趣祝福范文大全:拟写合同必须遵循哪些原则?我们在很多场景当中都能看到合同的存在。合同是合同当事人权利保护的利器,更是国家注意市场经济的有利法宝,“会议室合同”是我们从网络收集和整理的,大家都可以来提供意见共同进步!
会议室合同 篇1
经双方协商一致,就使用场地事宜达成以下协议。
甲方为乙方提供位于酒店内 , 给乙方举行 会议/活动。
年月日 时至月日时止。
三、使用服务费用共 会议超出双方约定时间,按《红昇大酒店会议室使用收费标准》另行计取费用。
乙方须在签定本协议的同时一次性付清会议使用服务费用。
1、 不影响甲方及红昇酒店宾客的正常业务活动,遵守甲方制定的红昇酒店管理制度。
2、 保持会议中安静,严禁在会议室内及公共场所大声喧哗,嘻戏打闹。
3、 保持使用场地的清洁卫生,严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾,未经甲方同意不能在使用场地内搭设棚架。
4、 不得损坏使用场地的墙体、地面、镶嵌物及其他物品等,如有损坏照价赔偿。
5、 乙方参加人员未经甲方准许,不得使用会议室其它的设备、设施。否则因此造成损坏的,照价赔偿。
6、 须在签定本协议的同时向甲方付清租用服务费、其他费用,否则此协议无效。
7、 需提供会议/活动方案、场地布置方案、营业执照和工商许可证;任何申报手续由乙方自理。
8、 保持会议室的空气清新,严禁在会议室内或其它非吸烟区吸烟。
9、 请于使用前如实提供会议内容,不得在会议室内进行非法违纪活动,如经发现即停止服务并做报警处理。
会议室合同 篇2
协议书编号:_________ 日期:_____________
甲方(需方):_________________________________
地址:_________________________________________
联系人:_______________________________________
联系电话:_____________________________________
乙方(提供方):_________________________________
地址:_________________________________________
联系人:_______________________________________
联系电话:_____________________________________
一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方合作进行会议室音响安装工作的各项责任、义务、最终递交标准以及支付条件等。双方应本着诚实守信、公平互利的原则,严格按照协议内容履行各自责任。
二、项目概述
甲方要求乙方负责甲方会议室音响设备的选购、安装、调试等工作。项目所需音响设备的具体要求及规格详见附表一。
三、责任与义务
1. 甲方的责任与义务
(1)提供会议室平面图、预算及相关要求,并配合乙方进行项目的实施;
(2)确保会议室的相关建设和装修工作已经完成,可以顺利进入音响设备的安装和调试工作;
(3)根据乙方提供的设备选购建议,及时确认所需设备的品牌、型号、数量等;
(4)支付与设备选购、安装等相关费用;
(5)提供合理的工作环境和必要的配合,确保乙方能够按时顺利完成工作。
2. 乙方的责任与义务
(1)根据甲方提供的会议室平面图以及要求,制定合理的音响设备选购方案,并提交给甲方确认;
(2)根据甲方确认的设备选购方案,按时给出相应的设备选择报价;
(3)根据最终选定的设备型号和数量,按照协议约定的时间,完成设备的采购、运输及安装工作;
(4)安装过程中,应确保设备质量符合要求;对所安装的音响设备进行详细的调试,以保证音质和效果的良好;
(5)交付前应经甲方确认,并进行维护和保养培训。
四、工作进度及验收标准
1. 工作进度安排
(1)根据乙方提供的工期安排,双方确认整个项目的开工和完工时间;
(2)乙方应做好项目的进度管理,确保按时完成设备的选购、安装等工作;
(3)若因甲方原因导致项目进度变更,甲方应提前告知乙方,双方协商合理的调整方案。
2. 验收标准
(1)设备安装完成后,乙方应邀请甲方进行验收;
(2)甲方对音响设备及调试效果进行检查,并确保设备安装合格,并达到预期效果;
(3)如发现异常情况,应及时协商解决方案;
(4)甲方自验收之日起,履行合同义务,并进行相应的支付。
五、支付条件
1. 设备采购款支付条件
(1)设备选购款:协议签订并确认设备选购方案后的三个工作日内支付预付款的百分之五十;
(2)设备运输款:设备到达甲方会议室前三个工作日内支付货款的百分之三十;
(3)安装调试款:设备安装调试完成后三个工作日内支付货款的负百分之十五;
(4)用户验收款:甲方确认设备符合需求,验收合格后三个工作日内支付货款剩余百分之三十五。
2. 支付方式
以上款项支付以银行转账方式进行,乙方提供支付账户信息。
六、违约责任
1. 乙方的违约责任:
(1)不按照协议约定履行义务,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应违约责任;
(2)设备质量问题导致音响效果不符合要求,乙方应承担返工、维修、更换等费用;
(3)延期交付,乙方应按照实际延期天数支付违约金,每延期一天,违约金为合同金额的百分之五。
2. 甲方的违约责任:
(1)未及时支付应支付的款项,甲方按延迟支付额的每天千分之三支付违约金;
(2)不按时提供相关配合,导致乙方无法按工期完成工作,甲方按延误天数支付违约金,每延误一天,违约金为合同金额的百分之五。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商解决,若协商无果,可向协议签订地有管辖权的法院提起诉讼。双方应共同承担诉讼费用。
八、协议的生效与终止
1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议经双方签字或盖章后生效,自甲方收到乙方签字或盖章的通知之日起。
3. 本协议的终止条件包括但不限于乙方未能按时完成工程、乙方严重违反协议等。
甲方(需方): 乙方(提供方):
签字/盖章: 签字/盖章:
会议室合同 篇3
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
经双方协商一致,就乙方租用甲方会议室事宜达成以下协议:
一、租用地点
甲方为乙方提供位于贰沙汇三楼名为聚贤厅的会议室,给乙方举行会议。
二、使用期限
____年____月____日____时至____年____月____日____时止。
三、使用费用
a、场地费用:____元整(¥元);
b、场地费用包含音响、投影仪、白板;c、支付方式:口现金口刷卡
四、费用须知
a、乙方须在签订本协议的同时支付场地费用;
b、如产生其他费用,乙方须在会议结束后当日内一次性支付剩余费用;
c、其他费用:
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5、笔:2元/支;
6、草稿纸:8元/本;
7、饮用水:5元/支;
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9、商务药膳餐:68元/份;
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打印:黑白2元/张,彩色3元/张;
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设备损坏赔偿:投影仪投影幕调音台音响椅子桌子地毯600元。
五、乙方责任
a、乙方保管会议室内财务的安全,注意防火、防盗,会议期间不影响甲方的正常办公;
b、保持会议室内场地的清洁卫生,严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾,未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架;
c、乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方,或和第三方交换使用;
d、请于使用前如实提供会议内容,不得在会议室内进行非法违纪活动,如经发现即停止服务并做报警处理。
六、甲方责任
a、甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地,并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用
b、当乙方会议期间,甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗、嬉戏打闹,避免影响乙方培训;
c、乙方要求提供其他服务,甲方视具体情况尽力予以协助,并另行收取相关费用。
七、违约责任
a、如果甲方在双方议定的租用期限内不能提供场地给乙方,甲方须向乙方支付违约金20____年元;
b、乙方在租用期间会议室内设备如有损坏,按设备标价赔偿。
八、争议解决办法
九、双方严格执行协议,如有异议或未尽事宜双方协商解决。
十、其他:
十一、本协议自双方盖章或签字之日起生效,本协议一式二份,具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
签名:_________签名:_________
会议室合同 篇4
甲方:____________________________
乙方:____________________________
签订时间:____________________________
经双方协商一致,就使用场地事宜达成以下协议。
一、租用地点
1.甲方为乙方提供位于酒店院内,给乙方举行会议/活动。
二、使用期限
__________________年__________________月__________________日时至____________________月___________________日时止。
三、服务费
1.使用服务费用共仟佰拾元整(¥元)。会议超出双方约定时间,按《锦都酒店会议室使用收费标准》另行计取费用。
四、支付期限
1.使用费用支付期限____________________________
乙方须在签定本协议的同时一次性付清使用服务费用。
五、乙方责任
1、不影响甲方及锦都酒店宾客的正常业务活动,遵守甲方制定的锦都酒店管理制度。
2、保持会议中安静,严禁在会议室内及公共场所大声喧哗,嘻戏打闹。
乱扔垃圾,未经甲方同意不能在使用场地内搭设棚架。
地面、镶嵌物及其他物品等,如有损坏照价赔偿。
设施。否则因此造成损坏的,照价赔偿。
其他费用,否则此协议无效。
场地布置方案、营业执照和工商许可证;任何申报手续由甲方自理。
8、保持会议室的空气清新,严禁在会议室内或其它非吸烟区吸烟。
9、请于使用前如实提供会议内容,不得在会议室内进行非法违纪活动,如经发现即停止服务并做报警处理。
六、甲方责任
1、甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地,并提供照明等使用必备条件。
2、乙方要求提供其他特别服务,甲方视具体情况尽力予以协助,并收取相关费用。
3、凡乙方放置在甲方管辖范围内的物品,甲方一律不承担保管责任。
4、参加乙方会议或活动人员的人身安全(特别是老年人)由乙方全权负责。
七、违约责任
1、任何一方如需更改使用地点及使用日期,均须提前一天书面通知对方,否则,违约方须向对方支付该场地三天的会议场使用费用作为违约金。
2、签订协议后,乙方如取消使用,甲方不退回乙方所交费用。
3、如因乙方违法行为造成甲方损失,全部由乙方承担责任。
八、争议解决方式
1.本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,也可以由有关部门调解;协商或调解不成,按___方式解决。
九、违规
1.双方应严格执行协议,如有异议或未尽事宜双方协商解决。本协议书未作规定的按照《中华人民共和国合同法》规定执行。
十、时效
1.本协议一式二份,具有同等法律效力,自双方盖章签字之日起生效。
十一、甲方提供设施:
甲方签章:____________________________
乙方:____________________________
经办人:____________________________
日期:____________________________
会议室合同 篇5
一、租用期限租期为________年,自双方签定合同之日起____日内,甲方将盐业局商务楼交付乙方。此后18个月为乙方改建、装修酒店的时限,不计入租用期限,租用期从改建,装修时限届满时计算。
二、租金及其支付方式租用期内前________年乙方每年向甲方支付租金80万元,第________年到第________年,乙方每年支付甲方租金120万元,第________年到第1________年,乙方每年支付甲方租金130万元。
每年的租金分二次付清,交纳时间定于当年____月____日前付清。
三、债权债务:合同签定前,酒店的债权、债务(包括各种税费等)由甲方负责。
乙方租用期间所发生的一切债权债务由乙方自行承担、甲方不承担任何经济责任。
四、经营方式:乙方租用经营酒店按自负盈亏方式进行。
在法律规定的行业范围内享有经营自主权。在租用经营期间,甲方应派代表协助乙方协调酒店对外的相关事宜。
五、优惠政策:政府优惠政策归酒店享有。
甲方需协助乙方极力争取。
六、会议室的使用甲方的会议室应归乙方管理共同使用。
七、因甲方的过错,造成乙方提前解除合同的。甲方应退乙方定金,并对乙方在酒店的投入给予全额赔偿。
八、租用期届满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。租用期届满后,如双方未达成续租协议的,乙方在酒店投入的大型设备、家具(如厨具等).
如属可拆卸、可移动,由相关机构进行评估后由甲方补偿给乙方。
九、停车场甲方需规划出给乙方做为停车场的区位,并以红线图标出具体的位置,并将该区域交付乙方使用,如有变动需与乙方协商,如果未经乙方同意,
私自变更停车场或是没有符合红线图的实际车场,乙方有权提前解除合同,甲方必须无条件全额赔偿乙方在酒店的投入。
十、甲方应许可乙方在对酒店进行改造过程中,在不破坏建筑结构的情况下,对部分内样布局进行改造,使之合乎经营需要。
十一、电梯、变压器等基础设施由甲方负责提供,或者从租金中扣除。
十二、未尽事宜、双方可另行协商。
甲方:
乙方:
日期:
会议室合同 篇6
甲方:签订地点:
乙方:签订时间:
经双方协商一致,就乙方租用甲方会议室事宜达成以下合同。
第一条租赁物概况
(一)名称:会议室。
(二)位置:.
