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估价报告 篇12016年土地估价师《案例与报告》：土地估价目的考试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。a．最差 b．最低 c．居中 d．最高
2、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。【2004年考试真题】 a：980 b：1000 c：1002 d：1020 e：时间因素
3、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用的三项统计指标依次为．【2007年考试真题】
a：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 b：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 c：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 d：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 e：土地
4、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
a．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 b．估价期日
c．估价机构对估价结果有解释权 d．估价结果的法律责任
5、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。a．经济特征 b．环境特征 c．经济效益 d．利用效益
6、收益还原法求得土地价格通常称为__。a．收益价格 b．比准价格 c．积算价格 d．地租价格
7、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。a：原始价值的摊销 b：原始价值的回收 c：价值的减价修正 d：折余价值的差额 e：时间因素
8、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。a：十一届三中全会 b：十二大 c：十三大 d：十四大 e：土地
9、预期收益原则可以在中得
阅读全文>>>众所周知，实践是检验真理的唯一标准，每当我们结束一阶段的任务，我们需要做好写报告的准备。报告可以从哪些方面写好呢？根据您的要求，趣祝福编辑为您整理了以下相关信息：“估价报告”，希望我的想法能够启发您的思考！
估价报告 篇1某企业拟进行贷款，委托评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方提供贷款提供客观、公正的价格依据。
请依据以下给定的条件分析并回答下列问题：
（1）抵押价格评估提供的是抵押物在设定抵押权时的正常市场价格，评估过程中应注意哪些问题？
（2）若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。
（3）对宗地进行评估&考试大&时，可选择哪两种方法，简述所用方法的基本程序。
（4）若待估宗地为划拨用地，请简述评估的技术路线。
（5）抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。
答案：
1．答题要点
（1）注重预期风险；
（2）分析市场变现能力；
（3）考虑抵押期间的耗损；
（4）测算成本构成。
2．答题要点
（1）年期的设定：本例中应设定为工业用地法定出让年限50年；
（2）地价内涵对应的土地权利应为集体土地使用权；
（3）特殊说明中应注明：某企业将待估宗地集体土地使用权向银行抵押贷款需经待估宗地的集体土地所有者某村民委员会同意并出具书面证明
