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委托物业管理合同
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我们对合同越来越了解。合同是双方就合作内容协商一致后签署的一种公用文体，您知道正规的合同是什么样的？本篇文章是经过精心挑选的一篇优秀的“委托物业管理合同简单”作品，建议将这个链接保存以便以后阅读！
委托物业管理合同简单 篇1随着城市化进程的不断推进，房地产行业发展迅猛。在房地产项目建设完毕后，为了更好地维护和管理项目，开发商通常会委托一家专业的物业管理公司进行物业管理工作。这种委托行为通常以签订一份开发商委托物业管理合同来规范。
开发商委托物业管理合同就是一份约定开发商与物业管理公司之间权利义务关系的契约文件。它是双方在商业活动中保障自身权益、规范合作关系的重要依据。这份合同具有很强的法律约束力，能够约束双方的行为，维护双方的合法权益。
一份开发商委托物业管理合同通常会包含以下几个方面的内容：
1. 委托事项：这部分详细说明了开发商委托物业管理公司负责管理的具体事项，如安全保卫、设备维护、绿化景观等。开发商会根据自己的实际需求进行委托，并在合同中进行详细描述。
2. 费用结算：这部分规定了开发商向物业管理公司支付的费用及其结算方式。具体的费用包括物业管理费、维修基金等，并说明了费用的支付时间、方式和计算方法等具体细则。
3. 权利义务：这部分明确了开发商和物业管理公司在合作期间的权利和义务。开发商有权监督和检查物业管理公司的工作质量，物业管理公司则有义务按照规定的规范进行管理，确保项目的正常运营。
4. 违约责任：这部分规定了双方在违约时应承担的法律责任。一旦发生违约行为，受损方有权要求违约方进行相应的赔偿或补偿。
5. 合同期限与终止：这部分规定了合同的有效期限和合同解除的条件。一般情况下，开发商和物业管理公司签订的合同期限较长，一般为数年，以确保项目的持续管理和运营。
在签署开发商委托物业管理合同之前，双方应当充分了解合同内容，并确保其合法性和有效性。合同签署后，双方应按照约定的要求履行义务，并保持密切的沟通和合作关系，以确保项目的顺利管理和运营。
总之，开发商委托物业管理合同是开发商和物业管理公司之间的重要文件，为了更好地规范双方的合作关系，确保项目的正常运营，合同内容需要具体详细且生动，涵盖委托事项、费用结算、权利义务、违约责任以及合同期限与终止等方面的内容。双方应在签署合同之前对合同内容进行仔细审查，并在合同期限内履行各自的义务，保持良好的沟通与合作
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委托物业管理合同 篇1甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业主管理委员会
乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业管理公司
为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容
1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：
（1）房屋的使用、维修、养护；
（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；
（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
（4）公共生活秩序；
（5）文娱活动场所；
（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
（7）车辆行使及停泊；
（8）物业档案管理；
（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条双方权利、义务
1.甲方权利、义务：
（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿％）＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；
（4）给乙方提供管理用房＿＿平方米（其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米），按月租金＿＿元租用；
（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
（9）委托乙方
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物业管理委托合同范文 篇1建设部、国家工商行政管理局
《物业管理委托合同示范文本》
一九九七年八月十五日
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿号
四至：东＿＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿＿西＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿＿
占地面积：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米
建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、＿＿＿＿＿＿。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿＿。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、＿＿＿＿＿。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、＿＿＿＿＿。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、＿＿＿＿＿。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿＿＿。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
物业管理委托合同范文 篇2第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条
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物业管理委托合同书(篇1)编号： 日期：
委托方(甲方)： 受托方(乙方)：
甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
二、房屋信息 房屋名称 坐落地址
靠近什么路或主要建筑： 附近有何交通：
1. 房龄: 年; 房间数量： 卫生间数量： 总建筑面积： 平米;房屋朝向:_____
总层数:_____;电梯 装修情况：高档 一般 简单 地面：
2.电器： 新 一般 包括：
家具： 新 一般 包括：
对讲门铃 保安 有线电视 卫星电视 儿童游乐场 停车场 会所 ：
3. 天然气 暖气 采暖费： 元 /年; 物业费： 元/月;
4. 腾清情况：空房 有人居住 .