(三)附属及配套设施:(一一列明或后附清单)
第二条租赁期限及用途
(一)租赁期限:自年月日时起至年月日时止。
(二)租赁用途:用于举办会议。
第三条费用
(一)租金共元整(小写¥)会议超出双方约定时间,按《新华贸商务会议室使用收费标准》另行计取费用。
(二)押金共元整(小写¥)(三)合同履行过程实际发生其他的费用。
第四条费用支付期限
(一)乙方在签订本合同的同时一次性向甲方支付全额租金及押金。
(二)超出合同约定时间的会议室租金、对租赁物及其附属配套设施损坏的赔偿费及各种违约金等全部费用应该在乙方离开会议室之时全部结清。
第五条租赁物的交付
(一)甲方于乙方租赁期间前天/时,将租赁物交付乙方,对租赁物及其附属于配套设施的注意事项告知乙方,乙方书面予以确认。
(二)租赁物交付乙方后,乙方可派员入场布置会会场或指导甲方人员布置会场(此种情形为甲方禁止乙方及其委托的单位布置会场)
(三)租赁物交付乙方后,租赁物发生意外的风险由乙方负担,但不可抗力除外。
第六条租赁物的返还
(一)乙方租用会议室使用完毕后,应当组织人员及时将会议室清理干净,返还甲方。租赁物返还甲方后风险由甲方承担。
(二)甲方指派专员与乙方工作人员共同检查租赁物(含附属设施及配套设备、装修装饰等)是否完好,有无损坏。双方工作人员共同签字确认检查结果,检查结果一式两份,作为结算依据。
(三)根据合同约定双方结算完毕后,乙方离场。
第七条甲方义务
(一)在双方议定的时间内向乙方提供场地,并提供照明、电梯音响、麦克风、投影等使用必备条件。
(二)乙方要求提供约定外的服务,甲方应视具体情况予以协助,但有权收取相关费用。
(三)甲方在乙方使用完会议室双方结算完毕后为乙方开具与租金等额的正规合法发票。
(四)指派专人负责租赁物的交付与检查,及时配合乙方结算。(五)依照合同约定返押金。
第八条乙方义务
(一)按本合同约定向甲方支付租金与押金及其他费用,否则甲方有权拒绝提供租赁物。
(二)使用租赁物前如实向甲方告知会议内容,不得在会议室内进行非法违纪活动。一经发现,甲方有权不经通知单方解除本合同,并做报警处理。
(三)租赁物使用过程中乙方:
1.不影响甲方以及新华贸写字楼内所有业户的正常办公,遵守甲方制定的新华贸写字楼管理制度。
2.保持使用场地的清洁卫生,严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾、未经甲方书面同意不能在租赁物内外搭设棚架。
3.不得损坏使用场地内的墙体、地面、镶嵌物及其他物品等,如有损坏由乙方照价赔偿(赔偿标准详见店内赔偿价目表,下同)乙方同意甲方结算时直接在押金中扣除,押金不足的部分由乙方另行支付。
4.未经甲方书面同意,不得使用会议室其他的设备、设施,如有损坏由乙方照价赔偿,经甲方书面允许的除外。
5.保持会议室内的空气清新,严禁在会议室内或其他非吸烟区吸烟。6.自行保管放置在甲方管辖范围内的物品,甲方无保管义务。
7.乙方承诺与会人员不会违反上述六项义务,如有违反,由乙方承担相应责任。
(四)租赁物使用完毕后积极履行租赁物返还及相关义务。
(五)本合同履行过程中,非甲方原因导致的乙方人员及与会人员人身损害或财产损失责任由乙方承担,甲方不承担任何责任。
第九条违约责任
(一)甲方未按照合同约定向乙方提供租赁物的,甲方应当返还乙方已收全部款项,并向乙方支付相当于租金总额20%的违约金。
(二)合同签订后乙方延付租金及押金3日以内的(含3日),除向甲方支付租金及押金外,还应当按日向甲方违约金¥;乙方延付超过3日或乙方明确表示拒付租金及押金的,甲方有权通知乙方解除合同,乙方应赔偿甲方租金损失、律师费、交通非等全部经济损失。
(三)因乙方违反本合同第八条第二款约定甲方解除合同的,已收款项甲方不退。
(四)本合同履行过程中因乙方原因致使租赁物(含附属设施及配套设备、装修和装饰物等)出现出现损坏的,参照本合同第八条第三款第3项执行。
(五)任何一方如需更改使用地点及使用日期,均须提前三天通知对方,否则,违约方须向对方支付相当于租赁物三天的租金作为违约金。
(六)甲方未按合同约定返还押金的,除须继续履行外,还应按中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付违约金,直至付清为止。
第十条争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议的,双方当事人可协商解决,也可以由有关部门调解;协商或调解不成,双方均可向合同签订地有管辖权的法院起诉解决。
第十一条其他
(一)合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。本合同及补充协议无约定的,参照中国现行法律执行。
(二)本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,三份效力相同。
(三)本合同自双方签字盖章后生效,自双方款项结清后自动终止。
甲方盖章:乙方盖章:
经办人:经办人:
联系电话:联系电话:
日期:日期:
会议室合同 篇7
发包人:
营业地址:_____________
委托代理人:_________营业执照号:___________
电话:_______________法定代表人:___________电话:_________
承包人:
委托代理人:___________电话:_________
本工程设计人:_________电话:_________
施工队负责人:_________电话:_________
依照_________及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:___________________________________________
1.2工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。
1.3工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包人包工、包料
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程期限_____天,开工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):______________元(详见预算报价单)。
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第三条发包人义务
3.1开工前______天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
3.2提供施工期间的水源、电源;
3.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
3.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
3.5施工期间发包人仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
3.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第四条承包人义务
4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
4.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
4.3保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
4.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。
第六条材料的提供
6.1由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
6.2由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第七条工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延;
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
7.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第八条工程款支付方式
8.1双方约定按以下第种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
支付方式支付时间支付金额
第一次开工前三日支付元
第二次工程进度过半支付元
第三次双方验收合格支付元
工程进度过半指:________________________________________
(2)其他支付方式:________________________________________
8.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
8.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。
8.4本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起月。
第九条违约责任
9.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
9.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
9.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元。
9.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
9.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金________元。
第十条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:
(一)提交__________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十一条附则
11.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
11.2本合同签订后工程不得转包。
11.3本合同一式_______份,双方各执________份,_________部门___________份。
11.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
发包人:____________(签字)承包人:_______________(签章)
法定代理人:_____________法定代理人:_____________
委托代理人:_____________委托代理人:_____________
________年____月____日________年____月____日
会议室合同 篇8
一、 租用期限
租期为 15 年,自双方签定合同之日起 10 日内,甲方将盐业局 商务楼交付乙方。此后 18 个月为乙方改建、装修酒店的时限, 不计入租用期限,租用期从改建,装修时限届满时计算。
二、 租金及其支付方式 租用期内前 5 年乙方每年向甲方支付租金 80 万元,第 6 年到 第 10 年,乙方每年支付甲方租金 120 万元,第 11 年到第 15 年,乙方每年支付甲方租金 130 万元。
每年的租金分二次付清, 交纳时间定于当年 12 月 31 日前付 清。
三、 债权债务: 合同签定前,酒店的债权、债务(包括各种税费等)由甲方负 责。
乙方租用期间所发生的一切债权债务由乙方自行承担、甲 方不承担任何经济责任。
四、 经营方式: 乙方租用经营酒店按自负盈亏方式进行。
在法律规定的行业范 围内享有经营自主权。在租用经营期间,甲方应派代表协助乙 方协调酒店对外的相关事宜。
五、 优惠政策: 政府优惠政策归酒店享有。
甲方需协助乙方极力争取。
六、 会议室的使用 甲方的会议室应归乙方管理共同使用。
七、 因甲方的过错,造成乙方提前解除合同的'。甲方应退乙方 定金,并对乙方在酒店的投入给予全额赔偿。
八、 租用期届满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。租用 期届满后,如双方未达成续租协议的,乙方在酒店投入的大型 设备、家具(如厨具等) 。
如属可拆卸、可移动,由相关机构 进行评估后由甲方补偿给乙方。
九、 停车场 甲方需规划出给乙方做为停车场的区位,并以红线图标出具体 的位置,并将该区域交付乙方使用,如有变动需与乙方协商, 如果未经乙方同意,
私自变更停车场或是没有符合红线图的实 际车场,乙方有权提前解除合同,甲方必须无条件全额赔偿乙 方在酒店的投入。
十、甲方应许可乙方在对酒店进行改造过程中,在不破坏建筑结 构的情况下,对部分内样布局进行改造,使之合乎经营需要。
十一、电梯、变压器等基础设施由甲方负责提供,或者从租金中 扣除。
十二、未尽事宜、双方可另行协商。
20xx年X月XX日
3酒店会议室场地使用协议书
甲方:东光县锦都大酒店有限公司
签订地点:东光县锦都大酒店有限公司
乙方:
签订时间:20xx年X月XX日
经双方协商一致,就使用场地事宜达成以下协议。
一、租用地点
甲方为乙方提供位于酒店院内XX, 给乙方举行XX会议/活动。
二、使用期限
20xx年X月XX日X时至20xx年X月XX日X时止。
三、使用服务费用共X仟X佰X拾X元整(¥XXXX元)。会议超出双方约定时间,按《锦都酒店会议室使用收费标准》另行计取费用。
四、使用费用支付期限
乙方须在签定本协议的同时一次性付清使用服务费用。
五、乙方责任
1、不影响甲方及锦都酒店宾客的正常业务活动,遵守甲方制定的锦都酒店管理制度。
2、保持会议中安静,严禁在会议室内及公共场所大声喧哗,嘻戏打闹。
3、保持使用场地的清洁卫生,严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾,未经甲方同意不能在使用场地内搭设棚架。
4、不得损坏使用场地的墙体、地面、镶嵌物及其他物品等,如有损坏照价赔偿。
5、乙方参加人员未经甲方准许,不得使用会议室其它的设备、设施。否则因此造成损坏的,照价赔偿。
6、须在签定本协议的同时向甲方付清租用服务费、其他费用,否则此协议无效。
7、需提供会议/活动方案、场地布置方案、营业执照和工商许可证;任何申报手续由甲方自理。
8、保持会议室的空气清新,严禁在会议室内或其它非吸烟区吸烟。
9、请于使用前如实提供会议内容,不得在会议室内进行非法违纪活动,如经发现即停止服务并做报警处理。
六、甲方责任
1、甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地,并提供照明等使用必备条件。
2、乙方要求提供其他特别服务,甲方视具体情况尽力予以协助,并收取相关费用。
3、凡乙方放置在甲方管辖范围内的物品,甲方一律不承担保管责任。
4、参加乙方会议或活动人员的人身安全(特别是老年人)由乙方全权负责。
七、违约责任
1、任何一方如需更改使用地点及使用日期,均须提前一天书面通知对方,否则,违约方须向对方支付该场地三天的会议场使用费用作为违约金。
2、签订协议后,乙方如取消使用,甲方不退回乙方所交费用。
3、如因乙方违法行为造成甲方损失,全部由乙方承担责任。
八、争议解决方式
本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,也可以由有关部门调解;协商或调解不成,按___方式解决。
九、双方应严格执行协议,如有异议或未尽事宜双方协商解决。本协议书未作规定的按照《中华人民共和国合同法》规定执行。
十、本协议一式二份,具有同等法律效力,自双方盖章签字之日起生效。
十一、甲方提供设施:
甲方签章:
经办人:
乙方签章:
经办人:
日期:20xx年X月XX日
会议室合同 篇9
根据《中华人民共和国合同法、租赁合同法》等有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其教室出租给乙方使用,乙方承租甲方教室事宜,订立本合同。
一、 教室地点
xxx一间教室,xxx党校以北。
二、 租赁期限
乙方承租该教室从xxx年xx月xx日至xx年xx月xxx日
三、 租金及支付方式
1、该教室的租金为
(大写: xxxx )
电、空调、清洁管理、设备保养)
四、 乙方义务
1、乙方在租赁合同期限内保证在该承租教室内的所有活动均能符合中华人民共和国法律法规及当地管理规定,不做任何违法行为。
2、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁场地及设备。
3、乙方应按本合同的约定合法使用承租教室,不得存放危险品及明文规定的不合法物品。
五、甲方义务
1、甲方应按约定保证乙方正常开课。
2、除有明确约定外,甲方不得干涉乙方正常上课活动。
椅子、电扇等设施。
5、甲方在约定合同期限内不得单方解除合同。若甲方单方解除合同,乙方一切损失由甲方承担。
六、合同的解除
乙方承租该教室自合同成立起至xxx乙方xxxxx培训全程结束,本合同自行解除。
七、续租
租赁期满乙方如无违约行为的,则享有次年在同等条件下对场地的优先租赁权。
八、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 xxx份, 甲方 xxx 份,乙方 xxxx 份。
九、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
会议室合同 篇10
甲方,签订地点,
乙方,签订时间,
经双方协商一致,就乙方租用甲方会议室事宜达成以下合同。
第一条租赁物概况
名称,会议室。
位置,.
附属及配套设施,
第二条租赁期限及用途
租赁期限,自年月日时起至年月日时止。
租赁用途,用于举办会议。
第三条费用
租金共元整会议超出双方约定时间,按新华贸商务会议室使用收费标准另行计取费用。
押金共元整合同履行过程实际发生其他的费用。
第四条费用支付期限
乙方在签订本合同的同时一次性向甲方支付全额租金及押金。
超出合同约定时间的会议室租金、对租赁物及其附属配套设施损坏的赔偿费及各种违约金等全部费用应该在乙方离开会议室之时全部结清。
第五条租赁物的交付
甲方于乙方租赁期间前天/时,将租赁物交付乙方,对租赁物及其附属于配套设施的注意事项告知乙方,乙方书面予以确认。
租赁物交付乙方后,乙方可派员入场布置会会场或指导甲方人员布置会场
租赁物交付乙方后,租赁物发生意外的风险由乙方负担,但不可抗力除外。
第六条租赁物的返还
乙方租用会议室使用完毕后,应当组织人员及时将会议室清理干净,返还甲方。租赁物返还甲方后风险由甲方承担。
甲方指派专员与乙方工作人员共同检查租赁物是否完好,有无损坏。双方工作人员共同签字确认检查结果,检查结果一式两份,作为结算依据。
根据合同约定双方结算完毕后,乙方离场。
第七条甲方义务
在双方议定的时间内向乙方提供场地,并提供照明、电梯音响、麦克风、投影等使用必备条件。
乙方要求提供约定外的服务,甲方应视具体情况予以协助,但有权收取相关费用。
甲方在乙方使用完会议室双方结算完毕后为乙方开具与租金等额的正规合法发票。
指派专人负责租赁物的交付与检查,及时配合乙方结算。依照合同约定返押金。
第八条乙方义务
按本合同约定向甲方支付租金与押金及其他费用,否则甲方有权拒绝提供租赁物。
使用租赁物前如实向甲方告知会议内容,不得在会议室内进行非法违纪活动。一经发现,甲方有权不经通知单方解除本合同,并做报警处理。
租赁物使用过程中乙方,
1.不影响甲方以及新华贸写字楼内所有业户的正常办公,遵守甲方制定的新华贸写字楼管理制度。
2.保持使用场地的清洁卫生,严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾、未经甲方书面同意不能在租赁物内外搭设棚架。
3.不得损坏使用场地内的墙体、地面、镶嵌物及其他物品等,如有损坏由乙方照价赔偿乙方同意甲方结算时直接在押金中扣除,押金不足的部分由乙方另行支付。
4.未经甲方书面同意,不得使用会议室其他的设备、设施,如有损坏由乙方照价赔偿,经甲方书面允许的除外。
5.保持会议室内的空气清新,严禁在会议室内或其他非吸烟区吸烟。6.自行保管放置在甲方管辖范围内的物品,甲方无保管义务。
7.乙方承诺与会人员不会违反上述六项义务,如有违反,由乙方承担相应责任。
租赁物使用完毕后积极履行租赁物返还及相关义务。
本合同履行过程中,非甲方原因导致的乙方人员及与会人员人身损害或财产损失责任由乙方承担,甲方不承担任何责任。
第九条违约责任
甲方未按照合同约定向乙方提供租赁物的,甲方应当返还乙方已收全部款项,并向乙方支付相当于租金总额20%的违约金。
合同签订后乙方延付租金及押金3日以内的,除向甲方支付租金及押金外,还应当按日向甲方违约金¥乙方延付超过3日或乙方明确表示拒付租金及押金的,甲方有权通知乙方解除合同,乙方应赔偿甲方租金损失、律师费、交通非等全部经济损失。
因乙方违反本合同第八条第二款约定甲方解除合同的,已收款项甲方不退。
本合同履行过程中因乙方原因致使租赁物出现出现损坏的,参照本合同第八条第三款第3项执行。
任何一方如需更改使用地点及使用日期,均须提前三天通知对方,否则,违约方须向对方支付相当于租赁物三天的租金作为违约金。
甲方未按合同约定返还押金的,除须继续履行外,还应按中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付违约金,直至付清为止。
第十条争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议的,双方当事人可协商解决,也可以由有关部门调解协商或调解不成,双方均可向合同签订地有管辖权的法院起诉解决。
第十一条其他
合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。本合同及补充协议无约定的,参照中国现行法律执行。
本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,三份效力相同。
本合同自双方签字盖章后生效,自双方款项结清后自动终止。
甲方盖章,乙方盖章,
经办人,经办人,
联系电话,联系电话,
日期,日期,
会议室合同 篇11
委托方:_______________________(以下简称甲方)
地址:_________________________
法定代表人:___________________
委托代理人:___________________
联系电话:_____________________
承接方:_______________________(以下简称乙方)
地址:_________________________
法定代表人:___________________
委托代理人:___________________
联系电话:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定,经甲乙双方协商一致,签订本合同。
第一条 装饰施工项目
1、装饰工程地点:_______________________
总计:施工面积_______平方米:
乙方包工包料。
3、施工项目见:附件1(施工项目材料以附件形式附于本合同之后)
第二条 工程期限
工程期限_______天,开工日期: _________年_____月_____日,竣工日期: _______年_____月_____日。 出现以下情形经发包方人确认,工程相应顺延:
(1) 工程量变化和设计变更;
(2) 不可抗力;
(3) 发包人同意顺延的其他情况。
如因项目变更经双方协商,工程相应调整。
第三条 工程造价及付款方式
1、工程总造价:(大写)___________________整;(小写)______________, 若要变更施工内容、变更材料,工程造价按实际结算。
2、付款方式:合同约定开工日,施工结束且经甲方验收合格且甲方收到乙方开具的工程总金额发票后,甲方支付乙方工程总价款的100%金额,合计_____________ 元。
第四条 甲方义务
4.1开工前,甲方为乙方入场施工创造条件。包括:搬清施工区域的设备或其它桌椅板凳家具用品,以不影响施工为原则;
4.2 开工前将原有的电器设备拆除;提供施工期间的水、电;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条 乙方义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得影响甲方正常生产工作及污染环境;
5.3 保证居室内上、下管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
5.7 乙方对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务;
会议室合同 篇12
合同编号:______
发包人: 承包人:
住所: 住所:
委托代理人: 营业执照号:
电话: 法定代表人: 电话:
委托代理人: 电话:
本工程设计人: 电话:
施工队负责人: 电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
附表
(1)承包人包工,包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(
第二条工程监理
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人、
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(
第四条发包人义务
包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;
2、提供施工期间的水源,电源;
3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
4、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
第五条承包人义务
1、施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
2、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
3、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表
第七条材料的提供
7、1由发包人提供的材料,设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
第八条工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________、
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担、
第十条工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)_________________________;
发包方(章):承包方(章):
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
电挂: 电挂:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
邮政编码: 邮政编码:
合同订立时间: 年 月 日
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会议合同(篇1)
推介会签约合同发言稿
尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们:
大家好!