在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有。
3．答题要点
可选择市场比较法和成本逼近法
（1）市场比较法的估价程序：
搜集交易资料；选取比较交易实例；建立价格可比基础；进行交易情况修正、交易期日、区域因素、个别因素、土地使用年期、容积率修正；求取比准价格。
（2）成本法估价程序
①搜集征地或拆迁取得土地的一般费用资料，计算土地取得费a。
②搜集土地管理费、耕地占用税、耕地开垦费、新菜地开发建设基金等相关费率或标准，计算相关税费b。
③搜集待估宗地所处区域土地开发费一般资料，计算土地开发费用c。
④搜集利息率，计算投资利息d；
⑤搜集投资利润率，计算投资利润e；
⑥搜集当地土地增值收益率，计算土地增值收益f；
⑦搜集当地土地还原利率，按土地价格=（a+b+c+d+e）×
估价报告 篇2司法鉴定测评报告
一、本次司法鉴定实践的主要目的
1、通过司法鉴定实习，使学生了解司法鉴定的基本原则及其相关内容，掌握法律的基本理论，学会运用法律知识解决日
阅读全文>>>××号《国有土地使用权有偿出让合同书》一起使用。
四、估价目的
为委托人了解估价对象市场价格提供价格参考。
五、估价时点
20xx年9月12日。
六、价格定义
估价中采用公开市场价值标准，即所评估出的客观合理价格应是在公开市场上最可能形成或成立的价格。
七、估价依据(略)
八、估价原则(略)
九、估价方法
估价人员在认真分析所掌握的资料并对邻近类似房地产进行实地查看、调查后，根据估价对象的特点及本次估价目的，遵照国家有关法律、法规、估价技术标准，对靴地块拟采取基准地价系数修正法、对委估建筑物拟采取成本法进行评估。
十、估价结果
估价人员经过实地查看和严密测算，确定估价对象在估价时点的市场价值为￥25762358元(人民币贰仟伍佰柒拾陆万贰仟叁佰伍拾捌元整)，单价2025元/㎡。
十一、估价人员(略)
十二、估价作业日期
20xx年9月12日～20xx年9月15日。
①按照《房地产估价规范》应选择两种估价方法。
十三、估价报告使用期限
本报告使用期限为一年，自20xx年9月15日至20xx年9月14日止。
估价报告 篇2一、项目概况
（一）政府战略规划或目标。
按照省财政厅、民政厅和市财政局、民政局要求，巨鹿县民政局与财政局，分别对我县20xx年养老服务体系建设工作活动联合开展了绩效评价，全面评价了我县20xx年开展城乡养老服务体系建设的情况，包括养老服务体系建设完成目标任务情况、补贴资金收入、支出和结余情况等。
（二）单位工作目标。
依据《邢台市“双创双服”活动领导小组办公室关于落实邢台市20xx年20项民生工程的通知》要求新增养老机构床位20xx张，改造康复护理型床位1500张，新建社区日间照料服务站（点）158个以上，增强养老服务能力。为了解决好经济困难高龄失能半失能老年人生活后顾之忧，让经济困难高龄失能半失能老年人真正得到帮助，实现我县老人老有所养，老有所依，老有所乐，老有所为的目标。
（三）工作活动(项目)基本情况。
1、工作活动(项目)背景资料。简要说明项目名称、主要内容、主要解决的问题、项目实施依据、资金分配及历年安排情况；
为促进养老服务体系建设，我们确定了养老服务体系建设的岗位目标，按要求设置了管理、会计、出纳、审核、督查、信息分析、档案管理、信访咨询、管理等岗位，岗位职责与绩效目标设置明确，特别最细化、量化了岗位职责与绩效目标
阅读全文>>>自古以来，学习之道皆以实践为先，圣贤前辈们深知此理。在向领导汇报工作时，我们需要做好充分的报告准备，通过撰写报告，我们能够看到自己的不足和优点。那么，如何写好一份报告呢？一篇题为“评估报告”的文章，不仅值得一读，更是栏目小编强烈推荐的参考和使用材料，希望大家能够收藏和分享！
评估报告 篇1一、学校基本概况
xxxx寄宿制小学始建于20xx年10月，在xxxx中学校址，由7所村小和一个国营牧场小学合并而成。
