：企业在解除劳动合同时，需尽量避免性别歧视，并根据实际情况作出合理的决策。
3. 注重员工声音：企业解除员工合同时，必须注意听取员工的意见和建议，以确保协商双方的利益都得到合理的保障。
综上所述，销售人员的劳动合同解除问题需要企业在合同签订之前就进行明确规划，避免在后期的工作中产生争议和纠纷。同时，在实际解除劳动合同的过程中，企业也应严格按照法律程序执行，尊重员工的权益，避免出现悔恨的事情发生。
解除劳动合同 篇9
解除劳动合同是在劳动关系终止之前，双方协商或根据法律规定，按照特定的程序和方式，以一方或双方意见为基础，提前终止双方签订的劳动合同。 解除劳动合同的方式有很多种，下面分别进行介绍。
一、协商解除 劳动合同解除的主要方式之一就是协商解除。协商解除劳动合同是指用人单位和劳动者在协商过程中达成协议，一致同意解除劳动合同。在协商解除的过程中，用人单位和劳动者可以进行充分的沟通和交流，达成一定的共识，从而达到自愿解除劳动合同的目的。
二、 互相违约 解除劳动合同的另一个方式是互相违约。互相违约是指，在双方约定解除劳动合同之前，其中一方提前允许对方解除劳动合同，或者在未得到另一方同意的情况下，私自离职或解除劳动合同。双方互相违约时，应严格遵守国家有关法律法规的规定，尽量减少损失。
三、用人单位单方解除 单方解除是指用人单位在没有征得劳动者的同意下，单方面提前终止劳动合同。单方解除劳动合同是用人单位的一种集权方式，如果用人单位无法找到合适的替代人员，那么会对企业产生一定的影响。
四、劳动者单方解除 劳动者单方解除是指劳动者在没有得到用人单位同意的情况下，单方面提前终止劳动合同。与用人单位单方解除不同的是，劳动者单方解除是对劳动者权利的保护，但也会给企业带来一定的困扰。
五、协商变更 虽然协商变更并不等同于解除劳动合同，但协商解除与协商变更一般是同时进行的。协商变更是指用人单位和劳动者在劳动合同生效期间，就各自权利与义务进行沟通、协商，经双方确认后对劳动合同部分或全部事项加以变更、修改。
六、经济补偿方式 在劳动法规定中，如果人事争议通过诉讼解决，一方获得胜诉，则需要向对方支付补偿（经济补偿）。如果用人单位解除劳动合同需要向劳动者支付经济补偿，除非非常规定外，一般按照劳动者工资的一定比例进行赔偿。
总结：劳动法规定了很多种解除劳动合同的方式，不同的解除方式适用的情况不同，对于用人单位和劳动者都需要根据具体情况选择合适的方式。在解除劳动合同之前，双方应该进行充分的沟通和交流，尝试通过协商达成一致意见。如果无法协商，应该按照法定程序进行解除，以避免不必要的纠纷。
解除劳动合同 篇10
1、违法解除劳动合同的，按经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金;
2、与劳动者协商解除劳动合同、无过失性辞退、经济性裁员的，应当按年限支付经济补偿;
3、过失性辞退的，不需要支付经济补偿。
《劳动合同法》第四十七条第一款规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
劳动争议发生后，当事人可以向劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提出诉讼。
律师费的支付标准，除少数省市有指导性意见外，大多采取协商收费的办法。一般说来，每家律师事务所都有自己的收费标准，律师费因律师事务所的不同和具体承办律师的不同而不同，有的差距还比较大。
1、一般是按照诉讼标的额的大小来计算。涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000到3000元，超过一万元不到十万元的部分，按照5%-6%计算;超过十万不到一百万的部分，按照4%计算。这种方式要求当事人先交纳代理费，即便是官司输了，费用也不退回。
2、办理涉及财产关系的法律事务，律师事务所经与委托人协商同意，可以实行风险代理。风险代理收费由双方约定，但最高不得超过合同约定标的额的30%.这种付费方式，律师事务所与当事人共担风险，如果官司输了，代理费就不用支付。
3、上述费用仅为律师代理费，在仲裁中花费的其他费用，如交通费、邮寄费、住宿费等费用，不论官司输赢，都由当事人自己承担。
根据《中华人民共和国劳动法》、《江苏省实施劳动合同制度(二)乙方必须严格遵守安全操作规程，做到文明生产，办法〈试行〉》等有关法律、法规的规定，以及《张家港市建设安全生产工程项目工资预留户试行办法》的精神，甲乙双方在平等自愿。
协商一致的基础上，签定本合同。乙方应自觉遵守国家的法律、法规、规章和甲方依法制一、合同期限合同自月日起至月以完成项目(任务)为期限，该项目(任务)完成后，本合同即行终止。
乙方从事工作(工种)，并保质保量完成工作任务。
(二)工资支付形式：