5. 月租金(现有设施); 月租金((提供家电)
三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。
四、甲方责任： 甲方承诺房屋信息中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：
1、 该房屋已经腾空。
2、 该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。
3、 该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。
五、乙方责任：
1.乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。
2.安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。
3.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。
4.安排客户入住。
5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。
6.在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。
六 、服务费及支付
1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时(签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时)，甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。(以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算)
2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六(1)款规定支付乙方服务费
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委托管理合同【篇1】甲乙双方在充分信任的基础上，本着平等互利的原则，经过友好协商，自愿达成如下合同：
一、委托事项：乙方出资 美元委托甲方通过smi投资理财平台代乙方操作，以求获得较好利益。
甲方对乙方的投资资金只能在smi平台代乙方操作，不得将资金挪作它用，以确保资金安全使用。
（一）、委托方式：
1、本金保底方案一：乙方委托投资期限为两年，在两年内乙方不得撤资，在委托期内，甲方保证乙方所得利润不低于《最低年利润回报表》所列明的利润比例（详见附表）。如果年利润率高于最低利润时，对超出利润部分乙方须按20%比例付给甲方作为佣金和管理费用，该费用在付款时由甲方直接扣除。在委托期限到期后14天内，甲方负责将本金和所得利润汇入乙方指定的帐户。
2、本金保底方案二：在委托期满后，如果乙方在收回本金及年利润后产生额外利润，乙方须将额外利润的50%付给甲方作为佣金和管理费用。如果亏损，则由甲方承担乙方的亏损。
（二）、委托投资期限为两年，如果乙方提前撤资，甲方有权享有合同中规定的分红，并不承担亏损的责任。对帐户中乙方的资金，甲方将按该帐户资金总额的65%返还给乙方。
（三）、结算规定：甲方根据股票行情不定期的进行交易，对所得收益，按期汇入乙方指定的帐户，付款手续费由付款方负责支付。
（一）、甲方的权利和义务：
1、受乙方委托，甲方有权对乙方的投资资金在smi平台自主操作和管理，但应高度负责，确保乙方的资金安全获利。未经甲方同意，乙方不得擅自操作买卖股票和动用帐户上的资金，否则即视为乙方违约，甲方因此而不承担乙方的亏损责任。同时享有分得利益的权利。
2、在合同期限内，甲方有责任和义务对乙方的`帐户资金、交易记录等资料保密，不得对其他人泄漏。
3、甲方对操作产生的利润要按时转入乙方的帐户，并有义务将最新投入资金数额告知乙方。
（二）、乙方的权利和义务：
1、乙方须向甲方提供股东网上注册所需一切资料，包括真实姓名、身份证号码、家庭住址、银行户名、帐号、电话号码、电子邮箱等资料。
2、对乙方的操作平台和资金帐户，乙方享有查询权，但
阅读全文>>>委托方(以下简称甲方)：
受托方(以下简称乙方)：平顶山市安仁物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同：
一、总则：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同承担相应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。
二、委托管理服务的内容及标准：
1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。
2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;及时清除小区内主要道路积水、积雪。
3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
三、委托管理形式
委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。
四、物业管理服务费用支付方式：
财政拨款，转账支票，支付金额：
五、委托管理期限