学校占地面积69149平方米，建筑面积4083平方米，其中教学楼1829平方米，宿舍楼1673平方米，餐厅581平方米。现有教学班14个，教职工77人,在校生360人。
目前，学校以全新的教育理念，面对新的机遇和挑战，以教育信息化发展为突破口，规范办学行为、树立质量意识、打造教育品牌、促进校本教研，以求真务实、团结进取、开拓创新、无私奉献的创业精神为将学校建设成办学有特色、教学有特点、师生有特长、校风有特征的特色化学校而奋斗。
二、自评工作的组织领导和安排部署
学校依据《林西县中小学校督导评估实施办法》和《赤峰市义务教育阶段中小学校督导评估细则》文件精神，按照县督导室的安排，成立自评领导小组，制定自评工作计划，组织全校教职工认真学习督导评估方案及有关法规，积极宣传自评的目的、内容与方法，动员广大教职工积极支持和参与自评工作。根据学校自评领导小组的分工，结合评估指标建立专项评估组，运用座谈、访谈、问卷调查、查阅资料等方法多渠道收集信息，进行整理、分析、归纳，并作出详实的自评报告。
三、主要成绩与经验
（一）依法规范办学
1、制度建设
学校严格执行教育法规政策，依法维护学校、教师学生的合法权益，牢固树立依法治校的管理理念。制定了各项工作目标管理制度和考评细则，严格按制度落实考核。同时，学校还加强了人本管理和民主管理，调动了广大教师的工作积极性。
学校实行校长负责制，分级管理，责权分明。坚持召开教职工大会和职工代表大会，并形成了制度，实行校委会议事制度，重大事项由校委会集体研究、集体决策，实行校务公开，保证了学校工作的透明与科学。
学校管理机制运行畅通高效，组织机构设置合理，各版块分工明确，教师尽职尽责，做到了一般工作按计划、按常规，中心工作集体会议协商，群策群力，分工合作。校长在工作中做到了纲举则目张，令行则禁止。
学校档案资料健全，专人装订，专人管理，专柜存
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总结评估报告 篇1评估总结报告例文
一、项目或活动名称：
“环保&鱼”
二、项目或活动基本状况（背景、周期、服务对象、执行团队、执行阶段）
（1）项目背景：
幼儿园内的孩子们正处于幼儿期，这个阶段的孩子身体与心理的生长发育水平迅猛。在这个阶段对幼儿进行简单的知识传授以及观念引导，会帮助孩子将来更好的成长。环境保护,人人有责。作为国家的一份子，我们每一个人都应将环境的保护时刻牢记在心头，并以我们的行动来爱护我们赖以生存的地球。孩子就像一张白纸，从小就应当树立起环保意识，这也是教育中不可或缺的一部分。所以，幼儿园中的小朋友们在老师和周围外在的影响之下，需要去了解我们的环境其实是需要人人爱护的，而且也要让他们意识到只有我们的地球环境变好了，我们的生活才会更加美好，以此教育小朋友们来保护环境，提升环保意识。
（2）项目周期：五周
（3）服务对象：
大兴第一幼儿园 小二班的全体幼儿 共30名
（4）执行团队：
1、北京建筑工程学院，文法学院，社会工作专业，社101班
曹珅、刘艺菲、陈昱帆、匡馨、李晓伟、马梦莹、扎西平措
指导老师：杨娜
2、执行阶段：
第一阶段：项目的策划 具体实施方案（2012年10月8日----13日）
第二阶段：寻找合适的幼儿园（2012年9月18日至10月15日）
第三阶段：活动的准备工作（买鱼、制作手工、打印材料）（2012年10月22日）
第四阶段：活动开展（2012年10月23日和2012年11月7日）
三、项目评估方式
采用自评估的评估方式。
四、评估方法：
社工以自评估的方式，分别从三个方面评估活动的效果。
（1）社工将评估内容与活动内容相结合，采取“最佳小画家”的评奖方式，为所有学生打分，每组评选出一名“最佳小画家”，以此检测学生上课的积极性和配合程度。
（2）每次活动前，社工会带领学生复习上一次活动的活动内容，巩固已学习的知识。
（3）社工在活动前后会和任课老师讨论。活动前讨论的目的是评估现有活动内容，以便社工针对老