在这万物复苏、春暖花开的季节,在这风光秀丽、赏心悦目日子里,我们*****食品有限公司,很荣幸能够被邀请到推介会上与各位朋友在这里聚首:共同探讨、了解公司最新产品的优势及特点。借此机会我谨代表*****食品有限公司全体员工向莅临本次推介会的各级领导、各位嘉宾和新老朋友的到来、表示热烈的欢迎和最诚挚的敬意!
首先我代表*****食品有限公司向各位领导和朋友介绍我企业的发展历程;*****食品有限公司始建于20xx年7月,是由****畜牧集团有限公司和**市**畜牧业有限公司共同出资组建的,公司座落于***市**工业园区。隶属民营企业,所属行业为食品加工业;公司注册资金****万元,企业占地面积186亩,总投资为11606.02万元,经过8年来企业生产运营,目前已发展成种畜繁育及肉牛、驴养殖,屠宰、加工、销售,优良种牛驴繁育,饲料生产于一体的国内一流的清真肉牛加工的现代化企业。
**食品有限公司自创立以来,秉持诚信,追求创新,弘扬艰苦创业的企业精神,依托区位优势和资源优势,打造成为“产、供、销”一体的肉牛肉羊产业化龙头企业,完善现代化企业制度,强化内部管理,实现以人为本。公司实行总经理负责制,下设生产技术部、设备动力部、品控研发室、采购部、销售部、行政部、财务部,公司现有庞大的人才队伍,其中管理30人、技术人员14人、销售人员20人,安置当地农民就业300多人;发展肉牛养殖示范大户300多户,解决了当地农民再就业问题。经过8年的实践探索公司建立一整套先进生产技术、管理体系,并通过了GB/T22000-20xx/ISO22000:20xx食品安全管理体系认证及专项技术要求GB/T27301-20xx,GB/T19001-20xx/ISO9001:20xx质量管理体系认证以及QS认证,出口卫生注册等,有效的保证了食品安全,建立了有效的产品追溯体系。
20xx年被赤峰市评为农牧业产业化重点龙头企业,20xx年被***自治区认定为农牧业产业化重点龙头企业和自治区扶贫龙头企业。
近年来,随着与德国、丹麦、澳大利亚、新西兰等国的合作项目的启动,先后从以上国家引进了一批先进的PEA屠宰生产线,使公司生产能力得到了迅速的提升;从德国比泽尔公司和丹麦GRAM公司引进的排酸和速冻冷藏设备,从德国、澳大利亚、新西兰等国引进的先进真空包装和金属探测等设备,使公司的产品品质得到了有效的保证,目前公司建成年屠宰肉牛5万头,肉驴10万头生产车间各一处,已经形成年产数万吨冷鲜牛、驴肉及其深加工产品的生产能力,其营销网络已覆盖全国各主要市场并已将产品出口到约旦、科威特、阿联酋、沙特等国家,产品销售快速增长,公司现已成功开发了八大系列共200多个品种产品,每年都有10余种新产品开发进入市场,可满足商业需求和市场的竞争能力。
展望未来“十二五”期间公司发展的总目标为,年产值达到10亿元创新产品品种每年增幅为10%,主要开发生物制药,驴肉产业,肉类熟食产业,每年上一个新台阶,预计20xx年产值达4亿元,20xx年产值达6亿元,20xx年产值达10亿元。为实现年度目标,公司将加强企业的研发机构的建设,通过产学研合作等方式增强企业创新能力,加大研发投入,计划每年按照一定的比例对科研项目的投入,加强企业与农户之间利益联营机制不断完善,促进农牧民增收,加强人才队伍引进,完善创新激励机制,鼓励员工开展技术创新,建立企业创新文化等方面的有效的运行机制。公司计划在未来几年内进一步完善国内营销网络体系,形成以**产专卖店为核心,以大型零售终端和批发市场为基础的多元化营销体系,同时努力增加出口产品的品种和销量,在此基础上构建企业的全球化营销网络体系。强化企业最宝贵的资源、积极奉行“以保证满足客户需求和满意为各项工作出发点和落脚点”的经营理念,诚心诚意为客户服务,努力营“诚信双赢”的营销环境,搭建起与广大农村养殖户和广大经销商的真诚合作平台,携手共同开拓肉牛、肉羊循环经济模式,在展示民族特色打造**品牌的征途,谋大业,求发展*****食品有限公司将不断追求卓越品质,安全、绿色、美味的高质量牛羊肉产品为大众奉献健康,回报社会的关爱。
各位朋友,今天,能与大家在这里欢聚一堂,畅叙友谊、共谋发展,是我们**寻求发展、争取发展的好机会和大喜事,我们真诚希望通过今天的推介会,能够推介**的真情厚谊,能够促进双方的全面合作,能够让更多的朋友了解**、垂青**、投资**、扎根**。在此,我们真诚地告诉各位,友谊与合作的大门永远为各位朋友敞开着!我们相信,“千里之行,始于足下”,今天的签约就是明天成功合作的开始,**的明天会更加辉煌,强大。
谢谢大家!!!!
*****食品有限公司
20xx年5月9日
会议合同(篇2)
依照《xxx合同法》及其他有关法律和行政法规,为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保障双方的利益,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,就会议接待承办事宜协商一致,签订如下合同,以兹双方遵守执行:
一、会议时间
甲方定于______年______月______日至______年______月______日在____________举办__________________会议由乙方承办,负责与酒店签定协议并结算、协调住房、餐饮、会务接待、考察等事宜。
二、预计会议人数:______人。
三、预订会议:
标房:______元/房、______间;
套房:______元/房、______间;
单人间:______元/房、______间;
1.乙方必须要求酒店保证会议期间的热水、电、空调等全天开放,保证甲方代表入住酒店期间内的人身安全和财产安全。
2.由于甲方的参会代表来自全国各地,为避免纠纷,乙方应要求酒店撤除客房内收费物品、酒水及关闭长途电话。
3.乙方免费为甲方提供会议大厅接待水牌。
四、用餐标准:
______元/人天(早______元/人,中______元/人,晚______元/人)
自助餐:______元/人天(注:参会代表______人以上为自助餐);
乙方应按所定标准保证甲方代表吃饱、吃好
五、会议室
______楼会议室,容纳______人:(课桌/圆桌)______元/天
______楼会议室,容纳______人:(课桌/圆桌)______元/天
六、布标
______元/条,______条。
七、多媒体租用
手提电脑:______元/天,投影仪:______元/天。
八、资料
由______方负责,______元/份,准备______份。
九、礼品
会议合同(篇3)
甲方(出租方):
身份证号:
乙方(承租方):
身份证号:
根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
第一条、会议时间
布场时间:_____年_____月_____日
会议时间:_____年_____月_____日
第二条、承租房屋位置、面积与用途
1、乙方承租甲方位于_______的场地,场地面积________平方米。
2、该场地用途为___________除双方另有约定外,乙方不得任意改变场地用途。
第三条、租赁期限
(一)场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回场地,乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第四条、租金及保证金
(一)租金标准及支付方式:(每个月:________元/月)。
(二)收取场地使用保证金(_____个月,_____元)。
1、活动结束后由乙方通知甲方,双方人员到现场检查验收,验收合格后全额退还保证金。
2、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金,并补交超出规模的费用;如公共设施有破坏的将全额扣除保证金,同时活动单位无条件恢复损坏公共设施。
(三)支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),每月_______日前支付。
第五条、其它费用
1、乙方在租赁期限内,实际使用的水费,电费、及有线电视、物业费由乙方承担,并按帐单如期缴纳。
第六条、场地维护及维修
(一)甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条、转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
(二)甲方出售场地,须在____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权、。
第八条、合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付场地达______日的。
2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用场地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回场地:
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达________元的。
3、擅自改变场地用途的。
4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。
5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将场地租给第三人的。
第九条、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
第十条、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向租赁场地所在地人民法院起诉。
第十一条、其他约定事项
本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
签订日期:
承租人(乙方)签章:
签订日期:
会议合同(篇4)
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)甲乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行部分的相应租金。
1.不可抗力:因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。
2.政策性拆迁:租赁期间如遇房屋拆迁,甲方同意乙方参与与拆迁人的拆迁补偿谈判,乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿,甲、乙、拆迁人三方未达成书面一致的前提下,甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方,甲方不做任何截留。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
2.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1.不按照约定支付租金达陆拾日的。
2.欠缴各项费用达壹佰万(100万)元的。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。
会议合同(篇5)
会议接待服务合同
编号:
甲 方: 乙 方:
地 址:
地 址:
联系人: 联系人: 电 话:
电 话: 传 真: 传 真:
鉴于,甲方与XX产品,为做好该产品的后期宣传及营销管理工作,甲方拟定于【】年【】月(具体时间以乙方确定为准),计划在【XX国际饭店】举办XX经营分析及业务拓展会。为此,甲拟委托乙方为该会议提供接待服务,并达成以下合同: 1 服务内容
1、负责提供甲方人员本次参观学习活动全程的交通,主要包括往返的机票、大巴、游船等交通服务。
2、负责提供甲方人员在会议期间的住宿。
3、负责安排甲方人员在会议期间的用餐(含早、中、晚餐)。
4、会议期间甲方人员的户外拓展、培训等其他综合服务。
5、负责安排甲方人员在会议期间的会场服务及其它综合服务费。结算条款
2.1 服务总费用原则上不超[]万元整,以最终双方确认金额为准。
会议结束之日起5个工作日内,乙方应根据会议实际情况制作会议费用确认单并提交给甲方审核,甲方于收到会议费用确认单之日起5个工作日内,对会议费用金额进行核对确认;甲方应于双方确认金额后的3个工作日内,将服务费划付至乙方以下账户:
帐 户: 帐 号: 开 户 行: 2.2 乙方应于收到前述款项之日起三日内向甲方足额开具专属发票,款项内容为:会务费、会议费等。其他条款
3.1 甲乙双方必须对本合同的内容、商业计划及有关对方的商业机密严格保密,未经对方书面同意,不得向
地法院裁决。
3.4 本合同未尽事宜,由双方另行商议后以书面形式确认,并作为本合同不可分割的一部分。
3.5 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签章之日起生效,传真件视同原件,与原件同样具有法律效力。
甲方:(盖章)
签章:
日期: 年
月 日
乙方:(盖章)
签名:
日期: 年
月 日
会议合同(篇6)
经甲、乙双方共同协商,就乙方租赁甲方场地做为二灰拌合场地一事达成如下协议:
1、甲方将位于 场地租给乙方使用,该场地原为存煤场,后存砂和一些垃圾,该场地乙方根据自身需要可进行平整、硬化或布置,甲方不得干涉。
2、乙方将租用场地做二灰拌合场,乙方在筹建、使用过程中,将使用甲方的现有道路,该部分使用为场地租赁费用中的一部分,乙方不再向甲方另付费用;乙方在使用期间,如增修房屋、水井等或对场地进行一些改变,该部分费用由乙方承担,但对甲方不再付任何费用。
3、乙方将该场地做二灰拌合场,甲方必须保证乙方的正常使用,且向乙方保证该土地的正常使用。
4、租赁期满后乙方人员、机械、材料等撤离前,将场地清理平整。
5、租金总计人民币 元,乙方一次向甲方支付,乙方人员进场后开始正常运转。
6、租赁期间从 年 月 日至 年 月 日,如乙方延期使用,按每月贰万元向甲方支付租赁费。
7、甲、乙双方达成以上协议,同意共同遵守,如有违约,乙方可拒付租赁款或索要已付租赁款,如情节严重,甲方要向乙方赔偿损失和承担法律责任。
8、本协议自 年 月 日起生效,壹式两份,甲、乙双方各执壹份,双方共同遵守(双方签订的原合同作废。)
乙方:
甲乙双方就租用羽毛球场地之事进行了认真细致的协商,为保障甲、乙双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律,一致同意下列条款签订本合同:
一、活动时间:每周租用乙方的羽毛球场地一次,具体时间暂定为每周二或每周四下午4:30-6:30。
2、本合同一式份,附件为合同不可分割的一部份,甲乙双方表签字盖章生效,甲方执份,乙方执 一 份,均具同等法律效力。
3、一切由执行本合同引起或合同有关的`异议,甲乙双方通过好友协商解决,如协商不能解决时,就提交国家有关部门进行裁决。
乙方:
为了丰富宿迁市民文化娱乐,提高市民对娱乐项目的需求,甲方面对社会公开招租娱乐项目商户,经甲、乙双方多次协商,最终达成具体协议如下:
一、甲方提供场地一处(公厕北临)面积平方米,共乙方作娱乐设施使用,有效合同暂定三年,合同期满后,依据乙方合作状况待定。如有当局行为,乙方应无条件自行拆除。
二、甲方负责乙方水、电、场地;有义务协调乙方对外一切事宜,并作好设施运转前的广告工作。
三、场地租赁费每年万元,应一次性向甲方交纳,预期违约者甲方有权终止合同,并责令其拆除设备。场地租用金从20xx年元月1日起,每年以20%上调。
四、乙方应服从公园内的各项规章制度,不得随意乱搭、乱建、设施房屋;用电应装表使用,违约则自负。
五、设备检测(包括设备手续合格证质检之类有效证件),维修,安全责任全由乙方完全负责,甲方有义务协调。
六、双方以诚信合作为本,以游客满意我为荣的服务宗旨,共同完成合同的有效时间。本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,签字按印生效。
未尽事宜,双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
会议合同(篇7)
会议主题: 孝昌隽水大道营业厅扩建房屋租赁事宜 会议时间: 4月 18 日
谈判会议内容:
一、甲方陈述意见:甲方将孝昌县隽水镇隽水大道225号四个门档(210平米)租予乙方;四个门档年租金28万,以后租金年递增10%,租赁期5年,并要求联通公司承担部分原租户装修损失和搬迁费用。
二、乙方陈述意见:因周边单个门档(40-50平方)租金一般为5万元(不含税金)上下,我公司认为应参照此行情,要求租金降到单个门档年租金6万元且甲方提供税票,年租增幅以6%为宜;因原租户退出引起的装修损失和搬迁费用,联通公司没有接受承担的惯例。
三、甲乙双方共同意见:
经甲乙双方多轮坦诚协商,达成如下一致意见:
1.房屋租金按年结算, .6.1日至2014.12.31租金为贰拾万元整(小写00元),.1.1日至2015.12.31租金为贰拾伍万玖仟贰佰元整(小写259200元),以后三年内租金按前一年的基数的8%进行递增,如下表:
2.原租户退出过程中,产生的任何其他纠纷,均由甲方自行处理,乙方概不负责;
3.要求甲方按时交房,不得影响乙方进场装修。如甲方不能及时交房,需按两倍日租给予乙方赔偿。
四、本谈判纪要作为合同附件,与合同具有同等法律效力。
会议合同(篇8)
甲方:
乙方:
甲乙双方就会议接待签订如下合同,以兹双方遵守执行:
一、甲方定于举办__年__月__日至__月__日在举办会议、
由乙方承办,负责与酒店签定协议并结算、协调住房、餐饮、会务接待、考察等事宜。
二、预计会议人数:_______人。
三、预订会议:标房元/房、晚间;
套房元/房、晚间;
单人间元/房、晚间。
乙方必须要求酒店保证会议期间的热水、电、空调等全天开放,保证甲方代表入住酒店期间内的人身安全和财产安全。
由于甲方的参会代表来自全国各地,为避免纠纷,乙方应要求酒店撤除客房内收费物品、酒水及关闭长途电话。
乙方免费为甲方提供会议大厅接待水牌。
四、餐标:桌餐:___元/人天(早___元/人,中____元,晚____元)按桌结算;
自助餐:___元/人天(注:参会代表60人以上为自助餐);
回餐:位
其它要求:,
乙方应按所定标准保证甲方代表吃饱、吃好
五、会议室:楼会议室,容纳人:(课桌/圆桌)元/天
楼会议室,容纳人:(课桌/圆桌)元/天
六、布标:元/条,____条。ww(书写)
七、多媒体租用:手提电脑:元/天,投影仪:元/天。
八、资料:由____方负责,____元/份____份。
九、礼品:由乙方推荐,甲方决定;____元/份。
十、媒体:可由甲方邀请,也可由乙方邀请;_____元/位。
十一、VIP接待:由甲方提出接待方案,乙方执行。
十二、发票:由乙方向甲方提供规范税务发票(超开部分按%收取税金)。
十三、票务:由乙方安排报到同时办理。
十四、其它约定
1、______________________________________________________;
2、______________________________________________________;
3、______________________________________________________;
4、______________________________________________________。
十五、费用支付方式:
1、乙方按甲方要求代收代表会务费,会议结束后一次结清。
2、甲方在会议召开前两天预付支票给乙方,会议结束后3天内结清。
3、合同签订后、甲方支付元酒店预定金、不足部分乙方垫付。
甲方责任、权利、义务:
1、监督、控制会议接待过程;
2、在会议召开三天前提交准确参会人员(住宿、非住宿)名单及报到时间,实际报到人数差距比例不得超过____%,超过此差距比例,
甲方应按双方商讨方式赔偿:报到当天按预定房数-5﹪支付(元/标)、第二天按实际用房数结算。
3、为乙方提供会议详情资料;
4、对临时增加的项目及费用由甲方__________通知签字确认。
乙方责任、权利、义务:
1、对会议的接待质量负责;
2、负责组织强有力的接待机构和配备有经验的会议接待人员;
3、提供甲方需要的会议详情资料。
4、积极配合甲方工作,为甲方会务保密。
十六、考察事宜:考察活动必须由国家旅游局颁发《旅游许可证》的企业办理
(签订旅游合同:注明费用包含景点门票、导游、车费、住宿、餐费等项目、不含项目)
1、考察行程:甲方付给乙方元/人。
考察行程:甲方付给乙方元/人。
考察行程:甲方付给乙方元/人。
2、乙方严格按照考察行程附件完成考察活动,不得以任何理由或借口克扣甲方代表景点、住宿、餐饮等标准。
3、乙方提供的导游员须具有国家法律、法规认可的上岗资格证,不得以任何方式在原有行程基础上增收任何费用,造成二次收费,给甲方
的工作带来不便。
4、乙方导游应严格遵守国家相关法律法规,不得擅自引导甲方代表从事非法及色情活动。
5、乙方应严格按照国家旅游局规定为参加考察的甲方代表提供旅行社责任险及旅游意外险,其保险文本须传真甲方备案。
6、乙方应严格按照国家旅游局规定为参加考察的甲方参会代表提供具有旅游营运牌照的车辆及合格的司乘人员,确保车辆状况良好。
纠纷处理:因不可抗力造成合同不能执行时,乙方不承担任何责任;发生纠纷时,甲乙双方内部友好协商解决,不能解决时,可提请人民法院判决。
甲方:乙方:
(盖章)(盖章)
法人代表人:法人代表人:
(或委托代表人)(或委托代表人)
电话:电话:
传真:传真:
合同签定日期:____________________________
合同签定地点:____________________________
会议合同(篇9)
会议接待
一次会议的成功开始最关键的就在会议接待的环节。必须安排好会议接待的人员、会 议接待的场所、会议接待时所需要的各种物品。
会前工作
1、与会议主办者洽谈。
2、向会议主办方提供会议接待策划方案和报价。
3、邀请会议主办者实地考察会议举办场所。
4、与会议主办者确认会议接待方案。
5、与会议主办者签订会议接待标准合同。
6、确认会议主办者预付会议订金事宜。
7、在会议举办前制定会议工作人员服务标准条例及会议接待手册。
8、准备会议资料。含代邀请相关领导、新闻媒体、新闻通稿、接待资料、会议配套的商 务服务及公关礼仪、翻译、通讯及文秘服务。
会中工作
9、机场、码头、车站专人、专车分批分时段按要求接站。
10、会议酒店现场会议秘书分发会议资料来客接待。
11、会议秘书协助会场布置及会场的会务服务。
12、会议秘书在会议接待报到处协助会务组确认和分发房间确认VIP用房及整理记 录有关信息。协助分发会议礼品及房间派送水果等会务工作。
13、确认用餐时间、菜单、标准、形式、酒水及主次桌和其他相关安排等工作。
14、提前确认会议代表客户的娱乐项目、娱乐场所及消费和付费的方式。
15、确认旅游公司为该会议提供的旅游考察的吃、住、行、游、购、娱安排事宜日程安排、房餐车导游等安排。
16、确认并保障会议期间会场防盗、消防等安全工作、参会代表的人、财、物等安全工作
18、协调会议期间的交通工具的安排。
19、代办会议代表返程及他程的交通票务及其他委托代办服务。
会后工作
20、会务服务的总结、评估、会议代表的意见反馈及处理工作。
21、会议资料、领导讲话稿、代表发言稿、新闻报道资料的汇总结书工作及印刷代表通讯录。
22、与会议主办者的费用结算工作。
23、欢送代表工作。
会议接待方案
一会议接待方案的含义
会议接待方案是指安排与会者的迎送和吃、住、行、游、乐等接待活动及具体事务的文 案属于会议专题策划方案可以包含在会议总体方案中也可以单独拟写作为会议总体方案的附件。
二会议接待方案的基本内容