为 年 月 日起至 年 月 日止。
六、本合同自签订之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
年 月 日
物业管理服务委托合同范文二委托方(以下简称甲方)：山西煤炭运销集团建筑煤业有限公司
受托方(以下简称乙方)：朔州市源园物业管理有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和相关政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。
第一条 物业基本情况
座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村
物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。
管理面积：6000平方米。
第二条 委托管理事项
1.建筑物维修、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。
2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;所有系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等
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委托管理合同 篇1甲方(委托方)：___________
注册号：_____________________ __ ____
授权代表：_____________________________
乙方(受托方)：
注册号：_____________________ __ ____
授权代表：_____________________________
甲方为实现东证-水矿集团项目股权投资基金的保值、增值，委托乙方进行基金管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：
1、甲方和乙方的陈述和保证
1.1 甲方的陈述和保证
1.1.1 甲方保证委托资产的来源及用途合法;
1.1.2 甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本委托事项符合其决策程序的要求;
1.1.3 甲方了解有关法律法规及所投资资产管理计划的风险收益特征，愿意承担相应的投资风险;
1.1.4甲方承诺其向乙方提供的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受能力等基本情况真实、完整、准确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当及时书面告知乙方。
1.2 乙方的陈述和保证
1.2.1 乙方保证已在签订本合同前充分地向资产委托人说明了有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时揭示了相关风险;
1.2.2乙方承诺依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用资产管理计划财产，但不保证资产管理投资一定盈利，也不保证资产投资的最低收益。
2、委托资产的种类及金额
2.1 甲方委托管理的东证-水矿集团项目股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。
2.2 甲方在委托期限根据水矿集团项目股权投资增加或减少委托资产金额;则增加或减少委托资产款项的有效期限应至本协议委托期限届满。
4、委托期限
为东证-水矿集团项目股权投资基金依法存续期间。
5、管理费及业绩奖励的计算标淮和支付方式
5.1管理费
5.1.1 管理费的计算标准
甲方应每月末向乙方支付本月的委托管理费。管理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为基础计算;第
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委托管理合同 篇1甲方：
乙方：
丙方：
鉴于甲方以人民币 元(以下简称“总价”)向开发商购买坐落 在 (以下简称“项目”)内的物业： 层 号铺位，建筑面积平方米(以下简称“该商铺”)，乙方为项目的统一经营管理方，丙方为项目的开发商及目标租金的担保方，各方经友好协商，就该商铺委托经营管理的事宜，达成如下一致意见：
一、根据有关的法律规定和项目物业的特殊性，为了维护全体业户的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业户支付租金收益，对此甲方在签订《商铺经营权转让合同》时已充分了解，并予以同意。
二、 统一经营管理周期为连续的托管期限，在甲方与开发商签订的《商铺经营权转让合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共计年，为托管该商铺的一个托管周期。
三、甲方委托和协助乙方按照开发商规定的交房标准与开发商办理该商铺的交接手续。在办理商铺交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。在托管期届满时，甲方同意由乙方按返还时的商铺现状向继续进行营运管理的公司移交该商铺，移交时甲方同意乙方无需对该商铺所在物业的共同部分承担任何维修及费用、恢复责任。