阅读全文>>>通常来讲，有付出就会有收获，日常生活中。报告对我们来说并不陌生，只有平时写好报告，我们才能在职场里脱颖而出。趣祝福的编辑觉得评估整改报告是一个值得您关注的话题不妨一读，欢迎您参阅读本网页！
评估整改报告 篇1“评估组通过查阅资料、发放调查问卷、个别座谈、走访调查等方式，对9家被巡察单位的整改成效进行评估，认为高龙镇党委对之前反馈的村部房屋漏水、党支部设施残缺不全、借用学校办公等问题高度重视、措施得力、成效明显，投资300余万元对16个行政村的村部进行提升改造，目前已完成14个……”近日，偃师市委巡察办主任周晓晨在成效评估整改汇报会上如是说。
据偃师市高龙镇党委主要负责人介绍，今年以来，该镇根据偃师市委巡察组反馈的具体问题，深挖细查、逐项整改，充分发挥纪委监督执纪作用，先后受理查办各类违法违纪线索9条，问责处理4人；对推动中心工作不力的5名党员干部进行党纪处分；对村级党员干部开展廉政谈话21人次，提醒谈话3人次，全镇党员干部作风明显好转。
去年以来，偃师市探索建立健全巡察整改成效评估机制，把“能不能治病”作为促使整改见到实效的重要手段，推动巡察工作“有声有色更有效”。
“六查六看”找“病根”开“处方”
偃师市明晰巡察整改成效评估思路，认真制定评估突出重点、广泛调查、聚焦问题、标本兼治、客观公正“五个原则”，通过“六查六看”，对被巡察单位评估打分。
基层开展巡察的过程，某种程度上来说，也是一种找“病根”开“处方”的“治病”过程，“六查六看”犹如“望闻问切”，必不可少。一查党组织主要领导是否真重视，看巡察整改领导机构是否建立，主要领导是否对整改工作亲自安排部署、亲自参与研究制定整改措施，是否严格查究相关人员，是否督促整改工作落实，是否明确专人负责整改工作；二查会议记录，看是否对巡察整改工作进行了认真研究和安排部署；三查整改台账，看是否明确整改事项、整改措施、完成时限、相关责任人，是否按时间节点推进，是否对账销号；四查责任追究，看移交问题线索及信访事项办理情况，是否对问题涉及的相关责任人按干部管理权限进行问责查究，问题是否纠正到位；五查佐证材料，看是否做到一问题一档案，实行专柜管理；六查长效机制，看是否针对问题从制度上查找漏洞，举一反三，建章立制。
“五个原则”和“六查六看”就像评估的“探照灯”和“显微镜”，整改效果一目了然。
成效评估促落实求长效
“治病效果好不好
阅读全文>>>在日常的学习和工作中，我们通常需要写报告或编写报告，这样可以帮助我们更好地思考和整理思路。对于可行性报告的撰写，您可以参考一下“规划评估报告”，也许会对您有所启发。如果您觉得这篇文章不错，可以分享给身边的朋友哦！
规划评估报告 篇1一、投入
（1）项目立项
霍邱县人民政府已将全县农村义务教育学生营养改善计划纳入国民经济和社会发展“十四五”规划；依据省市下发的《贫困地区农村义务教育学生营养改善计划实施办法》，制定了《霍邱县农村义务教育学生营养改善计划实施办法》；成立了由县委副书记 县长为组长，教育、发改委、财政等部门参加的霍邱县农村义务教育学生营养改善计划领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在县教育局，教育局局长任办公室主任，各单位职责分明，各司其职，各负其责，教育主管部门成立专门的工作机构，有专门人员负责营养餐的日常工作，财务方面配备一名主管会计和一名出纳会计，还有两名核算会计，办公条件优越，工作经费有保障。《霍邱县农村义务教育学生营养改善计划实施办法》设定了绩效目标，并符合省级实施办法分解下达的目标要求，做到了细化、量化；霍邱县教育局年终对乡镇中心学校的营养餐工作开展民生工程工作考评。
（2）资金落实
20xx年农村义务教育学生营养改善计划各项资金落实到位，资金到位率和及时率达100%。中央膳食补助资金6890万元（财教〔20xx〕1514号和财教〔20xx〕351号）及地方配套运转经费1500万元均已到位（财预函〔20xx〕8号）。
二、过程
（1）项目管理
1.目标任务。为明确目标任务，落实责任，层层传导压力，县政府与教育局签订了目标任务工作责任书，责任书的要求已全面得到落实。乡镇中心学校和中标供应商签订的均有供货合同书，合同书中明确了双方的责任和义务。