1接待对象和接待缘由。会议的接待对象的种类众多包括上级领导、政府官员、协 办支持单位、特邀嘉宾、会议成员正式和列席、参展单位、客商、普通观众以及媒体记 者等等有以政府代表团名义来访的也有联合组团参加的还有的是以个人身份参会、参 展、参观。每一种接待方案一定要写清楚具体的对象。同时还要简要说明为何接待即接待 的缘由、目的和意义。
2接待方针。接待方针即会议接待工作的总原则和指导思想。接待方针应当根据会议 目标和会议领导机构对接待工作的要求以及参加对象的具体情况确定。
3接待规格。包括迎接、宴请、看望、陪同、送别参加对象时主办方出面的人员的 身份以及主办方安排的食宿标准等。
4接待内容。包括接站、食宿安排、欢迎仪式、宴请、看望、翻译服务、文艺招待、参观游览、联欢娱乐、票务、返离送别等方面。
5接待日程。写明各项接待活动的日程安排。
6接待责任。写明各项接待工作的责任部门及人员的具体职责。如大型会议活动可设 置报到组、观光组、票务组等工作小组分别负责与会者的接站、报到、签到、观光旅游、返离时的票务联系等工作。
7接待经费。写明与会者的食宿和交通的费用安排有时也包含安排参观、游览、观 看文艺演出等的支出涉外会议活动还包括一定数量的礼品费。对外公布的接待方案一般不 写这一部分的内容。
会议接待范围
一、【会议接待类别】各科研机构、机关、学校各培训中心的学术研讨会、笔会、论文发布会、各类培训班企业业务洽谈会、订货 会、新产品推广会、集团公司董事会、奖评会、客户联谊会、行业研讨会等各类型会议等
二、【会议接待人数】不限。
三、【会议接待标准参考】
1会议酒店范围二星级酒店★★ 三星级酒店★★★四星级酒店★ ★★★,五星级酒店★★★★★
2会议室范围根据需要可提供5人至1000人的会议室或报告大厅。
3会议用餐范围25元/人/天--180元/人/天多种标准供选择。
4会议用车范围丰田面包车、依维柯、金龙中巴大巴、瑞典沃尔沃、韩国现代 等进口豪华大巴及各种品牌的中高档轿车任你们选择。
5会议接站及用车优惠价格提供会议期间用车服务。
6会议票务免费代订往返程飞机票代订返程火车卧铺票。
7旅游考察安排提供多条考察线路优惠价格安排参会代表的会后考察活动。8会议娱乐及活动协助会议期间的各项娱乐活动回答客户的咨询并提供实惠选择的建议
9会议礼品向开会客户调配优秀国语导游或优秀外语导游、翻译等做好会议礼品 的解说与建议工作。
以上为一般性的会议范围具体的会议、会展、活动具体建议具体策划、具体协商。
会议接待礼仪
根据参加会议的人数不同、会议接待的准备工作的内容不同以及会议接待的方式不同 对会议的组织方法礼仪要求也不同。
首先是会议的筹备工作。
●根据会议规模确定接待规格。
●发放会议通知和会议日程。
会议通知必须写明召集人的姓名或组织、单位名称会议的时间、地点、会议主题以及 会议参加者、会务费、应带的材料、联系方式等内容。通知后面要注意附回执这样可以确 定受邀请的人是否参加会议准备参加会议的是否有其他要求等。对于外地的会议参加者还 要附上到达会议地点和住宿宾馆的路线图。这个路线图避免了外地人问路的许多麻烦。
会议日程是会议活动在会期以内每一天的具体安排它是人们了解会议情况的重要依 据。它的形式既可以是文字的也可以是表格的。它可以随会议通知一起发放。●选择会场。
选择会场要根据参加会议的人数和会议的内容来综合考虑。最好是达到一下标准
第一大小要适中。会场太大人数太少空下的座位太多松松散散给与会者一种 不景气的感觉会场太小人数过多挤在一起像乡下人赶集不仅显得小气而且也根
本无法把会开好。所以英国的首相丘吉尔曾说“绝对不用太大的房间而只要一个大小 正好的房间。”
第二地点要合理。历史召集的会议一两个小时就散的可以把会场定在与会人员较 集中的地方。超过一天的会议应尽量把地点定的离与会者住所较近一些免得与会者来回 奔波。
第三附属设施要齐全。会务人员一定要对会场的照明、通风、卫生、服务、电话、扩 音、录音等进行检查不能够因为“上次会议是从这里开的没出什么问题”就草率地认为 “这回也会同样顺利”。否则可能会造成损失。
第四要有停车场。现代社会召集会议“一双草鞋一把伞”赶来开会的人已经不多了。轿车、摩托车都要有停放处会才能开得成。
●会场的布置。
会场的布置包括会场四周的装饰和坐席的配置。
一般大型的会议根据会议内容在场内悬挂横幅。门口张贴欢迎和庆祝标语。可在会 场内摆放适当的轻松盆景、盆花为使会场更加庄严主席台上可悬挂国旗、党旗或悬挂国 徽、会徽。桌面上如需摆放茶杯、饮料应擦洗干净摆放美观、统一。
坐席的配置要是和会议的风格和气氛讲究礼宾次序主要有以下几种配置方法
①圆桌型。如果是使用圆桌或椭圆形桌子。这种布置使与会者同领导一起围桌而坐从 而消除不平等的感觉。另外与会者能清楚地看到其他人的面容因而有利于互相交换意见。这种形式适于10—20人左右的会议。座次安排应注意来宾或上级领导与企业领导及陪同面 对面做来宾的最高领导应坐在朝南或朝门的正中位置企业最高领导与上级领导相对而坐。
同级别的对角线相对而坐。
②口字型。如果使用长形方桌。这种形式比圆桌型更适用于较多人数的会议。
③教室型。这是采用得最多的一种形式它适用于以传达情况、指示为目的的会议这 时与会者人数比较多、而且与会者之间不需要讨论、交流意见。这种形式主席台与听众席相 对而坐。主席台的座次按人员的职务、社会的地位排列。主席的座位以第一排正中间的席位 为上其余按左为下右为上的原则依次排列。
●准备会议资料。会务组应该准备有关会议议题的必要资料这些资料在整理后放在文件夹中发放给与会
者方便于与会者的阅读和做好发言准备。
会议前的接待礼仪。
●会前检查。
这是对在准备工作阶段考虑不周或不落实的地方进行的补救。比如检查音像、文件、锦 旗等是否准备齐全。
●提前进入接待岗位。
接待人员应该在与会者到来之前提前进入各自的岗位、并进入工作状态。一般的接待工 作分以下几个岗位。
① 到。设一张签字台配上1-2名工作人员如果是要求接待档次比较高可以派礼 仪小姐承担。签字台北有毛笔、钢笔和签到本。向客人递钢笔时应脱下笔套笔尖对自己发放资料应礼貌地双手递上。接待人员应经常向会议组织者汇报到会人数。
②引座。签到后。会议接待人员应有礼貌地将与会者引入会场就座。对重要领导应先引 入休息室由企业领导亲自作陪会议开始前几分钟再到主席台就座。
③接待。与会者坐下后接待人员应递茶或递上毛巾、水果热情向与会者解答各种 问题满足各种要求提供尽可能周到的服务。
会议中的服务礼仪
会议进行中的服务要做到稳重、大方、敏捷、及时。
●倒茶服务人员注意观察每一位与会者以便及时为期天茶水。到谁是动作轻盈、快捷、规范。杯盖的内口不能接触桌面手指不能因在北口上不能发生杯盖碰撞的声音。一般是 左手拿开背盖右手吃水户将热开水准确倒入杯里不能让茶水见到桌面上或与会者身上。
杯子放在与会者桌上的右上面。如果操作不慎出了差错应不动声色地尽快处理不能惊 动其他人不能慌慌张张来回奔跑将与会者的注意力引到自己身上否则这将是极大 的工作失误。
●其他服务会议按拟定的程序进行应紧凑不要出现冷场的局面。这就要求各个工作 人员“严阵以待”做好各项准备工作。如会议进行第一项全体起立、奏国歌。这是音响
应立即播放出国歌。又如大会宣布办法荣誉证书组织人员应迅速将受奖人员排好队礼 仪小姐把领导从主席坐席上引出来另有礼仪小姐将证书一一递上由领导颁发给受奖者。为使会场上的活动有条不紊必要时应将有关人员组织起来进行模拟训练避免会场上出现
混乱。
如果与会者有电话或有人要相告特别重要的事服务人员应走到他身边轻声转告他。如果要通知主席台上的领导最好用字条传递通知避免无关人员在台上频繁走动和耳语 分散与会者注意力。
●做好会后服务的准备。会议进行之中就应为会后服务做好准备。如会后要照相 就应提前将场地、椅子等布置好摄影师做好摄影的准备。另外会后的用车也应在会议结 束前妥善安排。
会后服务
会议结束后全部接待人员应分工明确地做好善后处理工作。
●组织活动会议结束后有时还会安排一些活动。如联欢会、会餐、参观、照相等这 些工作很繁琐应有一位领导统一指挥和协调而且这位领导要有很强的组织能力才能胜任同时其他接待人员要积极配合各负其责做好自己分担的工作以保证活动计划的顺利实 施。
●送别根据情况安排好与会者的交通工具使其愉快、及时地踏上归程。
●清理会议文件 ①根据保密原则回收有关文件资料。②整理会议纪要。③新闻报道。④主卷归档。⑤会议总结
公司重大会议接待人员礼仪要点
在参加重大会议接待的时候一般着装、仪容和举止是外在表现它既反映了员工个人修养
又代表企业的形象。只有规范的仪表、举止才能给现场会与会人员留下良好的印象。现结合现场会议接待需要拟订以下会议接待礼仪要点请各所参与会议接待有关人员遵照执行。
1、所有员工统一外着公司西服套装工作服男士内穿蓝色衬衣工作服女士内穿白色衬衣工作服,服装应完好、无污渍扣子齐全不漏扣、错扣。打好领带配穿皮鞋上衣袋不装东西裤袋少装东西并做到不挽袖口和裤脚。
2、上岗期间员工必须佩带工作证牌公司领导使用佩带在左胸的证牌公司其他员工使用挂在胸前的证牌
3、男职工胡须应修剪整洁头发长不覆额、侧不掩耳、后不触领。女职工淡妆上岗、修饰文雅且与年龄、身份相符。工作时间不能当众化装。注意讲究公共卫(165范文网)生上班前不应吃带有刺激性气味的食物避免口腔异味。
4、接待时注意力集中展现良好的精神状态无疲劳状、忧郁状和不满状。立姿端正抬头、挺胸、收腹、双手自然下垂。行走步伐有力步幅适当节奏适宜。
5、避免在客户面前打哈欠、伸懒腰、打喷嚏、挖耳朵等实在难以控制时应侧面回避。与领导、客人交谈时要神态专注表情自然表达得体不得背手、袖手、抱手或抄手不要左右晃动和抓耳挠腮。
出租合同(经典12篇)
出租合同 篇1
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
经双方协商同意,达成如下合同条款:
1、甲方将位于,室厅,㎡房出租给乙方作居住之用。
2、租赁时间自2xx月日起至2xx月日止。
3、房屋年租金为人民币元整,乙方一次付清房款。甲方另须收取乙方租房押金元(不计息),以确保租赁期间房内设施完好无损。若乙方中途退房,甲方将不予退回未到期限的租金。乙方退房时,结清水、电、收视、电话、卫生等费用,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元,乙方对出租房屋及其设备,如等损坏或遗失应及时修缮、赔偿。
4、乙方必须遵守各项规章制度。按时交纳水、电、收视、电话、卫生等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电底数各是:水吨,电度。
5、乙方在租赁期间应遵纪守法,处理好上下左右邻居关系,并时刻注意防火、防盗、防安全事故工作,保证自己和他人的生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁。搞好安全防火防盗工作,若因管理不善造成责任事故,一切损失均由乙方负责,甲方不负任何负责。
6、乙方如利用承租房进行非法活动,损害公共利益的。甲方有权终止合同,并收回房屋,由此造成一切责任由乙方负责。
7、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
8、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
9、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
10、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,自签字之日起生效。未尽事宜,双方共同协商解决。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证号:
联系电话:联系电话:
年月日
出租合同 篇2
出租方:(以下简称甲方)____________ 身份证号码:___________________
承租方:(以下简称乙方)____________ 身份证号码:___________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方。
五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、乙方要遵守____的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
十一、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
十二、 本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。
甲方(签名/盖章) 乙方(签名/盖章)
签约日期:______年___月___日
出租合同 篇3
出租方(以下简称甲方):____________
承租方(以下简称乙方):____________
根据国家《民法典》和《____城镇房屋租赁条例》的规定,经甲乙双方协商签订租赁合同如下:
一、甲方出租给乙方房屋情况:____________________________
二、该房出租从________年____月____日起到________年____月____日,租金为每月________元,在每月____日前交付。
三、甲方依法出租自有房屋,有收取房租的权利,有依法交纳税费、及时养护、维修房屋、保障租户的使用安全的义务。
四、乙方租用甲方的房屋,应每月依期缴交租金,不得拖欠。逾期缴交,由甲方按月租额的____%向乙方加收违约金。乙方同意预付保证金 ________________元给甲方。
五、未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,或对房屋扩建、改建,不得将房屋转租、转让、转借他人或改变约定用途乙方不得利用租住房屋从事违法违纪、、违反计划生育政策的活动。
六、租赁期间,甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时,需提前三个月通知乙方,乙方应如期搬出,由此造成乙方损失的,双方可在本合同第十条商定补偿条款。
七、租赁期间,乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时,应提前三个月通知甲方,由此给甲方造成的损失,双方可在本合同第十条中商定补偿条款。乙方如续租甲方房屋,须提前三个月通知甲方。
八、甲方如出售出租的房屋,在同等价格条件下,乙方有优先购买权,但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的,应认为放弃优先购买权。九、本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的按下述第种 方式解决:
1、提交××仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十、甲乙双方商定的其他事项:____________(经协商自行填写)
十一、本合同一式叁份,甲乙双方、房管部门各存一份。
十二、本合同必须经当地房管部门登记备案。
甲方签名盖章:____________ 乙方签名盖章:____________
电话:____________ 电话:____________
出租合同 篇4
出租房租赁协议
甲方(出租方)姓名:
乙方(承租方)姓名:
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据我国《民法典》的有关规定,达成如下租房协议:
一、 甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。
二、 租期:自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、 租金:人民币/月(大写): 。按一季度缴租,计人民币(大写):
四、 缴租方式:一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租;如不续租,则需提前一个月通知甲方。否则不退押金。
五、 甲方收取乙方人民币(大写): 元整(¥: 元)作为有关费用(如水、电等)的ya金。待本qi约期满或终止时,乙方结清一切费用后无息归还。
六、 乙方应爱护甲方的房屋,未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等,否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理,并且甲方不退还剩余租金及ya金。
七、 乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租,按当月实际天数按月租费用计算租金。
八、 租赁期满时,甲方房屋如不继续租给乙方,应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋,也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。
九、 乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规,不得利用甲方的住房进行任何的违fa活动。
十、 水电费、电话费、煤气费、weisheng费、zhian费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋有关的费用,均由乙方支付。
十一、甲、乙双方 如有任何一方违约,将用违约金赔偿对方。
十二、甲、乙双方在协议期内,应本着相互平等,相互尊重的原则,若乙方提前退房,甲方不退还剩余zu金。
本合约壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,到期自行作废。
十三、现水表数: 吨(不欠费);电表数: 度(不欠费);有线电视费: 已缴到________年____月,(不欠费);卫生费:(不欠费);上网费:(不欠费)。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
签订地点:_________签订地点:_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租合同 篇5
出租人(甲方):
证件类型及编号:
承租人(乙方):
证件类型及编号:
依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于广州市xx区(县)xx街道办事处(乡镇)xx,建筑面积xx平方米。
第二条 房屋租赁情况
租赁用途:xx;居住人数为:xx,最多不超过xx人。xx乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用,不可作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途。乙方不得擅自改变房屋结构和用途,否则甲方有权解除合同,收回该房屋。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,共计xx年xx个月。甲方应于xx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前xx日向甲方提出(□书面/ □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)第___年租金标准及支付方式:xx元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币xx元整(:xx)。第xx年租金标准及支付方式:xx元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币xx元整(:xx)。支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押xx付xx,各期租金支付日期:xx。
(二)押金:人民币xx元整,xx租赁期
满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,物业管理费(xx年xx月xx日前)由甲方承担,物业管理费(xx年xx月xx日之后)由乙方承担,自租赁期起始之日起,由乙方承担:水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、垃圾费、走廊灯及电梯电费按每月每户实际分摊。相关费用支付方式:(□现金□银行汇款),押xx付xx,各期租金支付日期: 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的`物业管理规约。禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。
(二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期内,一旦出现违法犯罪行为,所有责任由乙方负全责。
(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的xx日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备;如有需要,必须经甲方同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
出租合同 篇6
甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致订立合同,以兹共同遵守。
出租方(简称甲方):承租方(简称乙方):
一、建筑物地址:
甲方将其属有的位于***市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用,房内常住人。
二、房型及房内设施:
房型:房厅卫
房内设施:
三、租赁期限:
租赁期于****年**月**日至**年**月**日止,总共为期**年**月。
四、租金:
双方协定租金为每月(大写)***圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式:租金按**个月为壹期支付,第一期租金于**年**月**日付清。以后每期租金提前**日缴纳,甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天,并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的,则视为乙方自动退租,构成的违约,并承担违约责任,甲方可单方面提前终止合同,并提前收回房屋。
五、押金:
1、双方议定押金为(大写)***圆整,该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。
2、甲方应于租赁关系解除后,确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施,并付清所有应付费用后,当天将保证金无息返还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金,损害赔偿及其所欠的租金等费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
六、其他费用:
乙方应承担租赁期内所使用的费用,并按单如期缴纳,并把缴纳存单保存好,以便查证,以上账单由甲方负责监督催缴。
七、甲方的义务:
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方,并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。