(三)工资支付时间：甲方必须按合同规定支付乙方工资，不得拖欠、克扣工资。
甲方必须对乙方进行劳动纪律、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，保障乙方在劳动过程中的安全与健康。定的各项规章制度，甲方有权依法给予乙方奖励或惩处。
五、双方需要约定的其他事项七、合同未尽事宜，按国家、省、市有关规定执行。因履行本合同发生争议，甲乙双方可协商解决，如协商不成，可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
六、本合同不得代签和涂改，经甲乙双方签字(盖章)后生效。本合同书一式两份，甲乙双方各执一份。
解除劳动合同 篇11
解除劳动合同是指劳动双方自愿或者被迫终止劳动合同的过程。根据劳动法和相关法律规定，解除劳动合同的方式可以分为以下几种。
一、协商解除
协商解除是指劳动双方在平等自愿的基础上，通过协商达成终止劳动合同的共识。在这种情况下，要求双方互相尊重、坦诚沟通，尽可能协商出合理的解决方案。协商解除的优点是可以避免因法律争执产生的不必要费用和时间，关系处理较为和谐。
二、一方解除
一方解除是指由个人或者企业一方单方面终止劳动合同。个人方面包括员工自行离职或企业开除员工；企业方面包括裁员、合约期满不再续约等。在这种情况下，需要注意劳动法和相关制度的规定，以避免不必要的法律纠纷。一方解除的优点是可以快速解决问题，但需要遵守法律程序和规定。
三、协商解除、仲裁解除、司法解除
协商解除、仲裁解除、司法解除是指通过外部机构的协商、仲裁或司法途径解除劳动合同。这需要寻求专业律师或仲裁机构的帮助并费用相应的开销。这种方式一般适用于双方已经发生重大矛盾或者纠纷时，需要经过一定时间的审判和判决。
对于无论采取何种解除方式，被解除的员工都需要注意以下几点：
1.合同解除时要与公司劳动保障部门沟通，明确双方的权利和义务。
2.确定解除时间和所需补偿，尽可能争取自己的权益。
3.劳动合同解除后要及时处理退休、医保、社保等相关问题。
4.解除合同后，应尽可能找到新的工作岗位，以保持收入来源并促进个人和家庭的稳定。
综上所述，解除劳动合同的方式多种多样，需要根据实际情况选择合适的方式。无论采用何种方式，都需要遵守相关法律规定和程序，同时在与公司沟通时要保持合理、理性和平等的态度，以避免不必要的纠纷和伤害。
解除劳动合同 篇12
解除与终止劳动合同有什么区别呢?大家是否清楚呢?下面一起来看看!
劳动合同的解除和终止，说明企业与员工解除劳动关系，可以有两种方法，一种是：解除劳动合同，另一种是：终止劳动合同，解除方法不同，相应的程序与补偿金也是不同的。
在绝大部分情况下，解除与终止劳动合同最重要的区别是：劳动合同是否到期。劳动合同没有到期，是解除劳动合同;劳动合同到期，是终止劳动合同。
主动提出解除或终止劳动合同的主体是企业或员工，劳动法在通知义务、补偿金也有不同的规定。从以上两个角度进行分析，会出现以下四种情况：
这种情况，企业需要提前30天通知员工，并按员工入职时间每满一年给予一个月工资的补偿金，这就是所谓的n+1的来源，具体的补偿金计算方法可参考：遭遇裁员，该不该拿离职补偿(点击打开)。
这种情况，员工属于辞职，员工需要提前30天，书面形式通知企业，无需征得企业同意，即可于30天后离职。可参考：辞职了，离职手续该怎么办?(点击打开)
也就是劳动合同到期未续签时，企业提出：与员工不再续签劳动合同，按劳动法是不需要提前通知的，因此，终止劳动合同不存在1个月“代通知金”的问题。(个别地方除外，如北京需要提前30天通知不续签，具体需查询当地劳动法规)。
终止劳动合同也要给补偿金，计算方法与解除劳动合同的相同，但由于终止劳动合同支付补偿金的'法律依据是1月1日颁布的《劳动合同法》，所以，终止劳动合同的补偿金从201月1日开始计算。
也就是员工不续签劳动合同，这种情况员工没有提前通知的义务，也就是说，员工可以提前跟企业说明，也可以不提前说明。员工可以在合同到期时，交接工作之后，不再继续上班。当然，由于还需要企业发放工资，转档案，转社保，开离职证明等后续工作，建议员工在离职时没有必要和企业弄得很不愉快。
作为企业，无论员工离职是何原因造成的，在离职时，把离职手续处理清楚，既有利于在职员工的保留，也有利于自己在行业中的口碑。
作为员工，无论以前与企业有任何过节，离职时，一定要把后续的事情办理好，不影响企业工作的正常进行，也给自己的职业生涯留下一段美好的回忆。
合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。
协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。
解除劳动合同 篇13