2.政策宣传。我县开展了多种形式的政策宣传，加大宣传力度，扩大宣传效果。20xx年在六安市和霍邱县民生工程信息网的工作动态、基层话民生、图看民生等专栏多次发表营养餐内容，如《霍邱县多举措聚焦教育民生 营造良好教育发展生态》、《霍邱县全面确保营养餐民生工程安全开展》、《霍邱县贫困地区义务教育学生营养改善专辑》、《霍邱县落实“四保障”护航学生营养餐》、等。20xx年4月和10月县教育局参加了由县民生办组织，在青少年活动中心门口开展民生工程街头政策宣传活动，并制作了霍邱县教育民生工程政策宣传展板，宣传政策
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自查评估报告(篇1)[标题] 资产评估自查报告
[摘要]
本文是一份资产评估自查报告，通过对公司资产的全面自检，对现有资产情况进行详细梳理和评估。报告首先介绍了自查的背景和目的，然后详细列出了自查的主要内容和方法。接下来对各项资产进行了逐一分析和评估，并提出了一些存在的问题和改进措施。最后总结了自查的收获和未来的改进方向。
[正文]
一、背景和目的
资产评估是为了准确了解公司的资产规模和价值，为决策和管理提供依据。本次自查旨在梳理和评估公司现有资产，找出潜在的问题并提出改进措施，以确保资产能够最大程度地发挥其价值。
二、自查内容与方法
1.资产分类与整理：对公司的各类资产进行分类整理，包括固定资产、流动资产、无形资产等。
2.资产所有权确认：核实各项资产的所有权状况，确保资产归属清晰。
3.资产评估：采用市场比较法、收益法等方法，对各项资产进行评估，计算其价值。
4.资产使用状况检查：对各项资产的使用情况进行检查，包括保养维护情况、使用效果等。
5.资产业务利用检查：对各项资产在业务活动中的利用情况进行检查，发现利用不足或浪费的问题。
三、资产分析与评估
1.固定资产：根据资产评估结果，发现公司的固定资产价值总额为x万元，其中房产、设备和车辆占比较大。资产评估结果显示，公司的固定资产整体价值较高，但有部分资产已超过使用年限，需要及时更新和维护。
2.流动资产：经过自查，发现公司的流动资产主要以现金、存货和应收款项为主，其中现金流动性较好，但存货周转率低，应收款项回笼速度较慢，存在一定的资金占用风险。
四、存在问题与改进措施
1.固定资产管理不规范：部分固定资产的使用年限已超过标准，需要及时更新和维护。
改进措施：建立固定资产台账，明确资产使用年限和维护计划，加强资产的管理和维护工作。
2.存货周转率过低：存货积压较多，导致资金占用过高。
改进措施：优化采购计划和生产安排，加强库存管理，提高存货周转率。
3.应收款项回笼速度慢：部分客户拖欠款项，导致公司资金回笼不及时。
改进措施：优化客户信用额度管理，加强与客
阅读全文>>>栏目小编为大家搜集整理了这篇“后评估报告”的内容。一般而言，只有实践能克服经验的错误，在经济飞速发展的今天。我们经常会使用到报告，撰写报告是我们理清工作思路、发现工作问题、清扫工作障碍的方法。希望您阅读后有所收获！
后评估报告 篇1一、工程概况：
工程名称：湖北芳通药业股份有限公司湖北西塞山工业园新
建项目办公楼工程
建设单位：湖北芳通药业股份有限公司
监理单位：黄石市建设监理有限公司
设计单位：黄石佳境建筑设计有限公司
勘察单位：黄石佳境建筑设计有限公司
施工单位：黄石市大兴工程有限公司
该工程坐落在黄石市西塞山区河口镇，为预制管桩框架结构、建筑面积4146.7m2建筑层数5层、建筑耐火等级二级、建筑抗震6度设防、结构体系：框架结构，屋面防水等级三级，设计使用年限50年。
二、工程安全评估依据：
1、《建筑施工安全检查规范》jgj59-99;
2、《施工企业安全生产评价标准》jgj/t77-20xx;
3、《施工现场临时用电安全技术规范》jgj46-20xx;
4、《建筑施工现场环境与卫生标准》jgj146-20xx;