八、乙方的义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意,可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后,乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运,并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方当面同意,乙方不得将承租的房屋转租或分组,并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任。
九、合同终止及解除的规定:
租赁期满后,乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方办,乙方决无异议。房屋返还时,应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态,不符合的,甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复,由此发生的合理费用,由乙方承担。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
签订地点:___________ 签订地点:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租合同 篇7
出租方(以下简称甲方):_____________身份证:________________________________
承租方(以下简称乙方):_____________身份证:________________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于__________________________________________房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日,计_______个月。
二、本层楼按月租金为人民币________________元,现按年结算则只收取人民币______________元整,租金需于本合同生效后的_______小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。)
三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施,收取乙方保证金共______________元,如租赁期满后房间设施一切完好,则保证金于租赁期满后全额退还。(如发生故障或损坏请参考第六条)
四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
六、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责照价赔偿或者维修费用。(如是维修费用,不应当由保证金中扣除。)
七、除甲方不同意乙方续租外,租赁期满后,在3日内甲乙双方均无提出意见,则默认为乙方续租本层楼(时间从7月18日开始计算),但年租模式转为月租模式(月底清帐,费用按当地市价为准)。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。
八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,则须提前________向甲方提出,甲方收到乙方要求后于________天内答复。如同意继续租赁,则另续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见,则参考上方第七条。)
甲方签字:________________乙方签字:________________
联系方式:________________联系方式:________________
__________年______月_____日__________年______月_____日
出租合同 篇8
甲方:________________身份证号:________________
乙方:________________身份证号:________________
甲方将本_____,车号:________________,发动机号:____________识别号:________________,车型捷达出租车租给乙方,为防止纠纷达成如下协议:
一、交接车时间从晚上六点至早上六点(12小时,冬天时间另订),承包时间从_________年____月____日至_________年____月____日止。
二、甲方将出租车承包给乙方,承包费每天壹佰元整(¥:100元),当天交清。
三、乙方在营运时间(12小时)内,发生一切交通事故由乙方负责,甲方概不负责,如人为损坏_____,由乙方承担一切修理费,或有丢失_____,乙方向甲方赔偿经济损失按当时的车值价。
四、乙方营运期间,所发生的交警、运管违章等扣车由乙方承担,停扣车期间每天付甲方全天承包费(¥:300元),经甲方查实后电子违章一切记录是甲方的由甲方负责,是乙方的由乙方负责。乙方承包期间因随车手续不齐全扣押_____甲方概不负责。
五、乙方不能转借他人开车,如发现甲方有权扣回_____。
六、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。自甲乙双方签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租合同 篇9
甲方姓名(出租方):
身份证号码:________________
乙方姓名(承租方):__________________
身份证号码:________________
经双方协商甲方将位于__ 房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从20xx年__1_月_1__日起至_20xx年__1_月__1_日止。
二、月租金为__2300.00__元,缴租为__每月__支付一次,人民币(大写)_贰仟叁佰元整__元(¥_2300.00_元)。
三、约定事项
1、房屋的设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,损坏应按价赔偿。
2、乙方应做好防火、防水、安全使用煤气、防盗和阳台摆放花盆的安全工作,如发生事故乙方应负全部责任。
3、水、电、电话、有线电视、物业管理、煤气,卫生等费用由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质(如做集体宿舍等)或供非法用途。乙方如有违约,甲方即刻收回房屋,所收租金押金不退。
5、在租赁期内,乙方如有特殊情况需解除协议的,必须提前通知甲方,房租按实际使用月数计算,并赔偿甲方违约金一个月的租金元。
6、租赁期内,如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
7、签定协议时收取 __2300.00___元作为押金,乙方退房时交清水,电,气,和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
8、承租方不得利用租房从事非法活动,如有违反责任自负。
9、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
10、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
四、室内附属设施有,电热水器一台、抽烟机一台、燃气灶一台、空调二台、床二张、电视机一台、电视柜一张、沙发茶几一套、饭桌一套。
五、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方签章(出租方):_______________________
乙方签章(承租方):_______________________
电话:_________________________________
电话:_________________________________
20xx年 月 日
出租合同 篇10
出租方(以下简称甲方): 身份证号码: 联系电话:
承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿,平等,等价有偿的原则下经过充分协商,特订立本合同。
一、甲方将 档口租赁给乙方。甲方对出租的档口具有合法产权。
二、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期为一年。
三、租金 元整。合同到期时,下年租金按市场价格双方协定。
四、相关费用:
1、乙方在经营中所产生的费用包括但不限于工商,税务,电费,水费,煤气费,乙方需要按相关规定自行缴纳,如发生欠缴行为所产生的一切违约责任,由乙方自行承担,由此给甲方带来的一切损失,甲方有权予以追索。
2、在合同期内,乙方必须严格遵守商场的各项管理规定,如乙方出现违规,违法行为,被商场或有关部门处罚等一切后果,由乙方自己承担,同时乙方承担全部违约责任。由此给甲方带来的一切损失,甲方有权予以追索。
3、租用期间注意安全,如出现物品丢夫,被盗,损毁及附属设施损坏,其损失由乙方负责,甲方不协助乙方协商解决,不承担经济责任。
4、如有不可抗拒力造成双方财产损失双方互不承担责任。
5、乙方是消防安全责任第一责任人。凡在日常经营和上级检查中,存在安全隐患或发生安全事故,乙方要对由此产生的行政处罚和民事赔偿承担全部责任。
五、合同终止:
1、甲乙双方均不得无故终止合同,凡由乙方责任终止合同者,租金均不予返还。
2、合同期内甲方不得无故收回店铺,合同期满后乙方拥有优先续约权。租金按当时物价及周围档口租金情况可作适当调整。合同期满后,乙方如不再续租,乙方应提前一个月通知甲方,否则视为违约。合同期满后,甲方如要收回档口,甲方也应提前一个月通知乙方,否则视为违约。
3、乙方不得将档口转租,出兑,转借,分租,分割,一经发现甲方有权终止合同,并且不承认乙方与其他人签订的任何合同。
4、乙方托欠租金时,甲方有权终止合同。
5、乙方如需要对所租赁档口进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止,解除租赁关系时,档口内的装修设施、灯具等,乙方不得给予破坏和拆除,归甲方所有。
六、本合同经甲乙双方签字,乙方交付租金后生效,甲乙双方各执一份,具有法律效应。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效应。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租合同 篇11
第一章场地、用途、期限
第一条甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为_______平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。
第二条乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经营的业务。未经甲方同意乙方不得超范围经营。
第三条甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经营项目包括:游泳、健身、儿童娱乐、咖啡屋、图书阅览室、教学室及其他经甲方同意的经营项目。
第四条承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二章租金及付款方式
第五条乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金为人民币___________元整(rmb:______________)。
第六条合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币_______万元整的风险保证金(rmb:______________),合同期满不再续签时在结清账款的情况下,该保证金不计利息一次性退还给乙方。
第七条乙方需在每月_______号之前向甲方预付当月租金_______万_______元整(rmb:______________)。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。
第三章其它费用及支付方式
第八条本合同所约定的其它费用,是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。
第九条前条所约定的乙方应支付的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。
第四章甲方责任
第十条甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时,甲方将逐日减、免故障排除之前期间的租金。如果在_______个月内依然未能彻底排除故障导致乙方无法继续正常经营时,乙方有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时,甲方将积极与有关部门进行协调,力争尽快解决但甲方不承担任何责任。
第十一条甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。为了更有效地支持乙方的经营管理工作,甲方对乙方提交的诸如更新改造、广告宣传方案等文字报告将在_______个工作日内予以答复。
第十二条甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、损坏等问题赔偿责任。甲方可协助乙方报案。
第十三条甲方有权监督、检查乙方执行各级政府及______园各项管理规定的情况。
第五章乙方责任
第十四条乙方如未在每月_______号之前向甲方预付当月租金。如乙方逾期交付,每逾期_______日甲方将按月租金数千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滞纳金。
第十五条乙方如超过_______个月未交付租金,甲方有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在_______日内缴纳租金,如再逾期不交租金视同乙方违约,合同自动解除。
第十六条本合同自动解除后,双方办理有关一切结算事宜,乙方必须在甲方宣布解除合同之日起_______日内搬离_______园。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
签订地点:___________ 签订地点:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租合同 篇12
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于 ,建筑面积 平方米。
(二)房屋权属情况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人姓名为:马进,房屋未设抵押。
(三)出租人转租房屋的,应取得房屋所有权人的转租授权或许可。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租金用途: 。
第三条租赁期限
(一)房租租赁自 ,共计 年。甲方应于 前将房屋按照约定条件交付给乙方。每迟延一日按照年租金的1%支付违约金。违约金的支付不免除甲方交付房屋的责任。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出 续租要求,协商一致后双方重新前低昂房屋租赁合同。
第四条租金及押金
租金标准及支付方式: 至 日为 元/年,租金总计:人民币 元整。(¥: )
本合同经双方签字盖章后生效,本合同(及附件)一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同生效后,双方对合同内同的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)盖章:
委托代理人:
年 月 日 承租人(乙方)盖章: 委托代理人: 年 月 日
卖房合同(经典12篇)
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卖房合同【篇1】
开发建设单位的权利义务:
在物业销售之前制定业主临时公约,并向买受人明示;
制定前期物业管理方案;
按规定保修期限和保修范围,承担物业的保修责任;
按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;
按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;
接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;
不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;
法律、法规规定的其他权利义务。
物业受人的权利义务:
遵守《业主临时公约》的规定;
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
按时缴纳物业管理各项费用;
在物业装修前,持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记,并签订《住宅室内装修管理服务协议》;
因处身原因造成损害公共利益或他人利益的,应恢复原状,造成损失的,应依法承担赔偿责任;
法律、法规规定的其他权利义务。
卖房合同【篇2】
卖方:__________________
买方:__________________
xx市建设委员会xx市工商行政管理局__年__月修订
注明
1、本合同文本是示范文本,由北京市建立委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,xx市二手房买卖合同。存量房,即二手房,是指经过操持转移注销获得房屋一切权证的房屋。
2、签署本合同前,出卖人该当向买受人出示房屋一切权证及其他有关证书和证明文件。
3、签署本合同前,单方当事人该当细心阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修正性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需求删除或添加的内容,单方当事人该当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;
关于实践状况未发作或单方当事人不作商定时,该当在空格部位打×,以示删除。
4、单方当事人该当依照自愿、公道及老实信誉的准绳订立合同,任何一方不得将本人的意志强加给另一方。爲表现单方自愿的准绳,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行商定或补充商定。合同失效后,未被修正的文本打印或印刷文字视爲单方当事人赞同内容。
5、本合同文本是买卖单方自行成交所采用的示范文本,经过设立“公用账户”的房地产经纪机构或买卖保证机构划转买卖结算资金的,所签署的《存量房买卖结算资金划转协议》该当作本合同的附件。
6、存量房屋一切权转移注销时所触及的次要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购私有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、单方当事人选择请求仲裁处理争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会请求。
8、单方当事人可以依据实践状况决议本合同原件的份数,并在签署合同时仔细核对,以确保各份合同内容分歧。
出卖人:___________________________________________________________
法定代表人担任人:__________________国籍:_______________
身份证护照营业执照注册号:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性别:______________________
法定代理人委托代理人:_________________国籍:_____________
身份证护照:_________________________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________联络电话:_______________________
共有权人:_________________
甲方:__________________
____年____月____日
乙方:__________________
____年____月____日
卖房合同【篇3】
出让方(以下简称甲方):
注册地址:
法定代表人:
受让方(以下简称乙方):
注册地址:
法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着自愿、公平、诚信和互惠互利的原则,经过充分协商,就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议:
一、房产、土地权属基本情况
1.甲方向乙方出让座落在【】的厂房,厂房建筑面积为【】平方米,【】结构,平房和【】层楼房各【】幢,其中【】面积【】平方米,【】层楼房面积【】平方米,甲方持有【】政府颁发的《房屋产权证》(【】房权证【】字第【】号)。
2.甲方向乙方出让座落在【】的厂房所对应的土地使用权,土地使用权限至
【】年【】月【】日,土地使用权类型为【】,土地用途为【】,土地使用权面积为【】平方米,实际用地面积为【】平方米,该土地使用权随房产所有权转移。甲方持有【】政府颁发的《土地使用权证》(【】国用【】第【】号)。
3.厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。
二、转让价格及税费承担
1.甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币 万元,其中厂房作价 万元,土地使用权作价 万元。
2.本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方承担。
三、付款方式和交易流程
1.本合同转让总价款人民币 万元共分三期支付。
(1)第一期支付:甲方协助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内,乙方向甲方支付【】万元,该定金在乙方获得厂房所有权和土地使用权证书之日起自动转为第一期转让款。
①本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地,办理移交手续。
②乙方向甲方支付定金后,甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费,保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权,权属清晰明确。