四、甲方同意将自己购买的上述商铺的经营权托管给乙方招商及营运管理，并自甲方与开发商签署《商品房买卖合同》之日起，以乙方的名义为该商铺寻找承租人、与目标承租人签署有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为交纳税金等应付费用并完成托管工作。
五、 在该商铺的托管期限内，该商铺的租金如下：第一至第七年，该商铺每年的租金为该商铺成交总价的 8﹪ ，即￥ 元。
六、 甲方的权利和义务
1、 在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业费。
2、 不承担该商铺托管期限内的物业管理费、经营管理费及水、电、暖气费;
3、在本协议约定的托管期内，若甲方将该商铺转让，需提前十天书面告知乙方，并将本协议的甲方权利和义务一并转让给受让方，受让方需与乙方重新签定委托经营管理合同。若甲方将该商铺转让给第三方的，则应要求第三方承诺不得行使抵押权及不影响本协议的继续履行。
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物业管理合同 篇1一、前言
随着我国经济的不断发展和城市化进程的不断推进，物业管理行业也在不断壮大。物业管理作为一项基础性的服务，对于企业的生产、员工的生活和城市的建设起着重要的作用。因此，厂区物业管理合同的签订显得尤为重要。本文将围绕这一主题，详细探讨厂区物业管理合同的相关内容。
二、厂区物业管理合同的概述
厂区物业管理合同是指工业园区、企业园区、厂区等企业经营场所的物业服务管理合同。作为一种合同，它是规范物业公司与企业园区、厂区、工业园区等自然人、法人、其他组织之间物业服务合作、责任划分、服务质量、服务标准等方面的协议。制定本合同的目的是为了在企业经营过程中，维护企业和员工的合法权益，促进企业的发展。
三、厂区物业管理合同的主要内容
a.合同目的
合同目的是指双方合作意愿，规定了合同的目的和依据，明确了合同履行的基本条件和范围。在厂区物业管理合同中，合同目的是规定物业服务的范围和资费标准，明确物业服务质量标准，建立物业服务流程，保障企业的正常生产和员工的生活质量，为企业的发展提供保障。
b.服务内容
服务内容是厂区物业管理合同中最重要的部分之一。它具体规定了物业公司提供的各项服务内容，包括管理服务内容和技术维修服务内容。管理服务内容主要包括安全管理、环境卫生、能源管理、设施维护等等。技术维修服务内容则包括设备检修、设备维修、设备更换等服务。服务内容需要根据企业的实际需求和特点进行制定，确保物业服务与企业的生产经营衔接顺畅。
c.服务标准
服务标准是指在服务内容的前提下，明确服务的标准和质量要求，确定服务的标准流程和质量保障机制。服务标准对物业公司和企业都非常重要，它直接关系到服务质量和企业发展。服务标准以企业和员工的实际需求为依据，从各个方面设定标准，以确保服务质量稳定可靠，从而提高企业和员工的满意度。
d.收费标准
收费标准是指物业公司为企业提供物业服务所收取的费用标准。物业公司要在合理的基础上，根据企业的需求和公司的经营状况，确定收费标准。一般而言，收费标准要经过认真的评估和比较，确保价格在同行业中具有一定的市场竞争力，同时也要避免价格
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委托理财合同(篇1)委托方(甲方)：
营业执照号码(身份证号码)： 发证机关：
联系电话：
受托方(乙方)：
身份证号码：
联系电话：
一、兹有甲方将自有资金参于证券市场的操作而签订本合同。
二、乙方在甲方指定的账户内操作，甲方随时监督操作过程和结果，对任何不认可的乙方动作可随时提出异议，若双方意见不一致时可随时终止委托。(委托操作时，若是甲方舍不得换股，乙方就在该品种上做差价。
该投资帐户利润占公开结算日收盘后帐户总资金权益0%——100%段，对属于受托方的分配在其投资帐户的资金净值中的分配部分，委托方与受托方的分配比例为6：4
三、对盈利部分进行二、八分成，即甲方得80%、乙方得20%，每月底结算壹次，结算后三天内付清。
四、若当月没有利润则不分成，若产生亏损由甲方承担，乙方除了不收取工资之外不承担赔偿责任。
五、本合同自委托之日起生效，适用于任何网上操作的股民，只要把甲方帐户和操作密码通知乙方即能双方同时管理同一帐户，若试行期滿甲方不滿意乙方的操作、可撤销本合同并且乙方不收取盈利分成;若试行后甲方正式委托乙方操作。
该投资帐户利润占公开结算日收盘后帐户总资金权益100%以上——200%段，对属于受托方的分配在其投资帐户的资金净值中的分配部分，委托方与受托方的分配比例为5：5。
六、本合同未尽事项可补充完善，若有与相关法规相悖之处可随时予以纠正，对不违规内容则持续有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托理财合同(篇2)甲方，______________________身份证号，__________________
乙方，______________________身份证号，__________________
甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作
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