5、《中华人民共和国国家标准塔式起重机安全规程》gb5144-20xx;
6、《钢丝绳式货用施工升降机安全技术规范》db42/365-20xx;
7、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》;
8、其他有关安全检查与控制的专门法规性文件。
三、施工过程中安全控制
我监理单位对施工企业资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员取得考核合格证和操作资格证书进行了审查，审核了施工企业安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度、安全监管机构的建立及人员配备和建筑施工现场环境与卫生标准等要求，复查了施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续，对施工组织设计中的安全技术措施及专项施工方案的落实情况，定期和不定期与施工单位管理人员一起进行安全检查，发现安全隐患及时向建设单位报告并督促施工单位进行整改。并经常召开安全会议，要求施工单位提高安全意识、尊重生命。施工单位对施工现场安全非常重视并投入了大量的人力物力进行安全控制。
到工程竣工为止在安全控制方面未出现安全事故，我单位认为该工程在安全生产方面为合格工程。
后评估报告 篇220xx年3月1日，我乡召开20xx年及一季度安全生产和自然灾害风险研判分析会商会议，组织安监站、国土所、林业站、教管中
阅读全文>>>纸上得来终觉浅，绝知此事要亲身实践。而为了总结一个阶段的工作或学习，报告具有举足轻重的地位。写起报告，您是否也感到毫无头绪？那么，现在为您推荐的是“风险评估报告”。相信您阅读之后一定能够获得巨大的收益！
风险评估报告 篇1企业安全风险评估报告
随着信息时代的到来，企业对于安全问题的关注度越来越高。在企业运营过程中，安全风险评估是一项非常重要的工作，可以帮助企业识别风险，评估风险的概率和影响程度，提出风险控制措施，从而减少风险的发生以确保企业持续发展。本文将从以下四个方面进行论述：第一，进行企业安全风险评估的必要性；第二，企业安全风险评估的步骤；第三，对企业安全风险评估的案例分析；第四，企业安全风险评估的领先技术。
一、进行企业安全风险评估的必要性
企业一旦发生安全事件，不仅会损失财产，还会损害企业的信誉，影响企业长期发展。因此，对于企业而言，安全问题是一个不容忽视的因素。企业安全风险评估的目的是为了提高在潜在威胁下企业的自我保护能力，从而减少风险的发生。这种风险评估可以帮助企业发现可能存在的风险，并提供一些风险形式的解决方案，从而确保企业能够持续稳定发展。
二、企业安全风险评估的步骤
1.确定评估范围
对于安全风险评估，首先需要确定评估的范围。这包括确定评估对象，评估方式以及评估标准等。根据不同的评估目标和具体情况，确定评估的范围。
2.制定评估计划
评估计划是评估的基础。在制定评估计划时，需要考虑到评估的目的、评估方法、评估工作时间、评估的结果及报告等几个方面进行规划。
3.风险识别
在风险评估中风险识别是首要任务。通过对固定资产、信息控制、安全防范等方面进行检测，确定企业存在的安全风险。
4.风险评估
风险评估是对风险进行概率和影响程度的评估。该评估可以找出风险影响最大的几个点，提出相应的控制措施。
5.风险控制
风险控制是通过部署相应的控制措施避免或减少风险的影响。针对风险评估制定相应的风险控制措施，确保实施过程的规范性和有效性。
6.整理报告
整理报告是将上述步骤的工作结果进行整合、核心抽象、并评估风险进行总结，形成一份全面、简明的报告。
三、对企业安全风险评估的案例分析
某某公司是一家跨国公司，多年来一直在全球各地拓展市场，经营领域广泛。但由于其涉及的领域非常广泛，所以安全风险也比较大。为了保障公司的安全，该公司
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