③甲方应将出让的土地、房屋内所有约定不属于乙方的东西搬出,因特殊原因无法搬出的需经过乙方同意。
④甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用,包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员薪酬费等。
⑤甲方应向乙方提供关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、土地使用权登记转让所需要的一切文件材料。
(2)第二期支付:甲乙双方就房屋产权、土地使用权变更向产权登记机关提交资料完备,符合要求,并经产权登记机关正式受理后十日内,乙方向甲方支付第二期转让款【】万元。
(3)第三期支付:乙方在领取房产证和土地使用权证后十日内,向甲方支付第三期转让款【】万元。
2.甲方收到乙方各期款项(共三期付款,分别为【】万元、【】万元、【】万元)起 日内应向乙方开具相应价款的票据。若甲方银行账户变化,甲方需提前十日以书面形式告知乙方,否则因此而产生的一切经济损失都由甲方承担。
3.本合同签订后出现的政府原因(如规划、征收或区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更的,甲方需在双方确定无法办理过户变更后 日内返还乙方已支付的出让款和定金(利息按中国人民银行同期贷款利率计算,起算日期为。若产生双方已缴纳的税费,则双方各承担税费的百分之五十。
四、其他规定
1.甲方保证在本合同签订前,应解除厂区内所有与第三方的租赁关系,并腾空全部厂房。
2.甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权,权属清晰明确。
3.甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷,也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。
4.在本合同签订后,未经乙方书面许可,甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保。
5.除双方另有书面约定外,厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地转移交付乙方。
6.登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他付费项目使用权,由甲方迁移变更,甲方应协助乙方办理相应的变更手续。
五、免责条款
1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或双方不能履行合同约定的义务的,不视作违约,合同另一方免除。
2.“不可抗力”是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件,如战争、自然灾害等。
六、违约责任
1.若乙方逾期付款,乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超过二个月,甲方有权单方终止合同,并没收乙方支付的定金。
2.乙方取得出让房屋所有权证和土地使用权证后故意不履行付款义务,则甲方有权向乙方追索按合同支付剩余价款及伍拾万元违约金。
3.若因甲方原因无法办理房产证和土地使用权证的过户变更手续,或未按期移交房产,属甲方违约,甲方应无条件全额退还乙方已经支付的转让款(包括定金)及赔偿乙方已缴纳的税费等损失,并向乙方支付伍拾万元违约金。
七、争议解决
本合同履行中出现争议,先由双方友好协商解决,协商不成,任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则
1.本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同,任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。
2.本合同由双方授权代表签字盖章后生效。
3.本合同未尽事宜,由双方协商确定后作为补充合同监督执行。
4.本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
5.本合同一式四份,甲乙各执一份,房产、土地登记部门各一份。补充协议、补充约定、合同附件都是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
6.甲乙双方对本合同以上所有条款均已熟读并完全理解,且同意严格遵守。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
卖房合同【篇4】
甲方(卖方):
身份证号:
乙方(买方):
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米。(土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为人民币________元/平方米,总价人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条 付款时间与办法: 甲乙双方同意以按揭方式付款,并约定自乙方完成产权登记,取得产权当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在银行放款当日将差额一并支付给甲方。
第四条 甲方义务
4.1 甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方使用。甲方不能按期交房的,乙方有权要求甲方立即交房并承担违约责任。
4.2 甲方应于本协议签署之日起尽最大努力协助乙方办理产权登记手续。包括但不限于协调开发商为乙方开具房屋买,协调相关部门更改备案合同,协助乙方在房屋产权登记部门登记等。甲方不积极协助的除承担相应的违约责任外,乙方有权单方立即解除合同或要求甲方履行义务。
4.3 甲方承诺其出卖的房屋属于乙方可办理一手房产权登记手续的房屋。如该房屋为乙方无法办理一手房产权登记手续的,乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应违约责任。如双方协商以二手房买卖方式办理房屋产权登记,则由此产生的一切税费和费用均由甲方承担。
第五条 乙方义务
乙方应按照本协议的约定按时足额付款。乙方未按时付款的,对逾期未付款部分按日万分之一向甲方支付利息,利息总额最高不超过逾期未付款金额的百分之三。
第六条 税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税金由_______方承担,产权过户手续费、佣金等由______方承担、公证费由______方承担。
第七条 违约责任
违约责任的范围包括但不限于违约金元,违约方给守约方造成的实际经济损失,守约方追究违约责任支出的律师费、诉讼费、交通费等。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本协议自双方签字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份,乙方份,公证机关份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可协商解决。协商不成的,任意一方可向区人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方): 购买方(乙方): 身份证号码: 身份证号码: 地 址:邮 编:电 话:
地 址: 邮 编: 电 话: 本协议于 年 月 日签署于市区
卖房合同【篇5】
出租方:________(简称甲方)
承租方:________ (简称乙方)
因乙方需要,特向甲方租赁位于220国道唐店村路口东侧的`厂房一处,占地9亩;经双方协商达成以下协议:
一、厂房位置:220国道北侧,唐店村路口东侧。
二、租赁期限:________年。________年________月________日至________年________月________日。
三、租金:每年租金柒万元,每年于12月底交清下年租金。
四、在合同期间所产生的与甲方单位的问题和村庄若有土地等纠纷问题归甲方解决,合同签订之前所有债权债务与乙方无关,完全由甲方承担。
五、合同期内乙方具有转租权。
六、如遇开发拆迁、补偿款归甲方所有,甲方需返还乙方两年租金做为补偿。
七、甲方必须保证租赁期间没有用于银行抵押贷款及社会贷款使用。
八、合同期满后,乙方有优先续签的权力。
九、如有一方反悔违约,由违约方加倍赔偿对方因违约所致的一切经济损失。
十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时可向当地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方:________乙方:________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
卖房合同【篇6】
合同当事人:
出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:号
法定代表人:
委托代理人:
联系电话:买受人:
身份证号:
联系电话:
保证人:司
注册地址:号
营业执照注册号:号
法定代表人:
委托代理人:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容:
第一条 出卖人建设依据及商品房坐落位置
1、出卖人以出让方式取得位于
2、出卖人在该地块上建设商品房,商品房定名为雁滩家园D区。建设工程规划许可证证号为:号。
第二条 商品房销售特征
买受人自愿以团购方式购买雁滩家园住房,并自愿承担由此可能产生的风险。
买受人购买的商品房为9号楼 层 号房,该商品房的用途为住宅,框剪结构,层高为2.9米,建筑层数为 34层。
买受人购买的商品房为期房。
第三条 商品房的面积
该商品房暂定的建筑面积为 平方米。
第四条 计价方式与价款
按建筑面积计算该商品房的价款,该商品房单价为每平方米 元,暂定总房款为¥ 元,(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
第五条 面积确认及面积差异处理
该商品房面积界定后 ,合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的,出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准,按合同约定付款时间每平方米单价不变,据实结算,多退少补。
第六条付款方式及期限
买受人选择按下列第 种方式付款:
买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行,
帐户名称:
一、分期付款
1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的30%;
2、工程施工至±0.00,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%;
3、主体框架工程完成一半,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%;
4、主体封顶后, 自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的38%;
5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。
二、按揭贷款
1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的30%;
2、工程施工至±0.00时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%;若买受人选择公积金贷款的,在工程进度未达到公积金贷款的要求时,买受人须选择分期付款或商业按揭贷款,待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续,出卖人积极配合;若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查,买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的,买受人须按第一种分期付款方式支付房款。
3、具体首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。
4、买受人未能在合同约定时间内办妥贷款的,按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时,由买受人按合同分期付款约定期限支付应付房款,待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人;买受人逾期未付购房款,出卖人按同期银行贷款利息的1.5倍收取买受人逾期利息。贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款,应按同期银行贷款利息的1.5倍向买受人支付逾期利息。
卖房合同【篇7】
一、合同形式的概念及其原则
合同的形式,是指作为合同内容的合意的外观方法或者手段。简言之,合同形式是指合同当事人合意的外在形式。《民法通则》第56条规定:"民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律的规定。"《合同法》第10条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。”这是法律关于合同形式的一般规定。根据法律规定,合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式。
合同形式的'选择,除法律另有规定外,由合同当事人协商确定。合同形式自由是合同自由原则的体现。最高法院民法研究室认为,我国《合同法》与世界各国合同的通例相一致,对合同形式采取了从宽态度,尽可能促成合同成立,尽可能促成合同有效,尽可能减少因为合同形式的缺陷而导致合同不成立或合同无效的现象。
二、书面形式是房屋买卖合同的法定形式
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定,房屋买卖合同书面形式应包括如下类型:
(一)正式房屋买卖合同
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记。但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中,商品房买卖时,要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前,多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署,其中有的预约合同已经具备本约性质,相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求,买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同,经双方签字、盖章生效,并据此履行,在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
(二)具备特定条件的预约合同
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备
(三)房屋买卖合同的其他书面形式。
《合同法》第11条规定:“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”根据《电子签名法》第3条第3款的规定,“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书,不适用“电子签名、数据电文”。无疑排除了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料,应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下,没有书面合同,也无法认定口头合同存在,买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时,买受人持有的购房款收据或发票,既是书面合同形式,也是合同实际履行证据,如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确,应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为,认定其他书面形式的房屋买卖合同成立,已有书面证据必须能够证明三项事实:房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。
三、口头形式和其他形式的房屋买卖合同的认定
由于法律法规规定,房屋买卖合同应当采用书面形式订立,故,一般情况下,不应认定买卖双方以口头或其他形式成立房屋买卖合同。认定口头或其他形式成立房屋买卖合同,必须具备合同法规定的合同实际履行条件。《合同法》第36条规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”《合同法》第37条规定:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”根据上述规定,当事人未采用书面形式订立房屋买卖合同的,或书面合同形式存在重大缺陷的,只要一方已经履行主要义务,对方接受,即可认定合同成立。如买方已支付大部分(50%以上)购房款,卖方接收,主张合同成立的一方必须证明付款用途为购房,且房屋具体位置确定。如卖方已交付房屋,买方接收,主张合同成立的一方必须证明房屋系为买卖目的所交付,且房屋价款能够确定。
《最高人民法院关于适用
四、应当认定本案争议房屋买卖合同成立
有观点认为,本案双方当事人签订的认购书并未具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,依据商品房买卖合同司法解释第2条规定,房屋买卖合同未成立。笔者认为,此观点不能成立,应当认定甲、乙双方房屋买卖合同成立。理由如下:
(一)“认购书”已经具备本约性质,不应认定为预约合同。商品房买卖合同司法解释第2条规定只能针对预约合同适用。本案中,甲、乙双方签订的协议虽名为“认购书”,但约定内容并不限于对将来进行房屋买卖有关事宜的初步确认,而是对有关房屋买卖事项的作出了具体明确的约定,如房屋价款确定,付款期限明确,且约定全部购房款应在签订正式房屋买卖合同之前付清等。“认购书”不再属于预约合同,而是具备了本约合同的性质。协议中虽约定应签订正式房屋买卖合同文本,但系为办理合同备案及产权转移登记所需。这种情况下,应认定双方房屋买卖合同已经成立,不应适用商品房买卖合同司法解释第2条的规定。
(二)甲方已经付清了全部购房款,实际履行了全部合同义务,乙方已经接收,认定双方房屋买卖合同不成立,既违背合同法关于合同成立的相关规定,也不符合维护交易安全的司法原则。商品房买卖合同司法解释第2条规定对预约合同的内容要求较为严格,但对实际履行条件规定较为宽松,即“出卖人已经按照约定收受购房款”,对履行义务的程度未作要求。而本案中,乙于约定期限届满次日付清全部购房款,虽不符合约定,但甲已经接受,视为双方以实际履行变更原合同约定。乙付清全部购房款,甲接收并出具发票,理应属于“一方已经履行主要义务,一方接受”。即使甲、乙双方并未签订认购书,根据《合同法》第36条的规定,也应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。认定房屋买卖合同不成立,导致乙完全履行了合同义务却无法实现合同目的,只能要求乙方返还购房款,其权益必然受损,既不符合公平原则,也不利于维护交易安全。
卖房合同【篇8】
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项订立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将座落在市区路的门面房(房屋面积平方米)出租给乙方使用。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为RMB元(大写)元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。
三、付款方式如下:。乙方向甲方支付的保证金计RMB元,乙方应于每4个月提前15天向甲方支付。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的3%支付违约金。逾期15天的,则视为乙方自动终止合同,甲方有权收回该房屋,保证金不予退还。租赁关系终止时甲方收取的租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
四、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、卫生、治安、物业管理费等费用由乙方承担。甲方如欲出售该房地产的,应提前一个月通知乙方。合同期间,乙方应安全使用水、电、气等,若在房内发生事故,甲方均不负任何责任。并且乙方承担给甲方造成的一切损失。
五、合同期满,甲方有权全部房屋,乙方应如期退房,乙方如要续租,要提前二个月向甲方提出,经协商达成同意后,重新签订合同,同等条件下,乙方享有优先权。乙方不得以任何理由拖延时间,应立即搬走其所有物品,否则甲方有权处理乙方遗留之物。
六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备遭受损坏的,由乙方负责赔偿或给予修复。
2、未经甲方允许,乙方不得将房屋私自转租。
3、乙方不得在承租的房屋内从事非法活动。
七、违约责任:
1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同。
2、租赁期内,非本合同规定的情况,甲方中途擅自收回该房屋的,在乙方支付清其应承担的费用外,将乙方已付的保证金无息归还乙方,另行支付相当于保证金额的违约金给乙方,装修及搬家的一切损失由甲方承担。
3、租赁期内,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,需结清本合同内规定支付的费用,甲方扣除乙方已租住的日期的租金后,剩余租金归还乙方,另甲方没收乙方的保证金作为违约赔偿。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋损坏的,乙方不承担责任。
九、因市政动迁不能履行本合同的,甲方不予赔偿乙方装修及其他经济损失,
甲方应提前15天通知乙方。
十、本合同壹式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方::
日期:日期:
卖房合同【篇9】
甲方(出卖人):______身份证号码:_________
乙方(买受人):______身份证号码:_________
根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_______。
第二条 价格