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方于__年__月__日签订为期二年的劳动合同，现合同已经早已到期，须签订终止合同协议。经双方协商一致，签订本协议如下：
1、自___年___月___日起，终止双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止；
2、甲方在乙方妥善办理所有档案交接手续后支付乙经济补偿金人民币___元，保险补偿金___元（医疗、养老）。
3、甲方代收乙方缴纳的养老保险金、押金等，可以凭收款收据，到甲方财务室办理退款手续。
4、本协议签订后，乙方可以到人社部门办理社会灵活就业养老、医疗等保险；如果本单位下一步有新岗位需要招聘员工，同等条件下，凭此协议可优先录用；乙方离职后不得作出有损本单位名誉或利益之行为。
甲方：（盖章）__________
乙方：（签字或盖章）__________
_____年___月___日_____年___月___日
注：此协议书一式两份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。
解除劳动合同 篇14
1、女职工在孕期内劳动合同期满，用人单位可否终止劳动合同?
按照《劳动合同法》第四十五条的规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。故女职工怀孕的，用人单位不能终止劳动者的劳动合同，相应的合同期限应当顺延至劳动者哺乳期满。
【法条链接：《合同法》】
第四十二条：劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
第四十五条：劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。
2、女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位能否解除劳动合同?
依照《劳动合同法》第四十二条的规定，女职工在孕期、产期、哺乳期内的，用人单位不能依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。
但依据《劳动合同法》第三十九条规定，女职工存在该条规定的下列情形之一的，如在试用期被证明不符合录用条件;严重违反用人单位的规章制度;严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;被依法追究刑事责任的，用人单位仍可行使解除权。
3、用人单位违法解除劳动合同的法律后果?
依据《劳动合同法》第四十八条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
用人单位违法解除劳动合同可能导致两种后果：
(1)劳动者要求继续履行，且劳动合同还能继续履行的，则用人单位应当继续履行，并应当赔偿劳动者停止工作期间的收入损失;
(2)劳动者不要求继续履行或劳动合同已无法继续履行，则应按每工作满一年赔偿两个月工资的标准向劳动者支付赔偿金。
4、劳动者休病假期间，劳动合同期满，用人单位可否终止劳动合同?
通常分两种情况看待，若劳动者已按照《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》的规定享受满法定的医疗期，而劳动合同又已期满，且不存在其他法定不能终止劳动合同的情形，则该情况下用人单位可以与劳动者终止劳动合同;反之，若劳动者享受的法定医疗期未满，则劳动合同期限应顺延至相应的情形消失时终止。
5、劳动者与用人单位的劳动合同已到期，但双方之前签订的专项培训协议所约定的服务期尚未满，这种情况下劳动者能否终止劳动合同?
按照《劳动合同法》第二十二条的规定，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。故虽然劳动者与用人单位的劳动合同已到期，但双方约定的服务期尚未期满，这种情况下劳动者提出终止劳动合同，应当按照专项培训协议的约定向用人单位支付违约金。
6、劳动合同解除或终止后，用人单位应当为劳动者办理哪些手续?
《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。具体到厦门市而言，劳动合同解除后，用人单位应当为劳动者出具解除劳动关系证明，办理档案、社会保险关系、住房公积金转移，办理退工手续，同时若因工作需要有相关证件保存在用人单位的，用人单位也应当退还。
7、若用人单位无正当理由拒绝为劳动者办理解除劳动关系手续，劳动者应当怎么办?
用人单位未依法为劳动者办理解除劳动关系手续，劳动者可向劳动行政部门投诉或申请仲裁，同时依据《劳动合同法》第八十九条的规定，若用人单位的该行为给劳动者造成损害，则应当承担赔偿责任。