甲乙双方协商后确定的实际成交价格为:人民币:(大写)_____________________,该房屋办理产权国土过户和公正所需的相关税费由___方承担,(该房屋过户、公正相关税费按照房交所、税务局等相关部门的征收标准缴纳,部分税费计算依据为该房屋评估价格,而非本合同约定的实际成交价)。
第三条 付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给
甲方。甲方承诺如该房屋不卖给乙方,按所交定金的双倍赔付乙方;乙方如不买该房屋,所交定金不予退还。
第四条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。
第五条 保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第六条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式___份,甲方、乙方各___份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
____年___月___日
卖房合同【篇10】
出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________身份证号码:__________________身份证号码:___________________ 身份证地址___________________ 身份证地址___________________ 现住址:___________________现住址:____________________电 话:___________________ 电 话:____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米,该房屋产土地使用年限为______权证号_______产权人_______共有情况_______抵押情况_______租赁情况_______其他限制情况_______
第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。该价格包括房屋附属设施,设备装饰装修,相关物品及权利,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法: 甲乙双方同意以分期付款方式付款,并约定乙方先支付十六万元首付款作为甲方还清该房屋剩余贷款,房产证解押,同日双方在房地产交易中心缴交税费,当日支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,甲方将房屋过户给乙方,剩余房款人民币____________元整由甲方过户后乙方申请住房公积金或商业贷款,并于银行放款后付给甲方。乙方应在过户后三个月之内交付余款。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。
第四条甲方应于收到乙方全额房款(包含定金)之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费等费用结清。在正式交接前如果房屋质量出现明显变化如遭受水灾火灾等,双方重新协商房屋合同价格,如协商不成任何一方均可解除本合同,双方不承担违约责任。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,
第六条违约责任 1,甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息,不含定金)返还给乙方,若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以双倍定金以及乙方所已付款返还给乙方。
2,甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
3,乙方全部或一部分不履行本合同约定的给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
4,由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还定金的赔偿责任。
第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人, 2.乙方是____________共______人。
第八条本合同一式两份。甲方产权人一份,,乙方一份。自甲乙双方签订之日起生效。
第九条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(签章):___________乙方(签章):___________
签约日期:___________签约日期:___________
卖房合同【篇11】
卖方:_________(简称甲方) ,身份证号码:________________.
买方:_________(简称乙方) ,身份证号码: ________________. 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市___________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第__________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整。(大写:___万____仟____佰____拾____元整)。甲乙双方同意一次性付款方式付款。
第三条 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方承担,甲方必须配合乙方办理过户手续。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用,交付乙方后由房屋产生的一切费用由乙方负责(如:电费、供热费、物业费等)。
第五条 双方约定的其他事项:因为物业费由甲方单位收取,物业费由乙方向甲方单位缴纳。如乙方不交物业费,则单位会从甲方工资扣除,所以甲方有向乙方追缴物业费的权利。
第六条 甲乙双方签字合同生效。
出卖方(甲方):_________________
购买方(乙方):__________________
签字日期: 年 月 日
卖房合同【篇12】
甲方(卖方): 身份证号码:
乙方(买方): 身份证号码:
甲、乙双方就房地产买卖事宜,经充分友好协商,自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将座落于xxxxx的518号房屋转让给乙方,该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让;
二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元;
三、甲方陈述:该房产的所有权完全归甲方个人,该房产没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任;
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因,该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,定金不予返还;如双方均未违约,该定金抵做房价款;
五、乙方在甲方办理提前还贷,房产解押手续时向甲方支付222000元的房款,甲方应迅急办理解押手续,如在合理期限内不能办好房产解押手续,导致本合同目的无法实现,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息;
六、房产解押以后,双方应迅急一起到房产局办理过户手续,具体由乙方承办,甲方协助,过户税费由乙方承担;
七、双方在房产局办完立契等手续后,乙方即向甲方支付6万元房款;
八、产权过户完,甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后,乙方即向甲方付清最后一笔款项122000元;
九、双方之前所签订的关于20xx元定金的《房地产买卖合同》自本合同生效之日起全部作废;
十、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力;
十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方: 乙方:
联系地址: 联系地址:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
居间合同协议经典
随着社的会发展,科技的进步,正常情况下,合理合法的合同是受到法律保护的,我们在制定合同时有什么需要注意的呢?这是编辑整理的“居间合同协议”类文章希望对你有所裨益,希望这篇文章能为您带来新的收获!
居间合同协议 篇1
委托人(以下简称甲方),________________
居间人(以下简称乙方),________________
根据_____的相关规定,甲、乙双方经平等协商,在平等互利的基础上,一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间服务达成以下协议,供双方遵守执行。
一、委托事项
1、甲方为转让土地使用权,委托乙方报告商业机会、提供居间服务。
2、甲方所有的土地使用权位于____________,面积确定为______。(证号、所有权人、地址、面积详见附件)
二、委托期限
委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止。
三、甲方责任
1、向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件,以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。
2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权,且该土地使用权未设置任何权利限制,不存在权利纠纷。
3、在转让价格不低于人民币________元/㎡的条件下,甲方保证与乙方寻找的意向受让人(买家)依法签订国有土地使用权转让合同。
4、依照本合同约定向乙方支付报酬。
四、乙方责任
1、履行居间义务,寻找意向受让方,尽力协助促成甲方转让土地使用权事宜。
2、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。
五、委托事项的完成
乙方已为甲方寻找到该土地使用权的意向受让方(买家),有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项,甲方应向乙方支付本合同约定的报酬,
3、甲方与乙方寻找的其他意向受让方(买家)签订土地使用权转让合同;
4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币______元/㎡的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的,则视为乙方已完成委托事项,甲方应支付乙方报酬。
六、居间报酬及支付方法
(一)计费方式
为了报答乙方所提供的商业机会,以及乙方所付出的相关努力,不论甲方以何种价格转让土地使用权,均须向乙方支付居间报酬人民币。
(二)支付方式
1、在签订土地使用权转让合同时,甲方应支付给乙方居间报酬的________%,即人民币________。
2、在土地使用权完成过户至受让人(买家)名下之日起天内,甲方将余下________%即人民币________支付完毕。
(三)甲方应将居间报酬以转帐方式汇入以下指定帐户、开户行,
户名,________________
帐号,________________
七、居间费用的负担
根据_____有关规定,乙方协助促成土地转让合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;如乙方在委托期间内未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币。
八、违约责任
1、在转让价格不低于人民币________元/㎡的条件下,甲方保证与乙方寻找的意向受让人(买家)依法签订国有土地使用权转让合同,否则应向乙方支付人民币________的违约金。
2、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方,如发生逾期支付情形的,甲方应每日按居间报酬总额的________计付逾期滞纳金。
3、任何一方有违背此合同其他条款的,守约方有权按_____及有关法律,追究违约方的法律责任。
九、保密约定
未经另一方许可,任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘密向任何第三方披露或泄密。
十、其他
1、甲方负责与意向受让人(买家)签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费,与乙方无关。
2、本合同未作规定的,按_____的规定执行。
3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力
甲方,________________乙方,________________
本合同签订地点,____________________________
本合同签订时间,________年________月________日
加工合同?|?委托书?|?赠与合同?|?居间合同?|?供货合同?|?运输合同?|?聘用合同?|?招标书
居间合同协议 篇2
甲方(买方),__________________
乙方(中介方),__________________地产代理公司
甲乙双方经友好协商,对于___________年___________月___________日签订的房屋买卖合同(合同编号,_________________)对应的居间服务条款进行调整,达成一致意见,并签订本补充协议,
1、双方同意咨询及中介服务费为人民币___________元(¥____________元),付款方式调整为,签订合同当日支付人民币____________元(¥____________元),递件时付人民币____________元(¥____________元),交楼时付人民币____________元(¥____________元),取消有关违约金条款,如交易过程中中止交易,则甲方(买方)无需支付任何费用。
乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币人民币____________元(¥____________元)给乙方(中介方)。
2、如该房屋不能成功过户到甲方(买方)的名下,则甲方(买方)无需支付任何费用。
乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币____________元(¥____________元)给乙方(中介方)。
3、如因政策变化或甲方(买方)未能成功办理贷款,或非人为因素导致无法过户的,或因交易过程中卖方违约而导致无法过户,则甲方(买方)无需支付任何费用,乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费。
4、买方保证应按本协议第1条确认的金额付款,不得主张对差额补偿提异议而拒绝付款,否则视为违约,卖方有权解除合同,买方应承担赔偿因此造成的卖方损失并承担房地产买卖(居间)合同约定的违约责任。
5、如任何一方单方面要求依据所签定房地产买卖(居间)合同约定的价格填写转让价的,应当承担由此增加的过户税费,否则导致房产交易无法完成的,视为提出方违约,应当依据所签定房地产买卖(居间)合同约定承担违约责任并赔偿对方的损失。
6、本协议为甲乙双方签订的房屋买卖合同(合同编号,____________)的补充协议,如本协议与合同存在不一致的地方,以本协议的约定为准。
其它未尽事项按合同的约定执行。
7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
自双方负责人或其授权人签署之日起生效。
甲方(买方),________________联系方式,________________日期,________________
乙方(中介方),________________联系方式,________________日期,________________
居间合同协议 篇3
甲 方:
乙 方:
双方代表经协商后,一致同意订立本合同书。
一、甲方委托乙方向金融机构或个人联系和安排约 万元人民币的借款(具体借贷金额由出借方评估审批后确定),用于经营周转及消费或装修,乙方接受委托。
二、甲方职责:1.提供借贷所需的真实性材料;2.积极配合办理相关手续;3.维护乙方权益。
三、乙方职责:1.充分发挥资源优势,认真负责加速办理所有借款手续,在金融机构或个人审批同意后,借款全额汇入甲方指定的帐号即视为成功;2.全面协调甲方与金融机构的关系;3.维护甲方权益。
四、甲方须承担的费用:1.利息(详见甲方与出借方问签订的相关合同、协议约定);2.评估费、公证费、融资费、监管费及担保费(详见甲方与评估公司、公证处、出借方、担保公司问签订的相关合同、协议约定);4.居间服务费 元,甲方须在出借方审批成功。是指完成甲方与学员留学合作”甲方未成功合作。
1.本合同生效后任何一方擅自撤销委托则视为违约;违约方即须支付人民币 元给守约方作为违约金;2.出借方贷款审批完毕后在房管局办理他项权证后,甲方保证支付全部居间服务费到乙方指定的帐号,每延误一天甲方按申请贷款总额千分之五向乙方支付滞纳金;乙方必须系正规注册的合法企业,提供学员的信息必须来源合法。
1.本合同甲乙双方签字盖章后即生效,在履约完毕后自行终止;2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;3.本合同未尽事宜甲乙双方协商解决;4.本合同内容双方均有义务保守机密,不得擅自对外泄露;5.每笔贷款因不可抗力因素未能办成收取 元劳务费。乙方只能使用甲方名义进行宣传,同时可以使用甲方广告,在使用甲方的宣传中。
贷款合同甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
居间合同协议 篇4
居间人是为委托人与
第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。那么签订房屋居间买卖合同需要注意什么呢以下是小编整理的房屋居间买卖合同,欢迎参考阅读。
房屋居间买卖合同范文一
甲方(出售方): 身份证号码:
乙方(买售方): 身份证号码:
丙方(居间方):
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规及市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同。
第一部分 关于房屋买卖
第一条 成交房屋基本情况
房屋登记地址:
房屋权属证号:土地使用证号:房屋用途:
登记所有人房屋抵押情况:
房屋共有人是否同意出售:□是 □否目前是否已出租:□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否房屋权属情况:□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他房屋状况建筑面积: 平方米; 房型: ; 楼层其他情况
1.1 经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。
1.2 乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋。
第二条 成交价格
甲乙双方协商后确定的成交价格为:人民币元,(大写:)。
第三条 付款方式
3.1 现金或贷款支付
如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于前以现金方式补齐房款。
3.2 资金监管服务
房地产中介有限公司可以为本次交易提供的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定账户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担。
第四条 税、费的承担
4.1 甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。
4.2 尽管有上述约定,双方同意:甲方承担;乙方承担 。
第五条 权属过户及房屋交付
5.1 双方承诺,在本合同签订之日后,于________年____月____日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。
5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起____日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续。
5.3 双方同意,甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
5.4 双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。
5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认。
第六条 违约责任
6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。
6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。
6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承担任何责任。
第七条 免责条款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任。
第八条 争议的解决
甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉。
第九条 其他约定
第二部分 关于居间服务
第十条 丙方责任
9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;
9.2 为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
第十一条 居间服务费及支付
10.1 甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。
10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币元,大写:元,由方承担。
10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。
第十二条 特别声明
1
1.1 甲乙双方同意:因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。
1
1.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意:在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付。
第十三条 合同生效及其他
1
2.1 本合同于三方签字或盖章后生效。
1
2.2 本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人:
签约日期:
房屋居间买卖合同范文二
甲方(出卖方):
乙方(居间方):
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:
第一条 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于 。该房屋用途为 ,建筑面积为 平方米、套内面积为 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋尚未取得产权证书,甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后,自愿到公证处公证。
第二条 房屋交易价格
甲方授权乙方按照净房价等于或者高于300万元(大写叁佰万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)。
第三条 与该房屋交易相关的费用
与该房屋交易相关的税款、费用按国家和____市有关规定执行,由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。
第四条 委托事项和服务费
甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的2%向乙方支付服务费(以下简称基本服务费),同时甲方承诺,如果实际成交价格高于300万元,甲方将按照超过300万元的部分的50%另行向乙方支付额外服务费(以下简称额外服务费)。
第五条 服务费的支付
基本服务费的支付:
双方约定上述2%的基本服务费在买方支付购房定金时,由乙方直接从定金中扣除,即:通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向的,买方应向甲方支付定金20万元,甲方同意由乙方代收定金,并从定金中直接扣除服务费(按实际成交价格的2%计算),扣除服务费后的定金余款,乙方应及时支付给甲方,甲方应在收到后立即出具定金收条给买方,收条金额为定金20万元。
额外服务费的支付:
在甲方收取定金后,乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。
甲乙双方约定,在房屋买卖协议书签订后,在买方向甲方支付首付款时,甲方应向乙方支付额外服务费,具体支付方式为:首付款中金额等于额外服务费的部分款项(按照实际成交价格超过300万元的部分的50%计算),由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户,其余部分支付到甲方指定的银行账户,甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方,收条金额为首付款全额(含服务费金额)。
第六条 后续事项
甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行,后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理,乙方提供必要协助,并担任双方交易事项的见证人。
在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续,也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。
第七条 违约责任
1、通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服务费的,甲方构成违约,除应及时补付服务费用外,还应另行按照基本服务费的30%支付违约金。
2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后,甲方未在____日内向乙方支付额外服务费,除应及时补付服务费外,还应另行按照额外服务费的50%支付违约金。
第八条 对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议。
第九条 本合同一式两份,双方各持一份。
甲方: 乙方:
签订日期:
房屋居间买卖合同范
出卖人(以下简称甲方):
买受人(以下简称乙方):
居间方(以下简称丙方):
甲方拥有位于____市 区 的房产,面积为 平方米,房屋所有权证号 。乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写) 元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同。
第一条 双方同意上述房屋售价为人民币(大写) 元整。
付款方式为: ,乙方支付款(大写) 元。
第二条 居间服务费:
1. 甲乙双方签定本合同时乙方按出售房屋价格 %的比例向丙方支付居间服务费50% ,甲方收到乙方全部房款同时支付丙方剩余全部居间服务费。
第3条 乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第____日起至实际付款之日止,每延迟____日乙方按延迟交付价款万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾迟超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还。
第4条 甲方在收到全部房款之后____日内,将上述房产交予乙方。若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙方,利息按 利率计算并双倍返还定金。
第5条 甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及____市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及____市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担。
第6条 本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决。协商不能解决的,三方同意按以下第 种方式解决纠纷。
1.提交 仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第7条
第8条
第9条 本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部损失费。 本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。 本合同未尽事宜,双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。 -
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人: 经纪人:
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
居间合同协议 篇5
在我们的社会上,我们经常会签订各种各样的合同。那么大家对于介绍工程居间合同又有多少的了解呢?今天在这里给大家带来的就是有关于介绍工程居间合同的相关范本内容。希望可以对大家能够有所帮助,欢迎大家阅读参考借鉴。
甲方委托人,某建筑公司联系地址,乙方居间人联系地址,联系电话。甲乙双方为了发挥双方的优势,根据我国相关《合同法》,经过双方充分协商依照平等,自愿,等价有偿的原则,达成如下协议。委托事项,乙方接受甲方委托负责就某工程项目以下简称该工程项目引荐甲方和该项目地建设单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并且最终促成甲方和建设单位签订该工程项目的专业承包施工单位合同。
居间成功是指完成本条所列的全部委托事项,甲方和建设单位未签订书面的工程施工合同,乙方仅为甲方提供信息或为甲方的提供联络,协助撮合等服务的精视为委托事项未完成。乙方的义务,乙方必须向甲方提供该工程项目的信息内容包括但不限于中标通知书,合同条件,工程量清单,总价,工程量,子目单价,建设单位,供应材料品种及单价。土家运距的乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠,如果甲方提供的信息不真实,乙方无权取得机先报仇,并同意向甲方支付违约金100万元。
乙方向甲方提供的图纸工程量清单,业主提供的各种材料单价必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分,否则视为乙方,没有完成委托事项,无权取得之间报酬,并且赔偿甲方因此而遭受的损失。乙方要保证该工程项目真实可靠,资金到位,各种施工手续齐全,并且能够正常施工,否则视为乙方提供信息不真实,按照本合同条款继续执行。乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间,要做到作为居间人的谨慎和诚实义务。如果能够达成施工合同,那么在甲方的工程施工过程之中,乙方仍然有义务负责协调好甲方和建设单位的关系已放在领取本合同报仇时,需向甲方开具有效的税务发票,相关的所得税由乙方自己承担。
居间合同协议 篇6
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2022居间合同书样式正文内容
委托方 合同编号
居间方 签订地点
签订时间 年 月 日
合同有效期限 年 月 日
居间方受委托方的委托,双方就 委托事项协商一
致,签订本合同。
第一条 委托事项(需具体约定所委托的是提供订约机会,还是媒介合同的成立,以及
委托事项的具体要求)
第二条 居间报酬的计算方法与支付时间和方式
第三条 保密内容
第四条 违约责任
第五条 其他约定事项
委托方 居间方
单位(人)名称或个人姓名 单位(人)名称或个人姓名
地址: 地址
法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人:
电话: 电话:
电报挂号: 电报挂号:
邮政编码: 邮政编码:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
本合同有效期自 年 月 日至
年 月 日
颁布 单 位: 国家工商管理局和
颁布 日 期:
居间合同协议 篇7
委托方: 身份证号: 联系电话: 现住址:
居间方:
代理人: 身份证号:
联系电话:
现住址:
委托方由于__企业生产_急需一笔资金周转,特委托居间方向出
借方借款人民币(小写)_¥ _元(大写) 。
经过双方协商,为保证双方的合法权益,达成本协议。
一、委托方全权委托居间方办(理)借款相关事宜。
二、委托方同意在本协议签订当日向居间方交付贰拾肆万元整 (¥240000.00)人民币的保证金,用以保障居间方在为委托方办(理)借款过程中的合法权益。乙方在磋商、促成交易的过程中,不得以任何理由或者甲方的名义私自收取学员的费用(包括但不限于门槛费、公关费、好处费等),甲乙双方合作的过程中唯一合法费用。任何方未经对方书面正式许可,不能以任何理由,在任何场合泄露、披露本协议任何条款及本协议所涉及的客户的任何资料。否则。
三、保证金的留置期限为从本协议签订之日起至贷款到帐日止。
四、居间方在签订本协议之日起,必须在__个工作日之内调查上述借款事由以及委托方提供的相关材料的真实性和合法性。若居间方在_ 个工作日内未完成上述工作。乙方明白并同意乙方并非甲方的正式职工,不纳入甲方劳动编制,乙方仅享有本协议规定的酬金。
五、委托方必须积极配合居间方调查取证并按居间方的要求提供为促成借款所需要的一切相关材料,若由于委托方的不配合造成委托 不能继续进行,保证金不与退还。②当乙方推荐学员与甲方其他合作方产生重复时应根据学员情报的获取先后顺序决定学员情报归属。乙方同意甲方可根据市场情况及国家政策的要求对公司规章制度作相应调整,乙方在此承诺接受并遵守。否则。
六、若在上述约定的保证金留置期限内,委托方与出借方未达成个人抵押借款合同,居间方必须无条件返还所有保证金并不得向委托 方收取任何费用。满足以上所述课程的学员,推荐至甲方并成功签约学员的佣金为全款的15%。如果居间人在签订居间协议后,在协议管辖范围以外从事任何违法、违规或违约的活动,由居间人单独承担责任。
七、若经过居间方调查取证,发现上述借款事由或者委托方所提供的相关材料存在虚假、欺骗等行为,居间方不予退还保证金,委托方保留其合法的司法权利。在双方合作期间,乙方不得与甲方同类留学机构合作,若甲方发现此种情况,视为乙方违约。如果居间成功,则甲方因按本合同约定,向乙方支付居间报酬,如果未及时支付。
八、若居间方完成本协议委托事项,委托方承诺在实际收到借款后,一次性向居间方支付信息费人民币叁佰万元整(¥3000000.00元)。该费用委托方不得以交税或者其它任何形式要求居间方提供发(票)。乙方接受甲方委托,引荐甲方和该项目的业主方直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息。
九、因本协议发生争议的,由双方协商解决,协商不成时,由居间方住所地人民法院裁判。
十、委托方材料提供齐全后,代理人必须负责在四十五天内贷款到账。否则,由居间方承担相应责任。
十一、前期费用根据需要由双方协议解决,贷款到账后在叁佰万元中予以扣除。
十二、本协议由双方签章后生效,协议一式两份,双方各执一份,不公证具备同等法律效率。
居间方(签章): 委托方(签章):
____年_____月_____日 ____年_____月_____日
居间合同协议 篇8
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2022居间合同范本一正文内容
委托人:________ 签订地点:________
居间人:________ 签订时间:________年____月____日
第一条 委托事项及具体要求: ________________ ____________________________________________ ____________________________________________
第二条 居间期限:从________年____月____日至________年____月____日。
第三条 报酬及支付期限:居间人促成合同成立的,报酬为促成合同成立金额的________%或者(大写)________元。委托人应在合同成立后的________日内支付报酬。未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬。
第四条 居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用(大写)________元。
第五条 本合同解除的条件
1.当事人就解除合同协商一致;
2. 因不可抗力致使不能实现合同目的;
3. 在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
4. 当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
5. 当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条 委托人的违约责任:________________ _________________________________________ 第七条 居间人的违约责任:________________ _________________________________________ 第七条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项:________________________ _____________________________________________
第八条 本合同未作规定的,按《中华人民共和国民法典》的规定执行。
委托人(章): 居间人(章):
鉴(公)证意见:
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
居民身份证号码: 居民身份证号码:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
邮政编码: 邮政编码:
鉴(公)证机关(章)
经办人:
年 月 日
居间合同协议 篇9
2022关于居间房屋租赁合同样本是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可阅读参考学习。关于居间房屋租赁合同样本能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。
2022关于居间房屋租赁合同样本正文内容
甲方: 乙方:甲方因工程需要,需租赁乙方产权所有的房屋,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经协商达成共识,签订如下协议:
一、 合同概况房屋地点: 房屋面积: 房屋自然情况: 物品明细:
二、 合同期限房屋租赁期限:________年____月日至年____月日, 合同期满后双方自动解除相应权利义务。
三、合同金额及支付方式合同金额:房租款为每月元;每年元。 付款方式:每____月支付一次,每次支付元。
四、甲方的权利和义务
1、甲方租用乙方房屋使用权,使用期间,不对房屋内部框架结构做实质性改动,在正常使用磨损情况下,合同到期尽量保持房屋原样将房屋交还给乙方。
2、甲方对租用的庭院将进行统一规划平整。
3、在租用期间水费、电费由甲方自行负责。
4、甲方在租用期间如发生人为灾害损失,由甲方负责。
五、 乙方的权利和义务
1、乙方支持并同意甲方对房屋统一规划。
2、合同期满后,如甲方仍需继续租赁,则甲方享有优先租赁权,乙方不得私自转租他人。
六、 本合同未尽事宜,按有关规定双方可协商另签订补充协议,与 本合同效力相同。(注:如有延期,甲方按月支付给乙方租金。)本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。自双方签字盖XX日起生效。甲方: 签字:乙方(签字): 签约地点:签约时间:年____月____日乙方签字:甲方负责人签字: 清点时间:
居间合同协议 篇10
甲方:___________________________
身份证号码:_____________________
电话:___________________________
乙方:___________________________
地址:___________________________
电话:___________________________
甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。
本合同的有效期(委托期)为20个工作日(自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动xxxx公司与甲方进行实质性洽谈。
第一条 房屋情况概述
甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;
1.1 甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为;
1.2 该房屋位于_____市;
1.3 该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。
第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料
签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。
本合同签字生效后,在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起,20个工作日内。
第三条 购房人登记
乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。
现在,合同已经是保证当事人合法权益的保证了,签订合同是保障我们合法权益的第一步。居间合同是保证双方当事人的合法权益与义务的书面文件。签订一份合同协议之前,我们有必要好好了解一番再签署。想必你在找可以用得到的合同范本吧?
第四条 代理期限
代理期限为:______年。代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期_____个月。代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上。
第五条 佣金
甲乙双方商定,甲方以______(小写)元出售以上房屋。(其中包括_____)
乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。
第六条 甲方义务
本协议中,一方义务即为另一方权利。
甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。
甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。
甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。
第七条 违约责任
甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。
应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报。
甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。
第八条 不可抗力
本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约责任。
第九条 特别约定
1、协议终止(包括提前终止)后起之______日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。
应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;
2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。
是指完成本合同第一条所列全部委托事项”甲方与出租人未签订书面租赁合同。乙方仅为甲方提供信息。
3、为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式:现金□;支票□;____________。
4、本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约责任。
第十条 补充协议
本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的。
第十一条 争议解决方式
第十二条 生效
本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
第十三条 份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
乙方(盖章):_____________________
所有权人(签字):_________________